Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Susan van Waes
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
07550
Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Wonen
294 m²
Perceel
255 m²
  Delen:

Omschrijving

Dit is echt one of a kind!
Een combinatie van charmant oud en robuust modern, met de tuin direct gelegen aan het water van de Rotte. De originele woning stamt uit begin 1900. In 2014 is de woning onder architectuur aangebouwd over de volledige achterzijde waardoor er een woonoppervlakte is gecreëerd van bijna 300 m2. De woning ligt op een ruim perceel van 335 m2.

Via de karakteristieke Terbregse Rechter Rottekade stapt u een charmante jaren '20 woning binnen. Welke ook in zijn geheel in 2014 is gerenoveerd. Al snel wordt u verrast door de enorme lichtinval die via de grote glazen puien van de uitbouw binnenkomt. Het uitzicht in adembenemend. Via de schuifpui betreedt u de royale tuin met terras en aanlegsteiger in de Rotte. In het tuinhuis kunt u 's avonds of op minder warme dagen heerlijk uit de wind van het uitzicht genieten.

Uniek is dit object in vele opzichten. De combinatie van een jaren '20 woning met een modern achterhuis, de zeer ruimtelijke vertrekken, de enorme hoeveelheid natuurlijk licht dat door de glazen puien binnenkomt, de locatie pal aan het water en een tuin met steiger waar een sloep niet zou misstaan. Tevens ligt het zeer centraal nabij de dorpskern van Hillegersberg, diverse lagere en middelbare scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fontein, kamer aan voorzijde geschikt als slaapkamer of werk/studeerkamer. Zeer ruime woonkamer met massief houten vloer en antieke Franse schouw. In de woonkamer kunnen diverse zit- en eethoeken gecreëerd worden. Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over de tuin en de Rotte. Moderne, luxe Cesar keuken met apart eiland centraal gesitueerd. De keuken heeft een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur zoals een afwasmachine op stahoogte, Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte, gasfornuis en tevens een keramische kookplaat, twee combi-magnetrons en een Quooker. De keuken wordt extra gezellig door de aanwezigheid van een gashaard. Voor voorraad is er een aparte berging. Heel praktisch is de aparte waskamer/bijkeuken met veel kastruimte en een zij-ingang.

Verdieping:
Overloop, waanzinnig grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Hier zijn dezelfde puien geplaatst als op de begane grond waardoor het uitzicht op het water adembenemend is. De twee schuifpuien kunnen in zijn geheel worden geopend. Deze kamer is voorzien van open haard met antiek Franse schouw en kan op verschillende manieren ingericht worden. Ruime badkamer met vloerverwarming voorzien van inloopdouche met dubbele douchekop, twee wastafels met meubel, urinoir en toilet. Tevens is hier een berging. Een derde slaapkamer aan de voorzijde. Tweede badkamer met ligbad, twee wastafels, toilet en berging.

Bijzonderheden:
Bouwjaar woning 1917
In 2014 is de woning onder architectuur aangebouwd waardoor er een woonoppervlakte is gecreëerd van 294 m2
Tuin ligt direct aan de Rotte
Aanlegsteiger voor een boot
Elektrische shutters aan achterzijde aanwezig
Keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming
Geheel voorzien van dubbel glas
Moderne meterkast aanwezig
Plat, geïsoleerd dak voorzien van zonnepanelen
Aparte houten berging in tuin
Tuinhuis met elektrisch bedienbare panelen gesitueerd in tuin
Niet bewoners clausule van toepassing

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Buitenzonwering • Zonnecollectoren • Rookkanaal • Schuifpui • Frans balkon • Dakraam

Locatie

Terbregse Rechter Rottekade 145, 3055 XD Rotterdam

• Aan het water • Aan rustige weg • In woonwijk • Vrij uitzicht • Aan vaarroute

Overdracht
Prijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
294 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
1081 m³
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
141 m², 830×1700 cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Susan van Waes
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.