Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-1
Rotterdam

Overschieseweg 6 B

€ 925.000 k.k.
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-0
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-1
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-2
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-3
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-4
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-5
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-6
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-7
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-8
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-9
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-10
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-11
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-12
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-13
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-14
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-15
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-16
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-17
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-18
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-19
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-20
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-21
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-22
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-23
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-24
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-25
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-26
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-27
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-28
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-29
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-30
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-31
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-32
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-33
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-34
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-35
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-36
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-37
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-38
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-39
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-40
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-41
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-42
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-43
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-44
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-45
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-46
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-47
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-48
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-49
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-50
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-51
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-52
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-53
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-54
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-55
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-56
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-57
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-58
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-59
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-2
Overschieseweg 6 B, Rotterdam foto-3
+60
Perceeloppervlakte
352 m²
Woonoppervlakte
185 m²
Inhoud
741 m³

Omschrijving

Indrukwekkend! Deze kadewoning, ontwikkeld in 2018, gelegen aan de Schie, brengt je naar het buitenleven om de hoek van de stad. Deze bijzondere plek, in het verlengde van de historische Overschiese Dorpsstraat, na de ophaalbrug, geeft je het beste van twee werelden; buiten & stads. Ruim 185 m² luxe wooncomfort op een prachtig perceel van 352 m² eigen grond.

In het ontwerp is gewerkt met grote glasoppervlaktes, stijlvol metselwerk, energiebesparende materialen, waarbij de afwerking aan de binnenzijde met een binnenhuisarchitect volledig in harmonie is gebracht.

Het erf van de voormalige IJzer- en Metaalgieterij van Egmond & Zonen in Overschie is getransformeerd naar
een bijzondere woonomgeving. De plek wordt gekenmerkt door een sterk maritiem en industrieel karakter.
Gevoed door de weidsheid van de Oost-Abtspolder (beschermd gebied) en de Schiese waterwegen.

Deze woning is gelegen in de wijk Overschie. Overschie heeft een aantal belangrijke kenmerken: gelegen aan de rivier de Schie, kindvriendelijk, op loopafstand van een uitgebreid winkelgebied, diversiteit aan bebouwing, veel groen en ontzettend centraal gelegen t.o.v. het centrum van Rotterdam, diverse uitvalswegen, scholen, recreatie, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Een fijne wijk voor jong & oud.

Vanaf de straat loop je via het binnenhof, waar de tuinen van de kadewoningen en tevens de parkeerplaatsen op uitkomen, naar je eigen voordeur.

Indeling

Begane grond
Entree vanaf de zijgevel. Het entree biedt ruimte voor de garderobe en het toilet.
De leefruimte op de begane grond is maximaal, de bijna 100 m² is verdeeld in een tuingerichte woonkeuken met alle luxe en comfort en een zitgedeelte, grenzend aan de vlonder welke verbonden is met de Schie. De grote raampartijen geven een prachtige lichtinval, op elk moment van de dag.

Prachtig voorgegeven interieurelementen maken het geheel compleet. Denk hierbij aan de toepassing van warm gewalst staal voor de trap met ingeklemde treden, beton voor het kader in het keukeneiland, rvs werkbladen en gelamineerde panelen uit afgepeld beukenhout voor kasten zo wordt het interieur een verlengstuk van het exterieur.

De buitenruimte is verdeeld in een mooi aangelegde tuin met grote berging, de zijtuin geeft toegang tot de voordeur en het terras aan de achterzijde. Vanaf het terras, wat tevens je eigen aanlegsteiger kan zijn voor je boot, is de Schie het verlengstuk van je buitenleven.


Eerste verdieping
De prachtige lichte overloop verbindt alle vertrekken van de slaapetage.
De hoogte van de kap legt het accent op de ruimtelijke beleving van alle 3 de slaapkamers. De hoofdslaapkamer is in de volledige breedte van de woning gekozen vanwege de wens om hier een bad te kunnen plaatsen. Deze ruimte is ook vrij eenvoudig te separeren in 2 slaapkamers. De 2 andere slaapkamers zijn aan de tuinzijde gelegen.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Er is een separate wasmachineruimte.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 2018
- Energielabel A+
- Zonnepanelen
- Woonoppervlakte 185 m²
- Grootte perceel 352 m². Eigen grond
- Grenzend aan de Schie
- Eigen parkeergelegenheid, grenzend aan de tuin
- Een 2e parkeergelegenheid in de hof
- Grote houten berging voor fietsen en meer
- Gietvloer met vloerverwarming
- Beuken houten wandelementen
- Stalen trap
- Eigen aanlegplaats, grenzend aan je vlonder
- 10 min fietsafstand van Diergaarde Blijdorp
- 5 tot 10 min loopafstand naar het winkelgebied
- Oplevering in overleg


Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Meer lezen
Minder lezen
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
10914

Bouw

Type
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
185 m²
Perceel
352 m²
Inhoud
741 m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Voortuin
Zuid, 115 m², 720×1600 cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Overschieseweg 6 B, 3044 EE Rotterdam

• Aan rustige weg
• Aan vaarroute
• Aan het water
• In woonwijk
• Landelijk gelegen
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Overschieseweg 6 B, Rotterdam plattegrond-0
Overschieseweg 6 B, Rotterdam plattegrond-1
Overschieseweg 6 B, Rotterdam plattegrond-2
Overschieseweg 6 B, Rotterdam plattegrond-3
Overschieseweg 6 B, Rotterdam plattegrond-4

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Overschieseweg 6 B

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00

Baljon Makelaars
Acccount aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine