Overschieseweg 6 B

Indrukwekkend! Deze kadewoning, ontwikkeld in 2018, gelegen aan de Schie, brengt je naar het buitenleven om de hoek van de stad. Deze bijzondere plek, in het verlengde van de historische Overschiese Dorpsstraat, na de ophaalbrug, geeft je het beste van twee werelden; buiten & stads. Ruim 185 m² luxe wooncomfort op een prachtig perceel van 352 m² eigen grond.

In het ontwerp is gewerkt met grote glasoppervlaktes, stijlvol metselwerk, energiebesparende materialen, waarbij de afwerking aan de binnenzijde met een binnenhuisarchitect volledig in harmonie is gebracht.

Het erf van de voormalige IJzer- en Metaalgieterij van Egmond & Zonen in Overschie is getransformeerd naar
een bijzondere woonomgeving. De plek wordt gekenmerkt door een sterk maritiem en industrieel karakter.
Gevoed door de weidsheid van de Oost-Abtspolder (beschermd gebied) en de Schiese waterwegen.

Deze woning is gelegen in de wijk Overschie. Overschie heeft een aantal belangrijke kenmerken: gelegen aan de rivier de Schie, kindvriendelijk, op loopafstand van een uitgebreid winkelgebied, diversiteit aan bebouwing, veel groen en ontzettend centraal gelegen t.o.v. het centrum van Rotterdam, diverse uitvalswegen, scholen, recreatie, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Een fijne wijk voor jong & oud.

Vanaf de straat loop je via het binnenhof, waar de tuinen van de kadewoningen en tevens de parkeerplaatsen op uitkomen, naar je eigen voordeur.

Indeling

Begane grond
Entree vanaf de zijgevel. Het entree biedt ruimte voor de garderobe en het toilet.
De leefruimte op de begane grond is maximaal, de bijna 100 m² is verdeeld in een tuingerichte woonkeuken met alle luxe en comfort en een zitgedeelte, grenzend aan de vlonder welke verbonden is met de Schie. De grote raampartijen geven een prachtige lichtinval, op elk moment van de dag.

Prachtig voorgegeven interieurelementen maken het geheel compleet. Denk hierbij aan de toepassing van warm gewalst staal voor de trap met ingeklemde treden, beton voor het kader in het keukeneiland, rvs werkbladen en gelamineerde panelen uit afgepeld beukenhout voor kasten zo wordt het interieur een verlengstuk van het exterieur.

De buitenruimte is verdeeld in een mooi aangelegde tuin met grote berging, de zijtuin geeft toegang tot de voordeur en het terras aan de achterzijde. Vanaf het terras, wat tevens je eigen aanlegsteiger kan zijn voor je boot, is de Schie het verlengstuk van je buitenleven.


Eerste verdieping
De prachtige lichte overloop verbindt alle vertrekken van de slaapetage.
De hoogte van de kap legt het accent op de ruimtelijke beleving van alle 3 de slaapkamers. De hoofdslaapkamer is in de volledige breedte van de woning gekozen vanwege de wens om hier een bad te kunnen plaatsen. Deze ruimte is ook vrij eenvoudig te separeren in 2 slaapkamers. De 2 andere slaapkamers zijn aan de tuinzijde gelegen.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Er is een separate wasmachineruimte.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 2018
- Energielabel A+
- Zonnepanelen
- Woonoppervlakte 185 m²
- Grootte perceel 352 m². Eigen grond
- Grenzend aan de Schie
- Eigen parkeergelegenheid, grenzend aan de tuin
- Een 2e parkeergelegenheid in de hof
- Grote houten berging voor fietsen en meer
- Gietvloer met vloerverwarming
- Beuken houten wandelementen
- Stalen trap
- Eigen aanlegplaats, grenzend aan je vlonder
- 10 min fietsafstand van Diergaarde Blijdorp
- 5 tot 10 min loopafstand naar het winkelgebied
- Oplevering in overleg


Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.