Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam foto-
  34 Foto's
  Sluiten
Karel Glazener
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
09258
Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Wonen
183 m²
Perceel
162 m²
  Delen:

Omschrijving

Pak deze unieke kans! Wil je altijd al in Blijdorp wonen of blijven wonen maar wel in een herenhuis? Dan is dit het moment! Deze charmante jaren '30 woning (183 m²) met maar liefst 6 slaapkamers en een diepe tuin op het zuidoosten ligt centraal in de wijk Blijdorp tegenover de Diergaarde. Herenhuizen zijn zeldzaam in Blijdorp, dit is er één van! De indeling is optimaal, een ruim bemeten begane grond met grote woonkamer en een keuken die eenvoudig opengemaakt kan worden. 4 grote slaapkamers, ieder met vaste kasten en 2 kleinere kamers, zeer geschikt als baby of werkkamer. Op de 2e verdieping kan een 2e badkamer gerealiseerd worden. De ruime kelder biedt veel bergruimte. Kortom een ideaal gezinshuis!

Dat dit een bijzondere woning is blijkt uit het feit dat het de afgelopen 40 jaar door dezelfde eigenaren bewoond is geweest. Dit betekent ook dat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om het geheel naar eigen wens te moderniseren en naar eigen smaak in te richten.

Blijdorp is een van de meest gewilde wijken in Rotterdam. Het is een rustige buurt grenzend aan het bruisende centrum van de stad met het Vroesenpark als groene oase van rust. Vele trendy cafeetjes en restaurants zijn er te vinden. Diergaarde Blijdorp ligt letterlijk aan de overkant waardoor je leeuwen in de tuin kunt horen. In de directe omgeving zijn supermarkten, diverse winkels, scholen, het openbaar vervoer (Centraal Station en metrostation Blijdorp) te vinden. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar. 

Indeling
Begane grond
Entree, ruime vestibule met een glas in lood deur, glas-in-lood bovenraam, gang, toilet met fontein, ruime woonkamer met open haard (gas en hout) en aan de voor- en achterzijde grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. Via 2 openslaande deuren is er toegang naar het terras en de lager gelegen tuin op het (zuid)oosten van circa 10 m diep. De eenvoudige keuken heeft een neutraal witte kleurstelling en geeft tevens toegang naar de tuin met achterom. In de tuin is een vijver gecreëerd en er is een aparte (fietsen)berging. 

Eerste verdieping
Overloop, apart toilet met fontein, slaapkamer 1 is aan de voorzijde en heeft een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte. Er is toegang via deze slaapkamer naar de badkamer. Slaapkamer 2 is tevens aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon en een vaste kast. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde en heeft een vaste kast. Slaapkamer 4 bevindt zich tevens aan de achterzijde en heeft een wastafel, een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, een extra grote wastafel met meubel en een handdoekradiator. Er is toegang via de slaapkamer en via de overloop. De badkamer is een paar jaar geleden vernieuwd.

Tweede verdieping
Ruime overloop met originele granito aanrechtblad voorzien van wastafel met warm en koud water, opstelling wasmachine en droger. Veel bergruimte achter de knieschotten. Het is mogelijk om hier een 2e badkamer te creëren. 2 royale slaapkamers aan voor- en achterzijde, beide met grote dakkapel en vaste kasten.  

Kelder
De kelder op stahoogte bevindt zich onder de hal, gang en keuken en biedt veel bergruimte. 

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte 183 m²
- Perceel eigen grond van 162 m²
- Achtertuin op het zuidoosten met houten berging en achterom
- Charmante tussenwoning met deels behoud van originele details zoals paneeldeuren en glas-in-lood elementen 
- A-locatie in Blijdorp in de nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels HR CV-ketel Remeha Calenta (2015) 
- Parkeermogelijkheid voor de deur
- Beschermd stadsgezicht
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! 

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• natuurlijke ventilatie

Locatie

Van Aerssenlaan 25, 3039 KC Rotterdam

• In centrum • Vrij uitzicht

Overdracht
Prijs
€ 665.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Herenhuis, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
183 m²
Perceel
162 m²
Overig
24 m²
Inhoud
665 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
6
Verdiepingen
4
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta HR (2015, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 66 m², 600×1100 cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage

Documenten

Plattegronden

Van Aerssenlaan 25, Rotterdam plattegrond-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam plattegrond-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam plattegrond-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam plattegrond-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam plattegrond-
Van Aerssenlaan 25, Rotterdam plattegrond-
  6 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.