Plaswijcklaan 20

In de geliefde Plaswijcklaan ligt deze unieke geschakelde woning met een moderne woonkeuken met speelse vide, ruime woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een riante 2e verdieping met groot dakterras met oriëntatie op het zuiden. Tuin aan achterzijde met veel privacy. De woning is in 1996 geheel gerenoveerd en opnieuw gefundeerd, waarbij de 2e verdieping en de zijgevel aanbouw is gerealiseerd. In 2021 hebben de huidige eigenaren de woning verder vergroot door de woonkeuken aan de voorzijde uit te bouwen en een extra verdieping op te bouwen. Hierdoor is enorm veel ruimte gecreëerd op de begane grond en de verdieping. Tevens is de woning op dat moment nog beter geïsoleerd en dit heeft geresulteerd in een energielabel B. Kortom een geweldige en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning met veel ruimte en comfort op een prachtige plek in Hillegersberg.

De Plaswijcklaan is een populaire straat centraal gelegen in Hillegersberg. Op loopafstand van de dorpskern van Hillegersberg waar diverse winkels en horeca gelegenheden te vinden zijn. Ook de winkels van Schiebroek zijn goed bereikbaar. Diverse basis- en middelbare scholen, het openbaar vervoer (tram, bus, metro, trein) en verschillende sportverenigingen zoals voetbal en hockey zijn in de nabije omgeving. Tennisvereniging Plaswijck is gelegen in de straat! Plaswijckpark en natuurzwembad Het Zwarte Plasje zijn om de hoek. Op deze A-locatie vind je rust in een groene, veilige omgeving met alle grootstedelijke voorzieningen in de buurt en dat op fietsafstand van het bruisende centrum van Rotterdam!

Indeling
Begane grond
Voortuin, entree via glazen pui naar de gezellige woonkeuken met eethoek. De vloer is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming. Moderne keuken in lichte kleurstelling met composiet blad en diverse inbouwapparatuur zoals een combi stoom/ hete luchtoven, combi-magnetron, inductieplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en Quooker. Door de grote aluminium pui (Tudor) in combinatie met de vide is er veel natuurlijk lichtinval en toegang naar de tuin. Doorgang via stalen deur naar riante woonkamer met massief houtenvloer, open haard en toegang naar de tuin. De tuin biedt veel privacy en kijkt uit over het groen van het achtergelegen park. Toegang via stalen deur naar hal met garderoberuimte en toilet met fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop met ruime, op maat gemaakte, bergkast. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht over groen en toegang naar bergruimte. 2 slaapkamers aan de voorzijde. Moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel en toilet. Hoofdslaapkamer met grote glazen pui met vrij uitzicht op groen. Op maat gemaakte kastenwand. En suite badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en toilet.

Tweede verdieping
Trapopgang naar 2e verdieping met groot raam. Grote ruimte met aan de voorzijde grote schuifpui naar heerlijk dakterras met oriëntatie op het zuiden. Deze ruimte is multifunctioneel bruikbaar, denk aan een mooie werkruimte, sportruimte, speelkamer of 5e slaapkamer. Aan de achterzijde is nu de wasruimte met aparte wastafel. Dit was voorheen een badkamer voorzien van douche. Deze aansluiting is nog steeds aanwezig en hierdoor is het eenvoudig tot badkamer terug te brengen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1922, geheel gerenoveerd en opnieuw gefundeerd in 1996 en in 2021 verder uitgebouwd
- De woning kenmerkt zich door het speelse karakter en vaste maatwerk elementen
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 160 m²
- Perceel eigen grond 117 m²
- Gelegen op een A-locatie in Hillegersberg op loopafstand van alle voorzieningen
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (combinatie van HR en HR++)
- Verwarming en warm water middels HR cv ketel ( Nefit HR Trendline CW5, bouwjaar 2018)
- De woonkeuken is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming
- De open haard is in 2021 voorzien van nieuwe dubbelwandige buis
- Geïsoleerd dak en kruipruimte
- De pui bij woonkeuken is voorzien van zonwerende coating
- Elektrische zonwering op 2e verdieping
- Meterkast vervangen in 2021
- Mei 2023 buitengevel gestuct en geschilderd

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.