Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-1
Rotterdam

Willem Nagellaan 9

€ 925.000 k.k.
Verkocht
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-0
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-1
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-2
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-3
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-4
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-5
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-6
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-7
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-8
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-9
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-10
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-11
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-12
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-13
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-14
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-15
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-16
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-17
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-18
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-19
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-20
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-21
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-22
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-23
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-24
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-25
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-26
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-27
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-28
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-29
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-30
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-31
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-32
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-33
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-34
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-35
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-36
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-37
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-38
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-39
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-40
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-41
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-42
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-43
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-44
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-45
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-46
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-47
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-48
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-49
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-50
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-51
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-52
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-53
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-54
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-55
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-56
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-57
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-58
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-59
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-60
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-61
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-62
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-63
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-64
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-65
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-66
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-67
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-68
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-69
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-70
Verkocht
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-2
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-3
+71
Perceeloppervlakte
163 m²
Woonoppervlakte
180 m²
Inhoud
771 m³
Willem Nagellaan 9 is succesvol verkocht door Baljon Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken

Omschrijving

Bijzonder charmant en goed onderhouden 4 laags-herenhuis met 6 slaapkamers, 1 werkkamer, 2 badkamers en een ruim souterrain. De tuin heeft een zuidwestelijke ligging en biedt via een vaart toegang tot de Bergse voor- en achterplas. 

De locatie is perfect; rustig gelegen en toch om de hoek van alle voorzieningen. Via een korte wandeling langs de oudste kerk van Rotterdam "De Hillegonda kerk" en de historische panden aan de Kerkstraat bevind je je binnen enkele minuten op de gezellige Bergse Dorpsstraat met vele winkels, horeca gelegenheden en een rechtstreekse tramverbinding naar onder andere Rotterdam Centraal Station. Op loopafstand van natuurzwembad "Het Zwarte Plasje" Diverse sportverenigingen zoals hockey, voetbal en tennis en meerdere scholen zijn op loop/fietsafstand. De uitvalswegen A13, A16 en A 20 zijn goed bereikbaar. 

Kortom dit is een ideale gezinswoning op een A-locatie in Oud-Hillegersberg!

Indeling
Begane grond
Verzorgde, brede voortuin.
Entree, vestibule met marmeren vloer, gang, toilet met fontein. Riante woonkamer met en-suite separatie en mooie visgraat parketvloer. De voorkamer heeft een hout gestookte open haard voorzien van marmeren schouw, de achterkamer heeft dubbele deuren met toegang naar terras met houten deck en lager gelegen achtertuin. Open, op maat gemaakte keuken met neutrale kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur en bar. 

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer 1 met ornamenten plafond aan achterzijde met grote raampartijen met uitzicht op groen en 2 vaste kasten. Slaapkamer 2 aan voorzijde met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar balkon met vrij uitzicht. Slaapkamer 3 is nu in gebruik als inloopkast. Ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2 wastafels met meubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Apart toilet met fontein. 
 
Tweede verdieping 
Slaapkamer 4 en 5 beide met dakkapel. Kleine kamer is nu in gebruik als werkplek. Badkamer 2 met douche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Apart toilet. 

Zolderverdieping
Slaapkamer 6 te bereiken via vaste trap. Deze kamer heeft veel lichtinval door de dakramen en biedt veel bergruimte.
Opstelling cv-ketel.  

Souterrain
Het souterrain heeft een sta hoogte van 1,82 tot de onderkant van de balk. Er is veel daglicht toetreding door diverse kozijnen aan voor- en achterzijde en de ruimte wordt verwarmd. Hierdoor is het zeer geschikt als speel/chill kamer, hobbyruimte of als werkplek. Gang met ruimte voor opstelling wasmachine en droger. Deur naar tuin. 

Tuin
De tuin is circa 4 jaar geleden geheel vernieuwd, heeft een zuidwestelijke zonligging en biedt biedt via een vaart toegang tot de Bergse voor- en achterplas. Het is mogelijk een bootje aan te meren aan eigen perceel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1928
- 241 m² vloeroppervlak (inclusief souterrain)
- 180 m² gebruiksoppervlak wonen (exclusief souterrain)
- Souterrain 61 m²
- Perceel eigen grond 163 m²
- De woning beschikt over diverse originele details (ornamenten plafonds, glas-in-lood bovenramen, paneeldeuren)
- Verwarming en warm water via cv HR ketel Ingergas (ca. 2017)  
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Geïsoleerd dak  
- Muren van souterrain in 2021 met vochtwerend cement gestukt
- Nieuwe gietvloer in souterrain 2021
- Rioolbuis vernieuwd in 2021
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- Alle kamers zijn voorzien van horren
- Meterkast vernieuwd in 2012
- Het is mogelijk een bootje aan te meren aan eigen tuin

Nb. Conform BBMI kwalificeert het souterrain niet als gebruiksoppervlak vanwege de hoogte onder de balken. Het souterrain is voor de huidige bewoners echter zeer bruikbare ruimte. Het is verwarmd, met daglicht toetreding en ventilatie. Om die reden hebben wij het totale oppervlak inclusief het souterrain vermeld bij de aanmelding. Voor de metrages conform de (BBMI) meetinstructie verwijzen wij graag naar het meetcertificaat.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! 

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Meer lezen
Minder lezen
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00
Contact met de makelaar
Willem Nagellaan 9, Rotterdam foto-1
Willem Nagellaan 9 is succesvol verkocht door Baljon Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken