Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
Zuideinde 30 L, Rotterdam foto-
  27 Foto's
  Sluiten
Hans van der Panne
  0180-332222

Te koop bij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Objectcode
10425
Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Wonen
183 m²
Perceel
944 m²
  Delen:

Omschrijving

Heeft u altijd al graag willen wonen aan de rand van de waterwijk, direct aan het fraaie Zuideinde; op een prachtig perceel van 944m2 en met alle denkbare luxe aanwezig?
Twijfel dan niet en kom kijken bij deze vrijstaande woning met moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en grote veelzijdige kelder!

De woning ligt aan de rand van de Rotterdamse wijk Nesselande; ook zijn de dorpen Zevenhuizen en Nieuwerkerk aan den IJssel snel bereikbaar.
Recreatiegebied De Rottemeren, de Zevenhuizerplas alsmede de W.A. Roeibaan met de vele sport-, wandel- en fiets mogelijkheden zijn op korte afstand gelegen.
De woning is rustig gelegen, maar binnen enkele autominuten zit u op op zowel de A12 als de A20.

Recent is het Zuideinde opnieuw ingericht en geasfalteerd; door een afsluiting van de straat is er in principe geen sluipverkeer meer mogelijk.

Kenmerken:
- vrijstaande villa
- woonoppervlakte ca. 183 m2
- inhoud ca. 985 m3
- perceeloppervlakte 944 m2
- bouwjaar 2010
- ketel Remeha 2010
- energielabel A
- volledige woning voorzien van airco
- moderne keuken en badkamer
- 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
- bergzolder
- veelzijdige (parkeer)kelder; ca. 112 m2
- royale parkeermogelijkheid eigen terrein
- tuin rondom
- onderheid en overdekte terrassen

Deze woning moet u zelf zien!
Maar doet u uw ogen even dicht en denkt u eens aan het volgende; misschien krijgt u dan al een beetje het gevoel...

U parkeert u auto op eigen terrein, dit kan eventueel met 5 anderen tegelijk. Daarna loopt u via de zeer fraai aangelegde voortuin met irrigatiesysteem de woning tegemoet. Bij binnenkomst valt gelijk het daglicht op wat overal in de woning rijkelijk naar binnen stroomt.
In de entree kunt u via de gestoffeerde trap op naar de slaapverdieping, is er de mogelijkheid voor een sanitaire stop en kunt u zich mengen bij een gezelschap in de woonkeuken.

De keuken is voorzien van een heerlijk groot kookeiland met bar. Kookt u graag? Dan moet u goed uit de voeten kunnen met alle Miele apparatuur die in deze keuken aanwezig is. U beschikt hier namelijk over een 5 zone inductieplaat, een vaatwasser, een combi-oven, ingebouwd koffieapparaat, een koelkast, een vriezer, een Quooker en uiteraard een afzuigkap. Het granieten blad met eveneens granieten spoelbak maakt het geheel compleet.

De keuken staat in directe verbinding met de eethoek en de woonkamer. Overal waar je kijkt heb je daglicht door de fraaie raampartijen. Vanuit de woonkamer is er middels de openslaande deuren toegang tot het onderheid terras voorzien van veranda (2018) aan de achterzijde van de woning.

Een hele fijne extra is de werkkamer die naast de woonkamer is gesitueerd. De huidige bewoner heeft dit in gebruik als werkkamer, maar door de afmetingen ook zeer goed te gebruiken als een tv/game kamer, tweede zithoek, speelkamer of met wat aanpassingen zelfs als slaapkamer. Uiteraard ook hier geen last van warmte door de ingebouwde airco.

Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken, die via de achterdeur leidt naar een tweede onderheid terras. Dit is nou dat plekje waar u de dag goed begint met een heerlijke glaasje jus d'orange in het ochtend zonnetje. Is het weer niet zo mooi, dan is het fijne aan deze tussenhal dat daar de natte jassen en dergelijke gelijk kunnen worden opgeborgen in de maatwerk schuifkast. In deze schuifkast zit tevens de pomp van de vloerverwarming voor de volledige begane grond.

Naast de bijkeuken vindt u de deur naar de kelder. De kelder van ca. 112 m2 biedt u verschillende mogelijkheden. Altijd al een man cave willen hebben, een eigen gym, een parkeerplaats voor meerdere auto's of die ene zeer speciale bolide of wenst u uw bedrijf aan huis te hebben of te starten. De mogelijkheden zijn er zeker. Eventueel zou het ook nog mogelijk zijn met het aanbrengen van een daglichtvoorziening om een slaapkamer te creëren. Op dit moment wordt de kelder als bedrijfsruimte gebruikt. U vind hier tevens een waterdrukverhoger.

Vanuit de kelder gaan we op naar de hoogste verdieping van het huis; de 1e verdieping. U vindt hier een drietal slaapkamers, een zeer ruime badkamer, een washok, een separaat toilet en de toegang tot de royale bergzolder met opstelplaats van de ketel en de ventilatiebox.
Nu noemen we ze even vluchtig maar laten we eerlijk zijn, die masterbedroom is toch echt een suite! Voorzien van zeer fraaie raampartijen en dakkapellen, ook aan internet aansluiten e.d. is gedacht en zelfs in de vloer zit er een voorbereiding om van daaruit een tv te plaatsen en te kunnen kijken.

De badkamer is van een formaat wat goed in verhouding staat met de rest van het huis. Voorzien van dat prachtige leisteen wat we ook beneden al hebben gezien, een zeer ruim bad waar je gezellig samen in past, een ruime inloopdouche met inbouw kranen, een wastafelmeubel en een handdoeken radiator.

De achtertuin is net zo fijn als de woning. Met een perceel van 944 m2 blijft er rondom de woning meer dan genoeg tuin over voor het gevoel van vrijstaand wonen.
Middels een fraai gecentreerde trap komt u bij de watergang die uw perceel scheidt van de andere percelen. Door de afmeting en de ligging van de tuin heeft u altijd de mogelijkheid om ergens te genieten van de zon of de schaduw.

Nu gaan wij u weer even uit uw droom halen want het enige wat u nog bent verwijderd van de echte ervaring is het aanvragen van een bezichtiging!
Krijgt u graag de real life ervaring, neemt u dan snel contact op en wij laten de woning graag aan u zien.

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Airconditioning • Alarminstallatie • Mechanische ventilatie • TV-Kabel • Zonnecollectoren

Locatie

Zuideinde 30 L, 3059 LH Rotterdam

• Aan rustige weg • Aan vaarroute • Aan het water • Landelijk gelegen • Open ligging

Overdracht
Prijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
183 m²
Perceel
944 m²
Overig
112 m²
Inhoud
985 m³
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Warmtepomp
Ketel
Remeha (2010, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Hans van der Panne
Dorpsstraat 9, 2912CA Nieuwerkerk aan den IJssel

Telefoon
0180-332222

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

actie actie actie
+

Steeds meer mensen uit het buitenland kopen een woning in Nederland. Uw woning? Qualis brengt uw huis in beeld bij een wereldwijde doelgroep… op meer dan 90 internationale woningsites. Tijdelijk zonder extra kosten.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.