Prins Hendrikkade 143

Een buitengewoon unieke, royaal en ruim opgezet herenhuis met veel authentieke details en heerlijke uitgestrekte stadstuin. Een waar juweel voor degenen die op zoek zijn naar een bijzondere woonervaring in Rotterdam. Gelegen op het serene en historische Noordereiland, biedt deze woning een adembenemend uitzicht op de kade, het kabbelende water en het bruisende stadsgezicht van Manhattan aan de Maas. De rijke maritieme geschiedenis van het Noordereiland blijft voelbaar. Hier komt u ogen tekort terwijl imposante tankers, sierlijke pleziervaartuigen, vrachtschepen en majestueuze cruiseschepen hun weg vinden door de Nieuwe Maas, terwijl u geniet van een gevoel van dorpse rust in het hart van de stad.

U kunt het hele pand zelf bewonen of opdelen in verschillende woningen voor verhuur of in nader overleg (onder voorbehoud van splitsing) per wooneenheid gekocht worden:

- 143 A: Souterrain, begane grond, eerste verdieping en de tuin: € 719.500,-- k.k.

- 143 B: Tweede verdieping met eigen opgang: € 319.500,-- k.k.

- 143 C: Derde verdieping en de vierde verdieping met eigen opgang: € 519.500,-- k.k.

Het pand wordt momenteel in zijn geheel bewoond door de huidige eigenaren. Het bestaat uit 5 tot 6 woonlagen met een ruime dubbele benedenwoning met grote stadstuin en souterrain onder het hele pand. Daarboven bevinden zich een bovenwoning en een dubbele bovenwoning met een ruim terras over de volle breedte. De bovenwoningen hebben een spectaculair uitzicht op de skyline van Rotterdam en op de zeer groene stadstuinen. Het pand heeft een uitstekende staat van onderhoud en is volledig gerenoveerd, gemoderniseerd (isolatieglas, nieuw dak, nieuwe elektra-, water- en afvoerleidingen) en gerestaureerd met veel originele Jugendstil details met ornamenten binnen, en buiten op de gevel. Onder de ‘portico’ met twee natuurstenen treden kom je via de originele deuren in de wit marmeren entrees. Het eerste wat dan opvalt zijn de hoge plafonds en de grote woonruimtes.

Gelegen op het serene en historische Noordereiland, biedt deze woning een adembenemend uitzicht op de kade, het kabbelende water en het bruisende stadsgezicht van Manhattan aan de Maas. De rijke maritieme geschiedenis van het Noordereiland blijft voelbaar. Hier komt u ogen tekort terwijl imposante tankers, sierlijke pleziervaartuigen, vrachtschepen en majestueuze cruiseschepen hun weg vinden door de Nieuwe Maas, terwijl u geniet van een gevoel van dorpse rust in het hart van de stad.

Het gemak van het stadscentrum ligt binnen handbereik, slechts een steenworp afstand van de Willemsbrug en de Erasmusbrug. Parkeren is hier geen probleem, met voldoende ruimte langs de kade en recht voor de deur.

Op het Noordereiland zelf vindt u op loopafstand diverse supermarkten, gezellige horecagelegenheden en een basisschool, evenals uitstekende verbindingen met belangrijke uitvalswegen. Het eiland staat bekend als "Montmartre aan de Maas," een bruisend bolwerk van kunst en creativiteit, waar vele bewoners zich toewijden aan artistieke en ambachtelijke beroepen. U zult hier ook genieten van sfeervolle horecagelegenheden, zoals de gezellige koffiebar Koozie, het voortreffelijke visrestaurant A La Plancha en het geliefde authentieke Café ’t Haventje.

Op de Kop van Zuid en Katendrecht, op korte afstand, kunt u zich laten verwennen door de culinaire hoogstandjes en recreatieve uitjes in de Fenix Food Factory en Foodhallen. Bovendien zijn de iconische hotspots zoals Hotel New York, Lantaarn Venster, het Luxor Theater, Walhalla Theater en het befaamde restaurant Mood van Eveline Wu, direct aan de overkant te vinden.
Kortom, een betoverende omgeving waar hip en rustig samenkomen, en waar centraal wonen een waar privilege is. Wacht niet langer - wij staan klaar om u te verwelkomen en te begeleiden naar uw droomwoning op het historische Noordereiland.

