Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-1
Rotterdam

Van Slingelandtlaan 42

€ 850.000 k.k.
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-0
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-1
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-2
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-3
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-4
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-5
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-6
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-7
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-8
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-9
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-10
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-11
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-12
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-13
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-14
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-15
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-16
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-17
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-18
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-19
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-20
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-21
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-22
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-23
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-24
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-25
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-26
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-27
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-28
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-29
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-30
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-31
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-32
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-33
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-34
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-35
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-36
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-37
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-38
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-39
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-40
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-41
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-42
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-43
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-44
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-45
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-46
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-47
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-48
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-49
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-50
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-51
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-52
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-53
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-54
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-55
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-56
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-57
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-58
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-59
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-60
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-61
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-62
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-63
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-64
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-65
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-66
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-67
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-68
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-69
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-2
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam foto-3
+70
Perceeloppervlakte
209 m²
Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
574 m³

Omschrijving

Direct bij binnenkomst in deze charmante en goed onderhouden hoekwoning, ben je thuis. Het karakter van de jaren '30 is gecombineerd met een fantastische uitbouw aan de achterzijde waar de woonkeuken is ontstaan. De hoeveelheid glas en de volledig te openen achterpui (harmonicadeur) brengt je in het buitenleven, om de hoek van de Kleiweg en het centrum van Rotterdam. Een ontzettend fijn 6 kamer gezinshuis van 146 m², met eigen parkeergelegenheid voor 2 auto's.

De locatie is perfect; leuke sociale en kindvriendelijke straat, gelegen tussen de Statenlaan en de Kleiweg, op loopafstand van de Bergse Achterplas en alle voorzieningen zoals de winkels en restaurants van de Kleiweg, het openbaar vervoer (tram en Station Noord), basisscholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Hier woon je rustig en op fietsafstand van het bruisende centrum van Rotterdam.

Indeling

Begane grond
Zij-entree met toilet, ruimte voor de garderobe en toegang naar de kelder.
De woonkamer is verdeeld in een lichte zitkamer met erker met glas-in-lood aan de voorzijde, een tussendeel wat nu wordt gebruikt als werkplek en de achterkamer, eigenlijk een tuinkamer, waar de woonkeuken is gerealiseerd. Deze luxe woonkeuken is voorzien van al het comfort en door de hoeveelheid glas, een prachtige lichte ruimte.

Eerste verdieping
De authentieke glas-in-loodramen in de zijgevel, geven een mooie lichtinval in de trapopgang.
De overloop geeft toegang tot de waskamer, tevens te gebruiken als werk-/ kinderkamer, de riante voorkamer (hoofdslaapkamer) in de volledige breedte van de woning, de achterkamer met toegang tot het balkon en de moderne badkamer voorzien van bad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Een super leuke en creatief ingedeelde ruimte. Er is gespeeld met de hoogte van de kap en door de 3 grote dakkapellen is hier een volwaardige verdieping ontstaan met 2 grote slaapkamers, beide voorzien van eigen wastafel en een 2 badkamer met douche en 3e toilet.

Kelder
Een enorme ruimte, deels op stahoogte. Ideaal als bergruimte. Tevens de plek voor de c.v.-opstelling.

Tuin
Zowel de voor-/zij- als achtertuin zijn onderdeel van je buitenruimte. In de achtertuin waar een overdekte zithoek is gecreëerd heb je veel privacy. De zijtuin is ideaal voor een schommel (is aanwezig) of een extra plek voor een auto. De voortuin heeft een royale fietsenberging (min. 5 fietsen), een oprit en een fijne plek om echt te gebruiken als tuin mede door de ligging in deze rustige straat.

Kortom; een ontzettend fijn en goed onderhouden gezinshuis met heerlijke buitenruimte en eigen parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1931
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 146 m²
- Grootte perceel 209 m² eigen grond
- 5 slaapkamers
- Authentieke details, waaronder het glas-in-lood
- Compleet verbouwd in 2011
- Uitbouw aan de achterzijde 2011
- Elektra vernieuwd in 2011
- Veel bergruimte (kelder grotendeels op stahoogte)
- Buitenzijde geschilderd in 2018
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Deels gevelisolatie
- Riolering naast zijgevel, vernieuwd in 2020
- Eigen parkeergelegenheid voor 2 auto's + parkeervergunning
- Zeer sociale en kindvriendelijke straat
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Meer lezen
Minder lezen
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11072

Bouw

Type
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
146 m²
Perceel
209 m²
Overig
12 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HRC (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 54 m², 900×600 cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui

Locatie

Van Slingelandtlaan 42, 3051 HX Rotterdam

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam plattegrond-0
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam plattegrond-1
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam plattegrond-2
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam plattegrond-3
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam plattegrond-4
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam plattegrond-5
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam plattegrond-6
Van Slingelandtlaan 42, Rotterdam plattegrond-7

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Van Slingelandtlaan 42

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00

Baljon Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine