Rotterdam

Sweelincklaan 10

€ 3.000.000 k.k.

Download brochure

Perceeloppervlakte

1.257 m²

Woonoppervlakte

328 m²

Inhoud

1.352 m³

Omschrijving

Laat je betoveren door deze schitterende vrijstaande nieuwbouw villa met garage op een van de mooiste locaties van Hillegersberg. De villa is gelegen in villawijk Duijvestein op een ruim perceel van 1.257 m² eigen grond, met een ruime achtertuin pal op het zuiden aan een prachtige waterpartij.

Deze statige villa wordt gebouwd door de gerenommeerde villabouwer Allure Bouw, met uitsluitend hoogwaardige materialen en geavanceerde technologieën om maximale duurzaamheid te garanderen. Zo wordt de villa onder meer uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp met bron en een accupakket (2x 5,8 kw). Met energielabel A+++, ben je verzekerd van een bijna energieneutraal huis en geen tot nauwelijks energielasten.

Ook de ligging is subliem. Villawijk Duijvestein ligt op een steenworp afstand van het Lage Bergse Bos waar je eindeloos kunt wandelen in de vrije natuur. In het Lage Bergse bos vind je onder meer restaurant The Lakehouse, manege Pirouette en golfbaan de Hoge Rotterdamsche. Diverse scholen waaronder de internationale school en sportverenigingen zoals Hockeyclub Rotterdam en voetbalvereniging VOC liggen binnen enkele minuten reistijd. Ook Rotterdam - The Hague airport en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

De bouwwerkzaamheden zullen naar verwachting in het vierde kwartaal van 2023 gereed zijn. Het geheel wordt compleet afgebouwd inclusief indeling, installaties, gestuukte wanden en schilderwerk, met uitzondering van de keuken, het sanitair en de tuinaanleg, zodat je het huis desgewenst geheel naar eigen wens en smaak kunt afwerken.

Kortom, dit is de ideale combinatie van een prachtig ruim duurzaam huis en ideale ligging in een van de meest gewilde wijken van Hillegersberg. Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op voor aanvullende informatie.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met wandcloset en fontein, openslaande deuren naar een royale L-vormige living met open haard, serre en openslaande deuren naar de tuin, werkkamer, ruime woonkeuken met serre en openslaande deuren nar de tuin, bijkeuken met toegang tot de berging/garage.

Eerste verdieping
Ruime overloop, hoofdslaapkamer met garderobe ruimte en openslaande deuren naar het terras, badkamer, slaapkamer, slaapkamer met openslaande deuren naar het terras, tweede badkamer.

Tweede verdieping
Overloop, badkamer, twee ruime slaapkamers, wasruimte en technische ruimte.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2023
- Energielabel A+++ (bijna energie neutraal)
- Gebruiksoppervlak 360 m²
- 1.257 m² eigen grond
- Villawijk Duijvestein beschikt over private security
- Voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en een accupakket (2x 5,8 kw)
- Indicatie oplevering 4e kwartaal 2023

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Karel Glazener

Baljon Makelaars

	Straatweg 233 3054 AH Rotterdam
	010-422 30 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 3.000.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12715

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2023
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 328 m²
Perceel: 1.257 m²
Overig: 27 m²
Inhoud: 1.352 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom, Zonneboiler
Verwarming: Aardwarmte, Open haard, Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Balansventilatie
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui
• TV-Kabel
• Zonnepanelen