Indeling

Begane grond
De indeling van de benedenwoning is als volgt: via een entree met vestibule komt u in de zeer ruime living die overgaat in een grote eetruimte. Het is een combinatie van authentiek en modern zoals een doorlopende massief eikenhouten vloer, een op maat ontworpen design kastenwand, open keuken met een modern keukenblok, voorzien van inbouwapparatuur. Achter de kastenwand is de trapopgang naar de 1e verdieping en het souterrain en toilet. De hoge plafonds zijn voorzien van schitterende Jugendstil ornamenten en met veel inbouwspots op de juiste plekken. Verder zijn er twee zwart marmeren schouwen en een achtergelegen serre met een glazen pui en openslaande deuren naar de tuin.

Tuin
Vanuit de serre en de keuken is de achtergelegen grote diepe stadstuin circa 15.00 x 6.00m. bereikbaar met prachtige bloeiende bomen en veel fluitende vogels. Een oase van rust. De tuin ligt op het noordwesten en een groot deel van het jaar vind je er altijd wel een plekje om te zonnen, of juist om de verkoeling te zoeken en te genieten van een drankje en een hapje. Kinderen kunnen er naar hartenlust spelen.

Souterrain
Deze is gesitueerd onder de gehele woning en is eventueel om te vormen tot een 3e woonlaag voor de benedenwoning. Hier staat de Cv-ketel opstelling ATAG (2015).

Eerste verdieping
Via trap bereikt u de slaapverdieping volledig voorzien van een doorlopende parketvloer met vier slaapkamers, een 2e toilet en een aparte badkamer. Via de gang komt je in een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met schitterend uitzicht en voorzien van een schouw, de tussenkamer (logeerkamer/walk-in-closet) met openslaande deuren naar de grote achter slaapkamer met schouw en openslaande deuren naar de serre (kleine slaapkamer). In de badkamer is een aparte douche, bad, wastafel en wasmachineaansluiting en tevens een deur naar de serre. Alle kamers zijn voorzien van schitterende hoge ornamentenplafonds.

Tweede verdieping
Via de ‘portico’ komt u in de entree met trappenhuis naar 2e verdieping. Er is een ruime overloop met een entree direct naar de keuken en een hoofdtoegang naar de gang met twee bergkasten, kleine voorslaapkamer met vaste kast en de woonkamer en-suite met vaste kasten en 2 schuifdeuren. Deze kan gebruikt worden als ruime woonkamer en als ruime slaapkamer. Achter de keukenentree is de toegang naar toilet, doucheruimte en keuken met een wit keukenblok. De keuken is ook voorzien van een deur naar de woonkamer-en-suite. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de achtergelegen serre met vaste wastafel, deze kan ook als kleine slaapkamer dienen. De toilet en de keuken hebben originele mooie blauwe lambriseringtegels. Alle kamers zijn voorzien van schitterende hoge ornamentenplafonds.

Derde verdieping
En de 3e heeft vrijwel dezelfde indeling als de 2e.
Ook deze is via de ‘portico’, entree en het trappenhuis bereikbaar. Via de ‘Portico’ komt u in de entree met trappenhuis naar de 2e verdieping met de hal en hoofdtoegangsdeur naar het appartement. Vervolgens van de ruime overloop op de 3e verdieping, bij een entree direct naar de keuken en een hoofdtoegang naar de gang met twee bergkasten, kleine voorslaapkamer met vaste kast, en de woonkamer en-suite met 2 vaste kasten. Ook deze kan gebruikt worden als woonkamer en als slaapkamer met vaste wastafel. Aan de achterzijde ligt de serre en een deur naar de keuken voorzien van een wit keukenblok, een doucheruimte en toilet. Deze woning is voorzien van een doorlopende massief eikenhouten vloer. Hier zijn nog originele mooie blauwe lambriseringtegels en schitterende hoge ornamentenplafonds.

Vierde verdieping
Het loft op de 4e is ook bereikbaar via de ‘portico’, entree en het trappenhuis. Bij de overloop heb je een vluchttrap naar het dak en de entree met een glazen pui naar het moderne loft. Met als moderne indeling een woonkamer aan de achterzijde met twee openslaande deuren naar een ruim terras over de volle breedte van het huis. Daar heb je een geweldig uitzicht op de groenrijke binnentuin en skyline van Rotterdam. In het midden is de eet- en keukenruimte welke is voorzien van een design keukenblok, natuurstenen blad en apparatuur. De badkamer met een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting grenst aan het slaapgedeelte met dakkapel. De afwerking is modern en strak met een doorlopende eikenhouten vloer, veel lichtpunten en heeft energiezuinige infraroodpanelen als verwarming. Ook dit is een heerlijke ruimte!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1901
- Energielabel E (benedenwoning en penthouse C, overig E)
- Woonoppervlakte totaal 390 m²
- Inhoud totaal is ca. 1586 m³
- Grootte perceel 178 m²
- Grote stadstuin 6m x 15m

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.