Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Karel Glazener
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
08331
Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Wonen
210 m²
Perceel
493 m²
  Delen:

Omschrijving

Een royaal, zeer fraai en goed onderhouden geschakeld twee-onder-een kap woonhuis met voortuin en een brede achtertuin pal aan de Bergse Voorplas met fenomenaal panoramisch uitzicht over het water, een eigen oprit en een inpandige garagebox. Gelegen op een ruim perceel van 478 m² eigen grond op één van de mooiste locaties van Hillegersberg op de kop van de gewilde doodlopende straat Plasoord, op loopafstand van de gezellige Bergse Dorpsstraat, Jachthaven Hillegersberg en diverse gezellige horeca gelegenheden. De centrale maar beschutte ligging van dit bijzondere huis i.c.m. met het ongekend mooie uitzicht maakt dat op deze locatie het gehele jaar door een vakantiegevoel wordt ervaren. Het huis met bouwjaar 1940 wordt onder meer gekenmerkt door haar bijzondere architectuur met stijlvolle witte gevels en een mooi leien dak met met de hand gevormde groene leien. Rust, ruimte, privacy, veiligheid, water en gezelligheid zijn alle kenmerken van deze unieke locatie. Dergelijke bijzondere objecten zijn zelden te koop in Rotterdam!

Indeling

Begane grond: entree, hal en gang, hal met garderobe en meterkast, toilet met wandcloset en fontein, ruime L-vormige splitlevel woon-/eetkamer met handgetimmerde kasten, een open haard, een brede schuifpui en aan de achterzijde ramen over de gehele breedte van het perceel waardoor een panoramisch uitzicht over de plas gewaarborgd is, luxe half open keuken met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, hal met kastenwand en toegang tot de achtertuin en de garage, garage met elektrisch bedienbare deur.

Eerste verdieping: overloop met berging, ruime studeer-/logeerkamer met plaszicht, bergvliering en toegang tot de ruime waskamer met berging en cv-opstelling, luxe badkamer met inloopdouche, twee wastafels, wandcloset, duobad, voorslaapkamer, inbouwkast, hoofdslaapkamer met kastenwand, toegang tot balkon en plaszicht.

Tweede verdieping: overloop, bergkast, ruime en hoge slaapkamer met slaapvide, aangrenzende douche met wastafelmeubel en plaszicht.

Kelder: ruime geheel betegelde kelder op 2,00 m. stahoogte onder nagenoeg het gehele pand met wijnkelder en berging.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1940
• Totaal 493 m² (kadastrale nummers 2471 en 2470) eigen grond
• Brede achtertuin met twee aanlegsteigers aan de Bergse Voorplas
• Sproei-installatie, buiten- en tuinverlichting aanwezig
• Elektrische zonwering achter
• Inpandige garage met elektrische deur en eigen oprit
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Vernieuwde installaties
• CV HR combiketel uit 2017
• Alarminstallatie
• Begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
• Dak voorzien van geglazuurde keramische gebakken leien
• Het huis is op diversen wijzen substantieel te vergroten. De hoofdfoto van de brochure betreft een visualisatie van een vergunningsvrije vergroting van de begane grond en de eerste verdieping
• Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Alarminstallatie • TV-Kabel • Buitenzonwering • Rookkanaal • Schuifpui

Locatie

Plasoord 29 A, 3054 LJ Rotterdam

• Aan het water • Aan rustige weg • Vrij uitzicht • Aan vaarroute

Overdracht
Prijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
210 m²
Perceel
493 m²
Overig
19 m²
Inhoud
734 m³
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit HR (2017, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Schuur
Inpandig
Garage
Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.