Rotterdam

Straatweg 238

€ 2.495.000 k.k.

Download brochure

+77

Perceeloppervlakte

1.419 m²

Woonoppervlakte

267 m²

Inhoud

1.219 m³

Omschrijving

Vrijstaande 7-kamer villa met voor- en diepe achtertuin gelegen aan de Bergse Voorplas. De villa heeft een inpandige lift waardoor men er op oudere leeftijd ook goed kan wonen zonder het trappenhuis te gebruiken.
De woning beschikt over een ruim terras op de begane grond achter de woonkamer alsmede een ruim dakterras op de 2e verdieping met uitzicht op de achtergelegen plas. De garage biedt de mogelijkheid voor diverse stallingsmogelijkheden en er is een ruime parkeergelegenheid in de voortuin.

De ligging van het woonhuis is ideaal te noemen, op een steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer (tram, bus en trein) en veel recreatiemogelijkheden die de Rotte, de Rottemeren, de Bergse Plassen en het Bergse Bos te bieden hebben. Plaswijck Park en natuurzwembad het Zwarte Plasje zijn zeer nabij. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62 en Lommerrijk, hockeyclub Rotterdam, golfclub de Hooge Rotterdamsche en de Kralingse Golfclub, zeilvereniging Aegir en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn binnen handbereik. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven binnen enkele fiets-, loop- en/of autominuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Voorts op ca. 10 autominuten afstand van Rotterdam/The Hague Airport gelegen.

Indeling
Begane grond
Voortuin met oprit naar de garage en parkeermogelijkheden.
Entree, hal met trapopgang, bergkasten, toegang naar de kelder en een lift. Ruime L-vormige woon-/eetkamer met schuifpui naar terras en tuin. Open keukenruimte voorzien van een blok in L-vorm met inbouwapparatuur. De inpandige garage is bereikbaar via de buitenzijde en via de hal. Deze ruime garage biedt de mogelijkheid om twee auto's binnen te zetten. Aan de achterzijde van de garage is nog een ruime berging met een doorgang naar de achtergelegen tuin.
De zeer diepe zonnige tuin is gelegen aan het water van de Bergse Voorplas, alwaar een mogelijkheid is voor een eigen grote steiger.

Kelder
Bergruimte met een afgesloten kastruimte, heeft een stahoogte van 2,38 m.

Eerste verdieping
Ruime overloop met trappenhuis, toiletruimte en toegang tot de lift. Vanuit de overloop is de wasruimte bereikbaar welke is voorzien van een wasmachine-aansluiting en een wastafel. Verder zijn vanuit de overloop de slaapkamers bereikbaar:
Een slaapkamer gelegen aan de achterzijde met een balkon, slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten en toegang tot het balkon, slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van een bad, douche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met stookruimte alwaar de cv-ketel met boiler is gesitueerd en toegang tot de lift. Achtergelegen slaapkamer met doorgang naar een ruim dakterras. Slaapkamer welke in het midden en aan de zijgevel ligt voorzien van een wastafel. Slaap-/bergkamer gelegen onder de schuine kap aan de voorzijde.

De diepe achtergelegen tuin ligt op het zuidoosten en aan de Bergse Voorplas. Het heeft een ruime steiger direct aan de plas.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1979
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 267 m2
- Grootte perceel 1419 m2
- Voorzien van een lift-installatie
- Voorzien van dubbel-glas
- Parkeren in de garage en op eigen terrein
- 2x balkon en een ruim dakterras

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen

Minder lezen