Oostzeedijk 118 A

Stop met zoeken want deze geheel gerenoveerde, ruime dubbele bovenwoning met 4 slaapkamers en waanzinnig dakterras heeft alles wat je maar wenst! Deze bovenwoning is onderdeel van een van de markantste herenhuizen van de Oostzeedijk en is in 2017/2018 geheel gestript en opnieuw opgebouwd waarbij geen onderdeel is overgeslagen: volledig geïsoleerd door plaatsing dubbele beglazing en dak-, gevel- en vloerisolatie (energielabel A). Daarnaast zijn keuken en sanitair vernieuwd en alle elektra en waterleidingen opnieuw aangelegd. De afwerking is voorzien van allerlei technische hoogstandjes zoals een Domotica systeem en ingebouwde Bose speakers in het hele huis, los te bedienen met Sonossysteem. Last but not least is het dakterras van maar liefst 39 m² geplaatst. Hier heb je een prachtig vrij uitzicht over Rotterdam.

De locatie is perfect. In de directe omgeving zijn een legio aan mogelijkheden op het gebied van winkelen of het doen van dagelijkse boodschappen zoals op de Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Hier vind je ook talloze leuke restaurants en bars. Voor recreatie ga je naar de Kralingse Plas en Bos. Sporten doe je bij een van de verenigingen op gebied van hockey, tennis, voetbal of golf of een van de sport- en health clubs. De Erasmus Universiteit ligt op steenworp afstand en er zijn er goede verbindingen naar de A16 en A20. Openbaar vervoer (metro en tram) is op loopafstand en brengt je binnen enkele minuten naar het bruisende centrum van Rotterdam.

Indeling
Begane grond
Eigen entree, trapopgang naar 2e verdieping. De trapopgang is voorzien van wandspotjes die werken op een sensor.

Eerste verdieping
Overloop met garderobe en ruime toilet in grijs/witte kleurstelling en fonteintje met meubel. Via stoere stalen deuren toegang tot de riante woonkamer voorzien van een mooie eikenhouten vloer met brede planken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde grote raampartijen waardoor de lichtinval optimaal is. Open luxe keuken in witte kleurstelling met kookeiland en een groot aanbod aan luxe inbouwapparatuur van het merk Bosch en Miele zoals een 5 pits gasfornuis, koel/vriescombinatie, afwasmachine, ingebouwde espressoapparaat, wijnkoeling, 2 heteluchtovens en 1 stoomoven. Toegang tot balkon met uitzicht over de groene tuinen.

Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer 1 aan achterzijde met toegang tot groot balkon, slaapkamer 2 aan voorzijde met toegang tot balkon, 2 kleinere slaapkamers aan voor- en achterzijde. Luxe Grohe badkamer met vrijstaand bad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiatoren. Om helemaal te genieten in deze badkamer is er een speciale badkamer televisie geplaatst. Hier wil je nooit meer weg!

Dakterras
Waanzinnig dakterras van 39² met een prachtig uitzicht en de hele dag zon! Zelfs hier tref je (waterdichte) speakers aan! De toegang naar het dakterras is via een vaste trap.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1922
- Woonoppervlakte 153 m²
- Geheel geïsoleerd, Energielabel A
- De woning is in 2017/2018 geheel gemoderniseerd
- Riant dakterras van 39 m² met prachtig wijds uitzicht over de stad
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels HR cv-ketel Intergas (2018)
- Achtergevel professioneel gereinigd en gevoegd (2017)
- Ingebouwde Bose speakers in het hele huis, los te bedienen met Sonossysteem
- Domotica systeem
- A-locatie in gewilde wijk Kralingen met alle grootstedelijke voorzieningen in de buurt
- Beschermd stadsgezicht
- Parkeervergunning 115,- per jaar
- Actieve VvE, functioneert op ad hoc basis en in goed overleg, maandelijkse bijdrage € 40,-


Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.