Ossip Zadkinestraat 4

Deze goed afgewerkte twee-onder-eenkapwoning ligt aan één van de mooiste straten in Nesselande. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een zeer brede en uitgebouwde woonkamer met open keuken en drie (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers en twee badkamers verdeeld over de twee verdiepingen. De woning is goed onderhouden en stijlvol afgewerkt, wat onder andere terug te zien is aan de fraaie houten vloer op de begane grond, de zeer luxe keuken welke in landelijke stijl is uitgevoerd, de twee moderne badkamers en de verzorgde voor- en achtertuin. De eigen parkeerplaats voor de deur en de grote, zonnige tuin aan het water maken dit plaatje compleet. De woning bevindt zich in een gezellig gedeelte aan de rand van Nesselande met centraal in de wijk een grote speeltuin. Het winkelcentrum, boulevard, metrostation en Zevenhuizerplas liggen in de directe omgeving.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Ik heb hier samen met mijn gezin altijd fantastisch gewoond. Het is een groene en gezellige buurt, waarin buren naar elkaar omkijken. Toen we hier destijds kwamen wonen waren mijn kinderen nog tieners, inmiddels zijn ze volwassen en uitgevlogen. Voor mij is daarmee ook een nieuwe fase aangebroken en is het tijd kleiner te gaan wonen. Ik zal altijd alle mooie herinneringen koesteren die we hier samen hebben gemaakt met onze familie en vrienden. Ik wens nieuwe bewoners een even zo mooie tijd in dit fijne huis.

Begane grond:
Entree, hal met toilet (met hangend toilet en fonteintje), de meterkast, de trap naar de verdieping en toegang tot de berging welke tevens vanuit de voortuin bereikbaar is. De berging is voorzien van de wasmachine-aansluiting en een vaste kast.

De woonkamer is één van de meest bijzondere vertrekken van het huis. Zowel de breedte van bijne 9,5 meter en de diepte dankzij de uitbouw zorgen voor een royaal oppervlak, licht en ruimte staan hier centraal. De woonkamer is voorzien van een trapkast. De open keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over twee (!) inductiekookplaten met in totaal zeven pitten, een grote koelkast, een grote vriezer, twee combi-ovens en een vaatwasser, aan apparatuur geen gebrek dus! De keuken is landelijk uitgevoerd met een dik natuurstenen blad, wat luxe uitstraalt.

Via maar liefst drie dubbele openslaande deuren is de tuin met betegeld terras te bereiken. Deze 10 meter brede achtertuin ligt aan het water en op dé ideale zonligging: zuidoost. De tuin is voorzien van een terras én aan het water is een hardhouten steiger te vinden. Er is een tweede berging voor het opslaan van tuingereedschap en kussens.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over een vaste schuifwandenkast en airco. Deze kamer kan eenvoudig terug worden gebracht naar de oorspronkelijke twee slaapkamers, zodat er een extra kamer ontstaat. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met twee regendouchekoppen, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de derde slaapkamer, de berging en de badkamer. De derde slaapkamer loopt over de gehele lengte en kan dankzij de dakkapel voor én achter eenvoudig opgesplitst worden in twee slaapkamers. De tweede badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een hoekligbad, een derde toilet en een wastafel met meubel. Deze ruimte komt ook goed tot zijn recht dankzij de dakkapel.

Vliering:
Via de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering.

Bijzonderheden:
Mooi afgewerkte en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een hele fijne locatie. Na 5 minuten fietsen sta je bij het metrostation, de winkels of op de boulevard en het strand. Nesselande kent diverse (basis)scholen die op loopafstand zijn. De woning is goed geïsoleerd en ligt op eigen grond. Verwarming geschiedt middels stadsverwarming.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 3800
Grootte : 253 m²

Bouwjaar : 2009
Inhoud : 753 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 209 m²
Overige inpandige ruimte : 2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m²
Externe bergruimte : 4 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!