Ringdijk 65

Verrassende 6-kamerwoning met uitzicht op natuurgebied en Achterplas

Deze zeer verrassende ruime zes-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin voorzien van zonnepanelen, veel privacy en gelegen aan de groene rand van Schiebroek. De woning heeft een fantastisch vrij uitzicht over het voorgelegen natuurgebied - het Berg en Broekpark - en de Achterplas van Hillegersberg. De woning heeft vier ruime woonlagen die zeer functioneel zijn ingedeeld en dus zeer geschikt is voor een groot gezin. Een groot verdiept terras over de volle breedte van de woning, grenzend aan de woonkamer, en tuin op het westen maakt de zeer ruime buitenruimte compleet.

In de directe nabijheid liggen de scholen, het winkelgebied van Hillegersberg, Schiebroek en het Kleiweg-kwartier en diverse recreatiemogelijkheden zoals voetbal-, hockey- en tennisverenigingen. De uitvalswegen en het openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Het geheel is gelegen op 164 m² eigen grond en heeft een eigen achterom voor o.a. fietsen.

Ruime nette voortuin en zeer diepe achtertuin (6 x 15 meter) met heel veel privacy, verschillende zithoekjes, een vrijstaande houten tuinberging (2018), nieuwe donkergrijze schuttingen, borders en gazon en een houten trap die je brengt naar het heerlijke grote terras op begane grondniveau. De mooie goed onderhouden tuin én het ruime terras liggen op het westen. U kunt dus gedurende de gehele dag genieten van de eerste zonnestralen vanaf uw terras - naast uw eigen wijnrank - of vanuit de tuin! In dit fijne familiehuis aan de groene oase van Schiebroek, ervaar je de rust van de natuur om je heen en voel je je direct thuis vanaf het eerste moment dat je binnenstapt…


Indeling

Begane grond
Ruime voortuin. Entree, hal met nieuwe gietvloer, garderoberuimte, een modern vergroot hangend toilet, meterkast, trapopgang met toegang naar de verdieping en trap naar het souterrain. Woon-/eetkamer met houten vloerdelen, openhaard met marmeren afwerking en deur naar het achtergelegen terras. Halfopen keuken met een blok in U-opstelling voorzien van een nieuwe koelkast en inbouwapparatuur. Het ruime en brede terras grenzend aan de woonkamer, ligt op het westen en is over de volle breedte van het huis. Via een trap vanaf het terras kom je in de tuin.

Souterrain
Door de ligging aan de Ringdijk, heeft deze woning een volwaardige benedenverdieping. De hal grenst aan verschillende ruimten met diverse functies: een was- en droogruimte met cv-ketel opstelling (Nefit 2016), een ruime tuinkamer met laminaatvloer, die multifunctioneel in te richten is als 2e woonkamer, speelkamer, kantoor of slaapkamer en een aparte werk-/gereedschapsruimte met werkbank. Via de tuinkamer kom je direct in de ruime zonnige achtertuin en bij de inpandige opslagruimte voor tuingereedschap en de vrijstaande houten berging (2018).

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche, hangend toilet, wastafel, spiegel en handdoekradiator. Royale hoofdslaapkamer - gelegen aan de achterzijde - met grote vaste kastenwand. Ruime voorslaapkamer met een deur naar het balkon over de volle breedte en een schitterend uitzicht over het voorgelegen natuurgebied. Kleine voorkamer, nu in gebruik als kastenkamer, heeft ook een toegang naar het balkon.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar, overloop met dakkapel, dakvenster en bergruimte. Ruime slaapkamer met dakkapel, bergruimte en wit Veluxdakraam.

Quote van de verkopers: “Twintig jaar hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond en genoten van deze heerlijke woning en de prachtige groene omgeving. Een oase van rust in de stad. ’s Ochtends met een kop koffie naar buiten kijkend naar de dauw op het natuurgebied, de zon die opkomt, ’s middags met een fles wijn genieten op het balkon en tijdens winterse avonden is het heerlijk genieten bij de open haard… Wij gaan deze mooie plek zeker missen en het is dan ook een dubbel gevoel om hier weg te gaan. Onze nieuwe gezinssituatie maakt dat we gaan verhuizen naar een andere plek, anders hadden we hier zeker nog jarenlang blijven wonen! We hopen dan ook dat de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier gaan beleven op deze fantastische groene plek in de stad!”


Bijzonderheden
- Eigen grond gelegen aan het groenste stukje van Schiebroek
- Uitzicht over natuurgebied Berg en Broekpark en de Achterplas van Hillegersberg
- 4 volwaardige verdiepingen
- 3 slaapkamers, tot 5 slaapkamers eenvoudig te realiseren
- Multifunctioneel in te richten tuinkamer door de hoeveelheid ruimtes
- Wonen en werken ideaal te combineren
- Ruime voortuin en diepe beschutte achtertuin met veel privacy en verschillende zithoekjes
- Nieuwe donkergrijze schuttingen in de achtertuin en vrijstaande houten berging (2018)
- Groot en diep terras over de volle breedte van de woning, grenzend aan de woonkamer
- Voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- 10 zonnepanelen
- Groen/witte markiezen aan de voorzijde en groen/witte buiten zonwering aan de achterzijde over de volledige
breedte van de woning
- Nieuwe gietvloer in de hal, nieuwe koelkast, nieuwe stalen Gers-deur in de hal/woonkamer
- Veel bergruimte, o.a. een apart was- en droogruimte, een aparte werkruimte met werkbank, een inpandige
opslagruimte voor tuingereedschap via de tuin bereikbaar en diverse vaste kasten
- Voorzien van een alarminstallatie
- Schilderwerk buitenzijde is gedaan in juni/juli 2020, schilderwerk binnenzijde in 2018 en 2022
- Oplevering in overleg


Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.