Straatweg 109, Rotterdam foto-1
Rotterdam

Straatweg 109

€ 2.289.000 k.k.
Straatweg 109, Rotterdam foto-0
Straatweg 109, Rotterdam foto-1
Straatweg 109, Rotterdam foto-2
Straatweg 109, Rotterdam foto-3
Straatweg 109, Rotterdam foto-4
Straatweg 109, Rotterdam foto-5
Straatweg 109, Rotterdam foto-6
Straatweg 109, Rotterdam foto-7
Straatweg 109, Rotterdam foto-8
Straatweg 109, Rotterdam foto-9
Straatweg 109, Rotterdam foto-10
Straatweg 109, Rotterdam foto-11
Straatweg 109, Rotterdam foto-12
Straatweg 109, Rotterdam foto-13
Straatweg 109, Rotterdam foto-14
Straatweg 109, Rotterdam foto-15
Straatweg 109, Rotterdam foto-16
Straatweg 109, Rotterdam foto-17
Straatweg 109, Rotterdam foto-18
Straatweg 109, Rotterdam foto-19
Straatweg 109, Rotterdam foto-20
Straatweg 109, Rotterdam foto-21
Straatweg 109, Rotterdam foto-22
Straatweg 109, Rotterdam foto-23
Straatweg 109, Rotterdam foto-24
Straatweg 109, Rotterdam foto-25
Straatweg 109, Rotterdam foto-26
Straatweg 109, Rotterdam foto-27
Straatweg 109, Rotterdam foto-28
Straatweg 109, Rotterdam foto-29
Straatweg 109, Rotterdam foto-30
Straatweg 109, Rotterdam foto-31
Straatweg 109, Rotterdam foto-32
Straatweg 109, Rotterdam foto-33
Straatweg 109, Rotterdam foto-34
Straatweg 109, Rotterdam foto-35
Straatweg 109, Rotterdam foto-36
Straatweg 109, Rotterdam foto-37
Straatweg 109, Rotterdam foto-38
Straatweg 109, Rotterdam foto-39
Straatweg 109, Rotterdam foto-40
Straatweg 109, Rotterdam foto-41
Straatweg 109, Rotterdam foto-42
Straatweg 109, Rotterdam foto-43
Straatweg 109, Rotterdam foto-44
Straatweg 109, Rotterdam foto-45
Straatweg 109, Rotterdam foto-46
Straatweg 109, Rotterdam foto-47
Straatweg 109, Rotterdam foto-48
Straatweg 109, Rotterdam foto-49
Straatweg 109, Rotterdam foto-50
Straatweg 109, Rotterdam foto-51
Straatweg 109, Rotterdam foto-52
Straatweg 109, Rotterdam foto-53
Straatweg 109, Rotterdam foto-54
Straatweg 109, Rotterdam foto-55
Straatweg 109, Rotterdam foto-56
Straatweg 109, Rotterdam foto-57
Straatweg 109, Rotterdam foto-58
Straatweg 109, Rotterdam foto-2
Straatweg 109, Rotterdam foto-3
+59
Perceeloppervlakte
1.103 m²
Woonoppervlakte
301 m²
Inhoud
985 m³

Omschrijving

“Huize Marca”

Een statige en ruime klassieke half vrijstaande villa uit 1925 met schitterend diepe achtertuin op het westen (middag- en avondzon) aan de Bergse Achterplas met veel privacy, een eigen oprit voor meerdere auto’s en een onderliggende inpandige garage. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.103 m² eigen grond nabij alle benodigde voorzieningen en op loopafstand van de winkels in de dorpskern van Hillegersberg en het gezellige Kleiwegkwartier.

Dit unieke pand is met haar achtertuin pal aan de Bergse plassen een mekka voor liefhebbers van watersporten en het uitzicht vanuit de achterzijde van het pand en de tuin is fenomenaal. Het geheel is met zorg bewoond geweest echter het dient te worden gemoderniseerd en biedt hiermee fantastische mogelijkheden tot uitbouwen op de begane grond en het bouwen van een groot autonoom tuinhuis annex botenhuis in de achtertuin. Tevens is het pand zeer geschikt voor gebruik als kantoor of praktijk aan huis.

De ligging aan de gewilde Straatweg is zeer gunstig met aan de voorzijde de gezellige drukte van de Straatweg en alle stadse gemakken binnen handbereik, terwijl aan de achterzijde een ongekende mate van rust, privacy en groen wordt ervaren. Voor de deur bevindt zich een directe tramverbinding met treinstation Noord en Rotterdam Centraal Station.

Indeling

Begane grond:
entree, hal, gang, ruime woon-/eetkamer ensuite met open(gas)haard en aangrenzende serre, luxe keuken met inbouwapparatuur, toilet met wandcloset en fontein.

Souterrain:
gang met meterkast en pantry met wasmachine aansluiting, berging, bergkast met cv-opstelling, kelderruimte, garage.

Eerste verdieping:
overloop, voor- en achterkamer ensuite met inbouwkasten en toegang tot balkon, aangrenzende luxe badkamer met twee wastafels, hoekbad/jacuzzi, toilet en douche, zijkamer met inbouwkasten.

Tweede verdieping:
overloop, tussenkamer met infraroodsauna, voorslaapkamer, berging, achterslaapkamer met kastenwand, berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925
- Ruime tuin aan drie zijden v.v. sproei installatie grenzend aan vaarwater
- Eigen oprit en onderliggende garage
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Begane grond, eerste en tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien alarmsysteem
- Oplevering in overleg

N.b. Het souterrain en de ondergelegen inpandige garage zijn opgenomen in het gebruiksoppervlak wonen op Funda. Deze ruimtes zijn in basis op voldoende stahoogte echter wegens de verlaagde plafonds in deze ruimten is de hoogte net niet de voor gebruiksoppervlak benodigde twee meter. Desgewenst zal verkoper de verlaagde plafonds verwijderen waardoor de juist hoogte wordt verkregen. Voor het actuele gebruiksoppervlak wonen verwijzen wij naar het meetcertificaat.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Meer lezen
Minder lezen
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
10942

Bouw

Type
Villa, Halfvrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
301 m²
Perceel
1.103 m²
Inhoud
985 m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 820 m², 1000×8200 cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Jacuzzi
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Sauna
• TV-Kabel

Locatie

Straatweg 109, 3054 AC Rotterdam

• Aan vaarroute
• Aan het water
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Straatweg 109, Rotterdam plattegrond-0
Straatweg 109, Rotterdam plattegrond-1
Straatweg 109, Rotterdam plattegrond-2
Straatweg 109, Rotterdam plattegrond-3
Straatweg 109, Rotterdam plattegrond-4

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Straatweg 109

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00

Baljon Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine