Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Karel Glazener
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
07663
Vraagprijs
€ 1.550.000 k.k. — € 5.000 p.m. ex.
Wonen
230 m²
Perceel
187 m²
  Delen:

Omschrijving

Werkelijk extreem goed onderhouden herenhuis uit 1914 met prachtig uitzicht over de Kralingse Plas. Dit unieke pand met een riante woonkamer en-suite, open moderne keuken, tuin , 5 slaapkamers en 2 badkamers is in 2016 geheel verbouwd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Alle grootstedelijke voorzieningen zijn in de nabije omgeving zoals supermarkten, diverse winkels en restaurants, openbaar vervoer, scholen en verschillende sportfaciliteiten zoals hockey-, tennis- en voetbalverenigingen en 9 holes golfbaan. De Internationale Amerikaanse school is 6,5 km afstand.

Indeling:

Voortuin met fietsenberging

Begane grond:
Entree, imposant tochtportaal met design stalen deur naar hal, toilet met wandcloset en fontein, woonkamer en-suite voorzien van fraaie houten vloer in visgraat motief. Voor- en achterkamer hebben een moderne open haard. Op maat gemaakte keuken voorzien van inbouwapparatuur en marmeren aanrechtblad. Openslaande deuren naar terras en lager gelegen tuin.
Kelder onder de gang en keuken met veel bergruimte.

1e verdieping:
Overloop, twee zeer ruime slaapkamers gescheiden door een fraaie glazen paneeldeur. De kamer aan de voorzijde biedt een schitterend uitzicht over de Kralingse Plas. De kamer aan de achterzijde heeft een openhaard en geeft toegang tot een balkon. Tweede kamer aan voorzijde is in gebruik als inloop kast met op maat gemaakte inbouwkasten. Royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aparte toilet met fontein.

2e verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde. Vijfde slaapkamer aan achterzijde. Twee badkamer voorzien van doucheruimte en wastafel. Apart toilet met wandcloset en fontein. Bergkamer met cv-opstelling.

Bijzonderheden:
- Geheel verbouwd herenhuis uit begin 1900
- Gebruiksoppervlakte circa 230 m²
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Massief houtenvloer in visgraat motief op elke verdieping
- Uitzicht op Kralingse Plas
- Op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en Kralingse Bos en Plas

Huurcondities:
- Huurtermijn: minimaal 12 maanden
- Huuringang: per direct
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage
worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte
- De kosten voor gas, water, elektriciteitsverbruik, internet en televisie zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met
het Nutsbedrijf te worden verrekend
- Waarborgsom: 2 maanden huur
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Beautiful, extremely well maintained townhouse build in 1914 with a stunning view over the Lake in Kralingen. This unique house with large en-suite living room, open modern kitchen, garden, 5 bedrooms and two bathrooms is completely renovated using high quality materials. All facilities are in the neighborhood like supermarkets, various shops and restaurants, public transport, schools and divers sport facilities like hockey, tennis, soccer clubs and a 9 holes golf course. The International American school is on 6,5 km distance.

Layout:

Front garden with shed for bicycles

Ground floor:
Entrance, impressive hall with steel design door, toilet with handbasin, large living room with en-suite separation and wooden parquet floor. Both parts have a modern fire place. Tailor made kitchen with marble working top and all the appliances. Entrance to terrace and garden.
Cellar with storage space

First floor:
Landing, two large bedrooms separated by a eye catching glass paneled door. The room facing the front has a magnificent view over the Lake. The room facing the rear has a fire place and an entrance to a balcony. The second room facing the front is used as an walk-in cupboard. Spacious bathroom with bath tub , shower area and double washbasin. Separate toilet with hand basin.

Second floor:
Landing, two spacious bedrooms at front and rear side. Fifth bedroom on rear side. Second bathroom with shower and washbasin. Storage room with heating kettle.

Features:
- Completely renovated townhouse from beginning 1900
- Useable living space approx. 230 m²
- Completely supplied with double glazed window frames
- Wooden floors on each floor
- View on the Lake of Kralingen
- On walking distance of all the utilities like shops, restaurants and the park and lake of Kralingen.

Rental conditions:
- Lease term minimum 12 months
- Readily available
- Rental price revision: the rent price will annually increase with a percentage established by the Centraal Bureau voor de Statistiek
(CBS), according to the general terms of rental agreement
- The cost for gas, water, electricity, Wi-Fi and television aren’t included in the rent and should be directly be settled with the utility company
- Deposit: 2 months of rent

Kenmerken

Objectkenmerken

• Rookkanaal

Locatie

Prinses Julianalaan 6, 3062 DH Rotterdam

• In woonwijk • Vrij uitzicht

Overdracht
Prijs
€ 1.550.000 k.k. — € 5.000 p.m. ex.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Herenhuis, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
230 m²
Perceel
187 m²
Overig
30 m²
Inhoud
1104 m³
Indeling
Kamers
8
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
(Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.