Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 M, Rotterdam foto-
  33 Foto's
  Sluiten
Hans van der Panne
  0180-332222

Te koop bij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Objectcode
08865
Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Wonen
301 m²
Perceel
950 m²
  Delen:

Omschrijving

Schijn bedriegt. Wanneer u voor dit object staat verwacht u niet dat er in dit met riet gedekte, vrijstaande woonhuis maar liefst 301 m2 gebruiksoppervlakte schuilt. Dit unieke object ligt op een perceel van 950 m2 aan de rand van Nesselande. Recent is het Zuideinde opnieuw ingericht en geasfalteerd en door een zgn. knip is er van sluipverkeer geen sprake meer. In het souterrain is een fantastische slaapkamer te vinden net als een luxe badkamer (wellness) en fitness. Op de begane grond is de woonkamer, eetkamer, keuken en een mooi terras te vinden. Op de slaapverdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer te vinden. Om het huis heen ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen. Aan de voorzijde van het object zijn vier parkeerplaatsen op eigen terrein te vinden.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben 10 geleden ons droomhuis laten bouwen, dicht bij de natuur op de rand van de stad, met terrassen rondom, mooie zichtlijnen en veel privacy rondom. De terrassen volgen het profiel van de dijk zodat je van meerdere nivo’s zo de tuin in kunt lopen. De locatie is perfect – net buiten alle drukte, ’s avonds loop je zo het aangrenzend natuurgebied in waar veel vogels broeden en overwinteren, en regelmatig loopt er een zwaan of een haas door de tuin. Toch zit je in 20 minuten in hartje Rotterdam, en in 30 minuten in Utrecht of Den Haag. Ook voor het kantoor aan huis was dit daarom een geweldige plek.

Nu de kinderen de deur uit zijn en we steeds meer in het buitenland verblijven, is het huis veel te groot geworden. We hopen dat het nieuwe bewoners zal vinden die deze geweldige plek weer volledig kunnen benutten en waarderen.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de trap naar zowel het souterrain als de slaapverdieping.

Via dubbele deuren is het leefgedeelte te bereiken met aan de tuinzijde de woonkamer met open haard (gas) en dubbele deur naar het grote terras. De sierlijsten met inbouwspots en het fraaie stucwerk zetten hier de puntjes op de i.

Aan de zijkant van de woning het eetgedeelte waarbij de hoge nok en de vide extra cachet geeft. Ook vanaf hier is middels dubbele deuren het terras te bereiken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is in een U-vorm ingedeeld en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Ook hier zijn dubbele deuren te vinden van waaruit je het terras aan de voorzijde van de woning kunt bereiken. Hier geniet u in de ochtendzon van een espresso.

Op deze gehele woonlaag ligt een tegel met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met vide (direct contact met het eetgedeelte) en vervolgens drie riante slaapkamers en een badkamer. Vanuit een van de slaapkamers is de vliering te bereiken middels een vlizo trap. De badkamer op deze woonlaat is voorzien van een douche, een ligbad, een hangend toilet en een meubel met lades en wastafel.

Souterrain:
Op deze woonlaag is een waar walhalla gecreëerd, compleet met badkamer, werkruimte, fitness en een grote slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is middels dubbele deuren een overdekt terras met jacuzzi te bereiken.

De badkamer is voorzien van een stoomdouche, een inloopdouche met rainshower, een sauna en een heerlijk groot ligbad. Uiteraard ontbreken op maat gemaakte kasten niet.

Tuin:
Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met gazon, diverse terrassen en een tuinhuis met veranda. De tuin is omheind met groen en borders, is keurig onderhouden en beschikt over een robotmaaier.

Ligging en bereikbaarheid:
De woning ligt aan de rand van Nesselande, een woonwijk met strand, boulevard, winkels, horeca en metro. Vanaf dit huis zit u binnen mum van tijd op de A-20 of op de A-12. Zo zijn Rotterdam maar ook Den Haag, Gouda en Utrecht goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
Aan de voorzijde kijkt u uit over de Ringvaart. De woning is geheel geïsoleerd en ligt op eigen grond.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,28 x 5,25
Eetgedeelte : 5,10 x 3,15
Keuken : 5,10 x 2,85
Slaapkamer 1 : 4,39 x 4,19
Slaapkamer 2 : 5,47 x 3,49
Slaapkamer 3 : 3,82 x 3,49
Badkamer : 3,93 x 2,00
Slaapkamer 4 : 4,38 x 3,52 (souterrain)
Hobbyruimte : 3,30 x 5,12 (souterrain)
Werkkamer : 3,75 x 5,46
Badkamer : 4,31 x 3,37 (souterrain)

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2954
Grootte : 950 m2

Bouwjaar : 2010
Inhoud : 950 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 301 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • TV-Kabel • Sauna

Locatie

Zuideinde 30 M, 3059 LH Rotterdam

• Aan het water • Aan rustige weg • Vrij uitzicht

Overdracht
Prijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
301 m²
Perceel
950 m²
Inhoud
950 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Parkeerplaats

Documenten

Plattegronden

Zuideinde 30 M, Rotterdam plattegrond-
Zuideinde 30 M, Rotterdam plattegrond-
Zuideinde 30 M, Rotterdam plattegrond-
  3 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Hans van der Panne
Dorpsstraat 9, 2912CA Nieuwerkerk aan den IJssel

Telefoon
0180-332222

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.