Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-
  71 Foto's
  Sluiten
Karel Glazener
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
10169
Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Wonen
180 m²
Perceel
163 m²
  Delen:

Omschrijving

Bijzonder charmant en goed onderhouden 4 laags-herenhuis met 6 slaapkamers, 1 werkkamer, 2 badkamers en een ruim souterrain. De tuin heeft een zuidwestelijke ligging en biedt via een vaart toegang tot de Bergse voor- en achterplas. 

De locatie is perfect; rustig gelegen en toch om de hoek van alle voorzieningen. Via een korte wandeling langs de oudste kerk van Rotterdam "De Hillegonda kerk" en de historische panden aan de Kerkstraat bevind je je binnen enkele minuten op de gezellige Bergse Dorpsstraat met vele winkels, horeca gelegenheden en een rechtstreekse tramverbinding naar onder andere Rotterdam Centraal Station. Op loopafstand van natuurzwembad "Het Zwarte Plasje" Diverse sportverenigingen zoals hockey, voetbal en tennis en meerdere scholen zijn op loop/fietsafstand. De uitvalswegen A13, A16 en A 20 zijn goed bereikbaar. 

Kortom dit is een ideale gezinswoning op een A-locatie in Oud-Hillegersberg!

Indeling
Begane grond
Verzorgde, brede voortuin.
Entree, vestibule met marmeren vloer, gang, toilet met fontein. Riante woonkamer met en-suite separatie en mooie visgraat parketvloer. De voorkamer heeft een hout gestookte open haard voorzien van marmeren schouw, de achterkamer heeft dubbele deuren met toegang naar terras met houten deck en lager gelegen achtertuin. Open, op maat gemaakte keuken met neutrale kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur en bar. 

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer 1 met ornamenten plafond aan achterzijde met grote raampartijen met uitzicht op groen en 2 vaste kasten. Slaapkamer 2 aan voorzijde met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar balkon met vrij uitzicht. Slaapkamer 3 is nu in gebruik als inloopkast. Ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2 wastafels met meubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Apart toilet met fontein. 
 
Tweede verdieping 
Slaapkamer 4 en 5 beide met dakkapel. Kleine kamer is nu in gebruik als werkplek. Badkamer 2 met douche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Apart toilet. 

Zolderverdieping
Slaapkamer 6 te bereiken via vaste trap. Deze kamer heeft veel lichtinval door de dakramen en biedt veel bergruimte.
Opstelling cv-ketel.  

Souterrain
Het souterrain heeft een sta hoogte van 1,82 tot de onderkant van de balk. Er is veel daglicht toetreding door diverse kozijnen aan voor- en achterzijde en de ruimte wordt verwarmd. Hierdoor is het zeer geschikt als speel/chill kamer, hobbyruimte of als werkplek. Gang met ruimte voor opstelling wasmachine en droger. Deur naar tuin. 

Tuin
De tuin is circa 4 jaar geleden geheel vernieuwd, heeft een zuidwestelijke zonligging en biedt biedt via een vaart toegang tot de Bergse voor- en achterplas. Het is mogelijk een bootje aan te meren aan eigen perceel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1928
- 241 m² vloeroppervlak (inclusief souterrain)
- 180 m² gebruiksoppervlak wonen (exclusief souterrain)
- Souterrain 61 m²
- Perceel eigen grond 163 m²
- De woning beschikt over diverse originele details (ornamenten plafonds, glas-in-lood bovenramen, paneeldeuren)
- Verwarming en warm water via cv HR ketel Ingergas (ca. 2017)  
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Geïsoleerd dak  
- Muren van souterrain in 2021 met vochtwerend cement gestukt
- Nieuwe gietvloer in souterrain 2021
- Rioolbuis vernieuwd in 2021
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- Alle kamers zijn voorzien van horren
- Meterkast vernieuwd in 2012
- Het is mogelijk een bootje aan te meren aan eigen tuin

Nb. Conform BBMI kwalificeert het souterrain niet als gebruiksoppervlak vanwege de hoogte onder de balken. Het souterrain is voor de huidige bewoners echter zeer bruikbare ruimte. Het is verwarmd, met daglicht toetreding en ventilatie. Om die reden hebben wij het totale oppervlak inclusief het souterrain vermeld bij de aanmelding. Voor de metrages conform de (BBMI) meetinstructie verwijzen wij graag naar het meetcertificaat.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! 

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Dakraam • Mechanische ventilatie • TV-Kabel • Zonnecollectoren

Locatie

Willem Nagellaan 9, 3054 BV Rotterdam

• Aan rustige weg • Aan vaarroute • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Herenhuis, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
180 m²
Perceel
163 m²
Overig
61 m²
Inhoud
771 m³
Indeling
Kamers
9
Slaapkamers
6
Verdiepingen
5
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas HR (2016, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 57 m², 600×950 cm
Garage

Documenten

Plattegronden

Willem Nagellaan 9, Rotterdam plattegrond-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam plattegrond-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam plattegrond-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam plattegrond-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam plattegrond-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam plattegrond-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam plattegrond-
Willem Nagellaan 9, Rotterdam plattegrond-
  8 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.

>