Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam foto-
  58 Foto's
  Sluiten
Karel Glazener
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
10022
Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Wonen
150 m²
Inhoud
726 m³
  Delen:

Omschrijving

Waanzinnig sfeervolle, geheel gemoderniseerde en goed onderhouden dubbele benedenwoning met ca. 14 meter diepe tuin op het zuiden. De woning beschikt over een riante woonkamer met open haard, ornamenten plafonds, een moderne open keuken met kookeiland, 4 slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Onder de gehele woning bevindt zich een souterrain (1,87m tot de balk) met daglicht toetreding, verwarming en toegang tot de tuin.

De begane grond heeft plafonds van maar liefst 3 meter hoogte. Hierdoor is er een prettig ruimtelijk gevoel en de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De tuin is een groene oase van rust, met veel bloemen en planten met onder andere druiven en aardbeien en is in 2020 voorzien van een luxe tuinhuis en sfeervolle buitenverlichting. Echt een must see!

De locatie is perfect. In de directe omgeving zijn een legio aan mogelijkheden op het gebied van winkelen of het doen van dagelijkse boodschappen zoals op de Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Hier vind je ook talloze leuke restaurants en bars. Voor recreatie ga je naar de Kralingse Plas en Bos. Sporten doe je bij een van de verenigingen op gebied van hockey, tennis, voetbal of golf of een van de sport- en health clubs. De Erasmus Universiteit ligt op steenworp afstand en er zijn er goede verbindingen naar de A16 en A20. Openbaar vervoer (metro en tram) is op loopafstand en brengt je binnen enkele minuten naar het bruisende centrum van Rotterdam.

Indeling
Begane grond
Entree, vestibule met marmeren lambrisering, ruime hal, toilet, woonkamer met hoge ornamenten plafond (3 m) en een vaste kast. De woonkamer heeft een open haard en geeft middels twee dubbele openslaande deuren toegang tot het terras en de achtertuin. Vanuit de strakke open keuken (Siematic) met diverse inbouwapparatuur is er vrij zicht in het groen. De diepe tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een groot terras op hoogte van de woonkamer/keuken met luie trap en een lager gelegen tuin met luxe tuinhuis waar je hele dagen en avonden kan doorbrengen. Aan de tuin grenst "De Achtertuin" een rustige, kleinschalige kantoorlocatie (laagbouw) voor creatieve bedrijven.

Eerste verdieping
Overloop, ruime 1e slaapkamer aan achterzijde met schuifdeuren naar de badkamer. De badkamer heeft een grijs/witte kleurstelling en is voorzien van een losstaand ligbad, inloopdouche, 2 wastafels met meubel en een handdoekradiator. De badkamer is ook toegankelijk via de overloop. De 2e grote slaapkamer met erker en 3e kleine slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen. 4e slaapkamer aan achterzijde. Apart toilet.

Souterrain
Souterrain onder gehele woning (1.87m hoog) bestaande uit 2 vertrekken. Het souterrain beschikt over daglicht aan de achterzijde en er is toegang naar de tuin. Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger. Het souterrain biedt diverse mogelijkheden zoals het gebruik als werkplek, speel/hobby ruimte of als logeerkamer.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1922
- Woonoppervlakte 150m² exclusief 56 m² souterrain
- De gehele woning is voorzien van een mooie houten vloer
- De volledige achtergevel is voorzien van dubbele beglazing, de voorzijde is voorzien van voorzetramen
- Verwarming en warm water middels cv-ketel
- Energielabel D
- Zonwering op begane grond achterzijde
- Perfect onderhouden tuin op het zuiden van ca.14 meter diep, grotendeels aangelegd in 2020 door van der Gaag Hoveniers
- Achtergevel professioneel gereinigd en gevoegd (2017)
- Bij de modernisering is rekening gehouden met de originele details zoals glas-in-lood bovenramen, ornamenten plafonds, marmeren lambrisering en paneeldeuren
- A-locatie in gewilde wijk Kralingen met alle grootstedelijke voorzieningen in de buurt
- Beschermd stadsgezicht
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Actieve VvE, functioneert op ad hoc basis en in goed overleg, maandelijkse bijdrage € 60,-


Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Buitenzonwering • Mechanische ventilatie • Rookkanaal • TV-Kabel

Locatie

Oostzeedijk 118 b, 3063 BG Rotterdam

• In centrum

Overdracht
Prijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Dubbel benedenhuis, Appartement
Woonlaag
1
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
150 m²
Overig
56 m²
Inhoud
726 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
(Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 84 m², 600×1400 cm
Garage

Documenten

Plattegronden

Oostzeedijk 118 b, Rotterdam plattegrond-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam plattegrond-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam plattegrond-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam plattegrond-
Oostzeedijk 118 b, Rotterdam plattegrond-
  5 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.