Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

3054 BV Rotterdam
Willem Nagellaan 13

72 Foto's

Sluiten

Verkocht onder voorbehoud

Karel Glazener
010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode: 09797
Vraagprijs: € 950.000 k.k.
Wonen: 176 m²
Perceel: 231 m²

Download brochure Contact opnemen

Omschrijving

Een statig, ruim en goed onderhouden hoekhuis van stijlvolle dertiger jaren architectuur met een eigen oprit, een ruime berging/garage en een vrij gelegen achtertuin op het zuiden met directe verbinding tot vaarwater (Bergse Plassen). Dit karakteristieke en fraaie pand is zeer geschikt voor bewoning door grote gezinnen en beschikt onder meer over een ruim souterrain, vijf ruime slaapkamers en twee badkamers.

De ligging is subliem. Gelegen op een perceel van 231 m² eigen grond aan het begin van de Willem Nagellaan en aan de voet van de 'Hillegersberg' met haar fraai aangelichte historische 'Hillegondakerk'. Op deze locatie beleef je het dorpse karakter van Hillegersberg in volle glorie. Aan het eind van de laan bevindt zich de oorspronkelijke dorpsschool en via een korte wandeling langs de historische panden aan de Kerkstraat bevind je je binnen enkele minuten op de gezellige Bergse Dorpsstraat met vele winkels, horeca gelegenheden en een rechtstreekse tramverbinding naar Rotterdam Centraal Station.

Met een bootje kunnen kinderen direct vanuit de achtertuin eindeloos avonturen beleven op de Bergse Plassen en lokale scholen, sportverenigingen en natuurzwembad het 'Zwarte Plasje' liggen binnen enkele minuten fietsen.

Kortom, dit is hét ideale gezinshuis op dé ideale locatie !

Indeling

Begane grond
Entree, hal met granito vloer en garderobe, gang, toilet met wandcloset en fontein, ruime woon-/eetkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras en de tuin, half open keuken met moderne keukenopstelling, inbouwapparatuur en toegang tot de tuin.

Souterrain (182 cm onder de balken)
Gang met meterkast en wasmachine aansluiting, spoelbak en toegang tot de achtertuin, voorkamer, achterkamer.

Eerste verdieping
Overloop, achterslaapkamer, toilet met wandcloset, badkamer met duo wastafel en inloopdouche, voorslaapkamer (voorheen twee kamers) met drie inbouwkasten en een balkon.

Tweede verdieping
Overloop met inbouwkast, tweede badkamer met bad/douche, wastafel en toilet, achterslaapkamer met inloopkast, voorslaapkamer met inbouwkast.

Zolder
Zolderkamer met airconditioning en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- Energielabel
- Bouwjaar 1928
- 231 m² eigen grond
- 239 m² vloeroppervlak (inclusief souterrain)
- 176 m² gebruiksoppervlak wonen (exclusief souterrain)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water d.m.v HR cv-combiketel
- Oplevering in overleg

Nb. Conform BBMI kwalificeert het souterrain niet als gebruiksoppervlak vanwege de hoogte onder de balken. Het souterrain is voor de huidige bewoners echter zeer bruikbare ruimte. Het is verwarmd met daglicht toetreding en ventilatie. Om die reden hebben wij het totale oppervlak inclusief het souterrain vermeld bij de aanmelding. Voor de metrages conform de (BBMI) meetinstructie verwijzen wij graag naar het meetcertificaat.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Airconditioning • Buitenzonwering • Dakraam • Mechanische ventilatie • Rookkanaal • TV-Kabel

Locatie

Willem Nagellaan 13, 3054 BV Rotterdam

• In woonwijk

Overdracht

Prijs: € 950.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg

Bouw

Type: Herenhuis, Hoekwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1928
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakte en inhoud

Wonen: 176 m²
Perceel: 231 m²
Overig: 63 m²
Inhoud: 785 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Verdiepingen: 4

Energie

Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: HR ketel (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuidwest, 93 m², 808×1155 cm
Schuur: Aangebouwd hout

Garage

Soort garage: Aangebouwd hout, Parkeerplaats

Documenten

Brochure

Plattegronden

Willem Nagellaan 13, Rotterdam plattegrond-

8 Foto's

Sluiten

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon: 010-4223000

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ik ga akkoord met de Privacyverklaring van Qualis Nederland.

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.

Cookies op deze website

3054 BV Rotterdam Willem Nagellaan 13

Karel Glazener 010-4223000

Omschrijving

Kenmerken

Objectkenmerken

Locatie

Overdracht

Bouw

Oppervlakte en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Documenten

Plattegronden

Locatie

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

Reis moment

Voorzieningen

Kies voorzieningen

Te koop bij Baljon Makelaars

Informatie aanvragen

Qualis e-Magazine

3054 BV Rotterdam
Willem Nagellaan 13

Karel Glazener
010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars