Deze markante 6-kamer twee-onder-één kapwoning welke is voorzien van een mooie robuuste voorgevel, een ruime vrijstaande houten schuur, oprit en zonnige tuin rondom is gelegen in het oude deel van Rotterdam-Overschie.
De woning op een ruim perceel van 462 m² eigen grond met een zonnige voor-, zij- en achtertuin, gelegen aan de statige Rotterdamse Rijweg nabij de oude dorpskern van Overschie. Alle voorzieningen in de directe omgeving, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
Op maar 15 (fiets)minuten van Rotterdam-Centrum en Centraal Station. RandstadRail is nog dichterbij. De ontsluiting van de wijk is prima via A13 en A20. Naar de Westzijde fiets je binnen 10 minuten naar het groen van het Delfland en de Ackerdijkse Plassen.
Indeling
Begane grond
Via een sierhekwerk is de verzorgde voor- en zij tuin bereikbaar welke een oprit heeft en parkeermogelijkheden voor meerdere auto's.
Zij-entree, vestibule met garderoberuimte. Hal met een authentiek trappenhuis, modern toilet.
Keukenruimte voorzien van een modern blok met inbouwapparatuur en een deur naar de serre. Toegang naar de kelder.
De achtergelegen serre ligt een niveau lager dan de woonruimte (4 treden) en is voorzien van een wasmachineaansluiting, kastruimte en een doorgang naar de achtergelegen tuin.
De royale woon-/eetkamer is voorzien van een parketvloer, een open haard, een schuifdeur naar de achtergelegen serre die weer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van schuifdeuren en openslaande deuren naar het voorgelegen terras. De voor zijkamer is bij de woonkamer getrokken en is ook vanuit de hal bereikbaar.
Kelder
Deze ruimte wordt gebruikt als opslag en als wijnkelder.
Eerste verdieping
Overloop met vide en authentiek trappenhuis met zijramen (glas-in-lood), modern toilet en trapopgang naar de verdieping erboven.
Voor zijkamer met een vaste kast. Hoofdslaapkamer voorzien van een vaste kast, airco en ramen met glas-in-lood.
Tussenkamer met vaste kast en kastenwanden. Achter slaapkamer met vaste kast en via openslaande ramen is het balkon eventueel bereikbaar.
Badkamer met rondhoekligbad met bubbles, een inloopdouche en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Ruime verblijfsruimte voorzien van een kastruimte en een kleine dakkapel. Doorloop naar de achter ruimte alwaar de cv-ketel is opgesteld en voorzien is van 2 kleine dakkapellen.
Bijzonderheden
- Energielabel D
- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlakte ca. 204 m²
- Grootte perceel 462 m²
- Gedeeltelijk dubbel glas en glas in lood ramen.
- Airco-systeem aanwezig
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's
- Alarmsysteem aanwezig
- Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.