Rotterdam

Stampioenstraat 31

€ 675.000 k.k.

Download brochure

+58

Aantal kamers

Woonoppervlakte

119 m²

Inhoud

473 m³

Omschrijving

Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag en is zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 30 september 2023 van 11:00 uur tot 15:00 uur.

Stap binnen in dit opmerkelijk ruime stadsappartement met twee verdiepingen, waar comfort en ruimte samenkomen. De eerste verdieping verwelkomt je met maar liefst 4 slaapkamers, terwijl de benedenverdieping pronkt met een uitnodigende woon- en eetkamer. Hier vloeit binnen naadloos over in buiten, waar je een royale tuin met schuur als jouw persoonlijke oase ontdekt.

Dit juweel van een woning bevindt zich in het bruisende Hefkwartier, een karaktervol stukje Rotterdam-Zuid aan de oevers van de Maas. Temidden van deze stadsoase ontwikkelt zich een buurt vol dynamiek en diversiteit, met een laatste bouwfase die nu gestalte krijgt. Samenwerking en gemeenschapszin staan hier centraal, met regelmatige evenementen en gedeelde initiatieven die de buurt tot een nog aangenamere plek maken.

Voor de jongste bewoners biedt de buurt een waar paradijs: een speeltuin vol avontuurlijke speeltoestellen waar ze naar hartenlust kunnen ravotten.

Buiten je eigen enclave wacht de bruisende stad. De Entrepothaven, het Noordereiland en het Nassauhavenpark liggen op loopafstand, terwijl op fietsafstand de levendige Wilhelminapier, het charmante Katendrecht, de iconische Kuip en natuurlijk het hart van Rotterdam schitteren. De elegante Willemsbrug verbindt je moeiteloos met het historische centrum.

De bereikbaarheid is goed via de A16/A20 en middels het openbaar vervoer per trein en bus en op fietsafstand de tram en metro.

Dompel jezelf onder in de belofte van dit bijzondere stukje Rotterdam, waar wonen een waar avontuur wordt en waar elk detail op maat gemaakt is voor jouw comfort.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met een luxe toilet en de meterkast. Bergkast met warmtepomp en boiler. Ruime woon-/eetkamer voorzien van een grote schuifpui alwaar toegang naar de achtergelegen tuin, in de zijgevel voorzien van bovenlichten voor extra lichtinval, mooie open trapopgang naar verdieping en een trapkast.
Keukenruimte voorzien van een modern blok aan twee zijden en voorzien van inbouwapparatuur. De ruimte is voorzien van een screen en hoge plafonds ca. 3,20 m.
De achtergelegen tuin is voorzien van een terras, een pergola en een doorgang naar de schuur waar de buitenunit staat van de warmtepomp.

Eerste verdieping
Overloop met bergkast alwaar wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-installatie.
Kleine voorslaapkamer voorzien van spots en screen. Werk-/slaapkamer aan de voorzijde gelegen ook voorzien van spots en een vaste kastenwand en screen.
Hotel chique badkamer voorzien van een douche, toilet, ligbad en een dubbele wastafel.
Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer welke is voorzien van spots, een vaste kastenwand en screen. Werkkamer aan de achterzijde ook met spots en screen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2022
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 119 m²
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van 3 x zonnepanelen
- Geheel gasloos
- Vloerverwarming en koeling op beide verdiepingen
- Warmtepomp
- Actieve VvE, bijdrage € 80,- per maand
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen

Minder lezen