Rotterdam

Prinses Margrietlaan 10

€ 1.095.000 k.k.

Download brochure

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-0

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-2

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-3

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-4

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-5

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-6

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-7

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-8

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-9

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-10

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-11

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-12

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-13

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-14

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-15

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-16

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-17

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-18

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-19

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-20

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-21

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-22

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-23

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-24

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-25

Prinses Margrietlaan 10, Rotterdam foto-26

+27

Perceeloppervlakte

137 m²

Woonoppervlakte

161 m²

Inhoud

606 m³

Omschrijving

Eindelijk is de unieke transformatie te zien van deze zeer luxe en ruime 5-kamer hoek-herenhuis!!!
De totale verbouwing en het vergrootte van deze woning heeft plaatsgevonden in de afgelopen jaren, zijnde in 2022 t/m 2023. De woning is zeer luxe verbouwd en kan zo betrokken worden, meubels erin en klaar!
De woning is voorzien van zeer functionele ruimten, luxe materialen en voorzieningen. De naastgelegen poort geeft toegang naar de achtergelegen tuin, welke is gelegen op het zuidwesten.
De begane grond alsmede de eerste verdieping is vergroot, waardoor er op deze verdiepingen een ruime een rustige indeling is ontstaan.

De woning is parallel gelegen in een rustige straat van alom bekende straat Prinses Margrietlaan en op een steenworp afstand van de Rotte. Naast de woning is een basisschool gelegen met een voorgelegen speelruimte wat openbaar te bereiken alwaar de kinderen gezellig en veilig kunnen spelen. Verder is het zeer gunstig gelegen t.o.v. de winkels aan de Kleiweg, de dorpskern van Hillegersberg, openbaar vervoer (tram, bus en trein (NS-station Noord)), de Bergse Plassen en zoals gezegd de Rotte. Ook het stadscentrum en het winkelcentrum aan de Bergse Dorpsstraat zijn zeer nabij. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang naar de verdiepingen. Een modern ruim toilet. Uitgebreide meterkast. Toegang naar de kelder.
Via de hal/gang door openslaande stalen deuren komt men in de zeer ruime en vergrootte woon-/eetkamer. Aan de voorzijde heeft de kamer een erker met speels uitzicht in de rustige straat. Aan de achterzijde is de ruimte vergroot en is de zeer luxe open keuken gesitueerd, voorzien van een modern blok en kookeiland met inbouwapparatuur. Via openslaande deuren komt men in de achtergelegen tuin. De tuin is ook te bereiken via de naastgelegen poort met een ingang aan de Prinses Margrietlaan.

Kelder:
Een ruimte onder de hal op stahoogte, goed te gebruiken als wijnkelder en/of opslag.

Eerste verdieping
Overloop met een apart luxe toilet en aparte bergruimte.
Aan de achterzijde ligt een vergrootte slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon/terras. Ruime voorslaapkamer met openslaande deuren naar een klein balkon en voorzien van twee ingebouwde nissen. Luxe ruime badkamer, ook vergroot en gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een ligbad, 2x wastafel en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping
Overloop.
Tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Slaapkamer aan de achterzijde ook voorzien van een grote dakkapel.
Wasruimte met dakkapel alwaar de wasmachineaansluiting en cv-ketel opstelling zijn gerealiseerd.

Vliering
Te bereiken via een vlizotrap en te gebruiken als extra bergruimte.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1923, maar in 2022 en 2023 geheel gemoderniseerd en verbouwd naar de huidige staat.
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 161 m²
- Grootte perceel 137 m²
- Geheel geïsoleerd
- De woning is op de begane grond en 1e verdieping vergroot
- Compleet gerenoveerd en gemoderniseerd
- Nieuwe 2e verdieping met kap geplaatst in 2022/2023

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen

Minder lezen