Von Weberlaan 24

Deze verrassende ruime 6-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin is gelegen in de geliefde componistenbuurt van Hillegersberg en is een ideaal gezinshuis door zijn grote aantal kamers en 2e badkamer op de zolderverdieping. De ruime en beschutte voortuin zorgt voor veel privacy en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een 2e tuinset om in de middag en avond van de zon te genieten. De achtertuin biedt vanaf de ochtend al de zon, en in het voorjaar en de zomer tot achter in de tuin.

De Von Weberlaan is een ruim opgezette straat, met veel parkeergelegenheid en een brede stoep waar kinderen veilig kunnen spelen. Met een speeltuintje om de hoek waar kinderen zich heerlijk kunnen vermaken.

De woning ligt op loopafstand van diverse basis- en middelbare scholen, de internationale school en diverse winkels rondom het Van Beethovenplein waaronder een supermarkt en delicatessenwinkels. Openbaar vervoer is op loopafstand gelegen evenals recreatiegebied het Lage Bergse Bos. Binnen 10 minuten zit u tevens op de snelweg richting Den Haag en Amsterdam!


Indeling

Begane grond
Voortuin, entree met vestibule en garderoberuimte. Gang met trapopgang, modern toilet, bergkast met CV-ketel opstelling en een tweede bergkast alwaar de meterkast. Toegang naar de kruipruimte.
Woon-/eetkamer voorzien van houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met een keukenblok in L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur en toegang naar de tuin.
De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een vrijstaande berging en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang, kleine slaap-/werkkamer met een deur naar het balkon, hoofdslaapkamer met deur naar balkon, voorgelegen slaapkamer, uitgebouwde badkamer voorzien van een toilet, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is in 2018 volledig verbouwd. Daarbij zijn 2 onderhoudsvrije, kunststof dakkapellen van maximaal formaat geplaatst inclusief horren en elektrisch bedienbare screens rondom. En is tevens een 2e badkamer gecreëerd. Overloop met dakkapel en aansluiting voor wasmachine en droger, tweede badkamer voorzien van een douche, wastafel en een dakkapel. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden
- Energielabel C
- Bouwjaar 1960
- Woonoppervlakte 137 m²
- Inhoud 483 m³
- Grootte perceel 173 m²
- Geïsoleerde vloer 2016
- Woonkamer uitgebreid in 2010
- Elektrische zonwering 2017 aan voor- en achterzijde, zowel begane grond als eerste verdieping
- Zolderverdieping verbouwd inclusief zonwering en opnieuw ingedeeld 2018
- Nieuwe Nefit CV-ketel 2019
- Balkon nieuwe coating 2020
- Schilderwerk voor en achter 2021


Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.