Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
Rozenburglaan 37, Rotterdam foto-
  78 Foto's
  Sluiten
Karel Glazener
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
09656
Vraagprijs
€ 2.500.000 k.k.
Wonen
465 m²
Perceel
407 m²
  Delen:

Omschrijving

Een huis om van te dromen. Charmant, statig, robuust en sfeervol, zijn de eerste woorden voor deze prachtige goed onderhouden villa met een woonoppervlakte van ca. 465 m². Dit statige, meer dan 100 jaar oude pand met 9 slaapkamers, is gelegen in het hart van Kralingen, in de nabijheid van zowel het Rozenburgpark als de Kralingse plas. Gebouwd met veel vakmanschap, oog voor detail en prachtige materialen.

Het geheel is in 2012/2013 hoogwaardig gerenoveerd met respect voor de wijze waarop de architect het destijds heeft ontworpen.

De oprit, met ruimte voor minimaal 3 auto's, geeft veel comfort en gemak. De garage, gelegen aan de achterzijde van het perceel, is thans in gebruik als berging.

Bij de inrichting van de tuin is er voor gekozen om op elk moment van de dag te kunnen genieten van de zon, de rust en de sfeer van deze lommerrijke omgeving.

De Rozenburglaan heeft in alle opzichten een prachtige ligging. Werkelijk alles is onder hand bereik; de diversiteit aan scholen, sport-/ en recreatiemogelijkheden, de Lusthofstraat met zijn brede winkelassortiment, leuke horecagelegenheden op loopafstand, het openbaar vervoer, de bereikbaarheid naar ons dynamische centrum en de diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Na binnenkomst in de indrukwekkende authentieke entree heeft men vanuit de hal met luxe toilet, toegang tot het souterrain en prachtige stijlvolle trap met tussenbordes. Tevens geeft de hal toegang tot de, aan de achterzijde gelegen, woonkeuken waar je met je gezin graag ontwaakt. Deze stijlvolle luxe keuken is voorzien van al het gemak. De openslaande deuren aan de achterzijde komen uit op het terras en de mooie stadse tuin met veel privacy. De voorkamer van bijna 10 meter breed, de woonkamer, heeft een prachtige authentieke sfeer, voorzien van glas-in-lood, sfeervolle open haard en volledig gerenoveerde gestucte plafonds met een plafondhoogte van ca. 3.50m.

De afwerkingskeuze van alle ruimtes is met zorg gekozen, met oog voor detail en voorzien van al het comfort.

Eerste verdieping
Het daklicht boven de trapopgang naar de 1e verdieping geeft een mooie subtiele lichtinval.
De brede overloop geeft toegang tot de 3 (voorheen 4) slaapkamers en de luxe badkamer.

Tweede verdieping
Hier nadert u het grote daklicht. Deze prachtige lichte overloop, een ruimte op zich, geeft toegang tot de 2e badkamer en 4 zeer royale kamers, waarvan 1 met een vide. Een fantastische verdieping voor de kinderen.

Vliering
Royale bergruimte, toegankelijk met een vaste trap.

Souterrain
In 2013 is de kelderbak van dit souterrain vernieuwd en verdiept tot een volwaardige verdieping op ca. 2.40m stahoogte met een mooie lichtinval en toegang tot de tuin. Deze ruimte is verdeeld in 3 royale ruimtes, een 4e toilet en een wasgelegenheid. Een zeer multifunctionele ruimte.

Wij nodigen u graag uit om dit prachtige pand te komen ervaren.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 1914
- Woonoppervlakte 465 m² (meetrapport aanwezig)
- Grootte perceel 407 m², eigen grond
- Gerenoveerd c.q. gemoderniseerd in 2013
- Eenvoudig 9 á 10 slaapkamers/separate vertrekken te realiseren
- Oprit voor een aantal auto's
- Voormalige garage, thans in gebruik als berging
- Voor-/zij-/achtertuin
- Voorzien van dubbele beglazing
- Diverse isolerende voorzieningen
- C.v-gas 2013 met onderhoudscontract
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Mechanische ventilatie • Rookkanaal • TV-Kabel

Locatie

Rozenburglaan 37, 3062 EC Rotterdam

• Aan rustige weg • Beschutte ligging • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 2.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakte en inhoud
Wonen
465 m²
Perceel
407 m²
Overig
5 m²
Inhoud
1836 m³
Indeling
Kamers
12
Slaapkamers
8
Verdiepingen
5
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2013, Combi-ketel)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 55 m², 780×700 cm
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen

Documenten

Plattegronden

Rozenburglaan 37, Rotterdam plattegrond-
Rozenburglaan 37, Rotterdam plattegrond-
Rozenburglaan 37, Rotterdam plattegrond-
Rozenburglaan 37, Rotterdam plattegrond-
Rozenburglaan 37, Rotterdam plattegrond-
Rozenburglaan 37, Rotterdam plattegrond-
Rozenburglaan 37, Rotterdam plattegrond-
Rozenburglaan 37, Rotterdam plattegrond-
Rozenburglaan 37, Rotterdam plattegrond-
  9 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.