Bekijk stil aanbod
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-1
Rotterdam

Prinses Julianalaan 79

€ 1.725.000 k.k.
Download brochure
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-0
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-1
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-2
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-3
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-4
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-5
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-6
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-7
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-8
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-9
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-10
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-11
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-12
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-13
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-14
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-15
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-16
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-17
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-18
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-19
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-20
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-21
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-22
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-23
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-24
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-25
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-26
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-27
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-28
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-29
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-30
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-31
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-32
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-33
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-34
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-35
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-36
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-37
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-38
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-39
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-40
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-41
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-42
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-43
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-44
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-45
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-46
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-47
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-48
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-49
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-50
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-51
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-52
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-53
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-54
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-55
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-56
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-57
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-58
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-59
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-60
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-61
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-62
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-63
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-64
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-65
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-66
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-67
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-68
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-69
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-70
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-71
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-72
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-73
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-74
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-75
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-76
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-77
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-78
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-79
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-80
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-81
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-2
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam foto-3
+82
Perceeloppervlakte
397 m²
Woonoppervlakte
212 m²
Inhoud
1.055 m³

Omschrijving

Statig hoekherenhuis uit bouwjaar 1923 met riante begane grond verdeeld in een woon-/eetkamer met open keuken, prachtige serre met glas-in-lood ramen, een aparte woonkamer aan de voorzijde, 5 riante slaapkamers, 2 badkamers en gelegen op een mooi perceel eigen grond met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze woning is een aantal jaar geleden geheel gemoderniseerd en verduurzaamd en ligt in het statige hart van Kralingen. Een ideaal gezinshuis.

De Prinses Julianalaan heeft in alle opzichten een prachtige ligging. Midden in het statige Kralingen met werkelijk alles onder handbereik; het Kralingse Bos en de Plas, een diversiteit aan scholen, sport-/ en recreatiemogelijkheden, de Oudedijk en de Lusthofstraat met een enorm aanbod aan goede winkels, leuke horecagelegenheden en het openbaar vervoer. Het dynamische centrum van Rotterdam is op een par minuten fietsen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Diepe mooi aangelegde voor-/zijtuin bereikbaar via een afsluitbaar toegangshek met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. Ideaal om eigen parkeergelegenheid te hebben aangezien de straat een hoge parkeerdrukte kent.

Begane grond
Bordes naar imposante voordeur met deels glas-in-lood beglazing, toegang naar ruime vestibule met originele wandtegels en veel garderoberuimte. Gang met marmeren vloer met vloerverwarming, toilet met fonteintje, toegang naar riante woon/eetkamer die aan de achterzijde overgaat in een karakteristieke serre met glas-in-lood ramen en glas-in-lood dakramen. Via openslaande deuren toegang naar houten deck en lager gelegen tuin. De serre kan afgescheiden worden van de woon/eetkamer door fraaie schuifdeuren voorzien van geslepen glas. De plafonds zijn mooi hoog en voorzien van originele ornamenten. Een marmeren schouw met gashaard zorgt voor veel gezelligheid. Open keuken in neutrale kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. De 2e woonkamer bevindt zich de voorzijde en beschikt tevens over een fraaie schouw met open haard.

De verdiepingen zijn toegankelijk via een mooi trappenhuis met op de 2e verdieping een fraai glas-in-lood dakraam. De lichtinval is door het dakraam optimaal.

Eerste verdieping
Deze verdieping heeft een plafondhoogte van maar liefst 3,45 m en de vloer is voorzien van een hoogwaardige walnoot houten visgraat vloer met een eikenhouten bies. Deze verdieping bestaat uit een overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met mooie marmeren schouw, openslaande deuren naar balkon aan voorzijde, en-suite badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel, vloerverwarming en handdoekradiator. Slaapkamer 2 ligt aan achterzijde over gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer heeft een origineel ornamenten plafond. Slaapkamer 3 aan zijgevel. Apart toilet met fontein.

Tweede verdieping
Overloop, ruime bergkast. Slaapkamer 4 (voorheen 2 kamers) met ingebouwde kastenwand aan achterzijde. Badkamer 2 voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Slaapkamer 5 met grote dakkapel en vaste kast.

Souterrain
Het souterrain bevindt zich onder de gehele woning, is op goede stahoogte en is opgedeeld in verschillende vertrekken. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het souterrain biedt veel bergruimte.

Tuin
De tuin bestaat uit een voortuin op het oosten en een zijtuin met parkeervoorziening voor meerdere auto's en de beschutte achtertuin op het westen. Vanuit de woning is er toegang naar het brede terras. De lager gelegen achtertuin geeft toegang tot de garage en de aparte houten berging.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1923
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 212m² exclusief souterrain van ca 98 m²
- Mooi perceel eigen grond 397 m² met tuin op het westen
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen af te sluiten terrein
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen
- Dakisolatie
- Verwarming en warm water middels HR cv ketel en boiler (Nefit Topline)
- Begane grond voorzien van parketvloer en marmeren tegels met vloerverwarming
- Verdiepingen voorzien van walnoot houten visgraat vloer met eikenhouten bies
- Meterkast is vernieuwd in 2009
- Nieuwe riolering
- Alarm met camera's
- Statig hoekherenhuis op A-locatie in het hart van Kralingen op loopafstand van alle grootstedelijke voorzieningen
- Vrijstaande stenen garage en houten berging


Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Meer lezen
Minder lezen
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
12261

Bouw

Type
Herenhuis, Hoekwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
212 m²
Perceel
397 m²
Overig
90 m²
Inhoud
1.055 m³

Indeling

Kamers
8
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit Topline (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 1100×1400cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Prinses Julianalaan 79, 3062 DG Rotterdam

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Prinses Julianalaan 79, Rotterdam plattegrond-0
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam plattegrond-1
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam plattegrond-2
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam plattegrond-3
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam plattegrond-4
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam plattegrond-5
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam plattegrond-6
Prinses Julianalaan 79, Rotterdam plattegrond-7

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Prinses Julianalaan 79

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00
Baljon Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken

Het betere wonen.

Huizen met karakter. Met ruimte. Op een plek waar u zich helemaal thuis voelt. Ontdek ons exclusieve aanbod.

Bekijk ons volledige aanbod
Berglustlaan 58 B, Rotterdam Nieuw
Rotterdam Berglustlaan 58 B
€ 650.000 k.k.
Rochussenstraat 509, Rotterdam Nieuw
Rotterdam Rochussenstraat 509
€ 850.000 k.k.
Perenhof 4, Bergschenhoek Nieuw
Bergschenhoek Perenhof 4
€ 1.375.000 k.k.
Burgemeester Knappertlaan 43, Schiedam Nieuw
Schiedam Burgemeester Knappertlaan 43
€ 1.150.000 k.k.
Plaswijcklaan 20, Rotterdam Nieuw
Rotterdam Plaswijcklaan 20
€ 860.000 k.k.
Bekijk ons volledige aanbod
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine