Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
Noordsingel 193, Rotterdam foto-
  25 Foto's
  Sluiten
Karel Glazener
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
08792
Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Wonen
248 m²
Perceel
159 m²
  Delen:

Omschrijving

Een charmant herenhuis gelegen aan een van de mooiste singels van Rotterdam, in de woonwijk Oude Noorden. Een unieke combinatie van rustig wonen in een historisch pand met uitzicht over een prachtige singel gelegen in een gezellige en gewilde woonwijk op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Het huis heeft onder andere bijna 250 m² woonoppervlakte, 5 kamers en een sfeervolle stadstuin, gesitueerd op korte afstand van diverse supermarkten, speciaalzaken, eetgelegenheden en scholen. De woning is ideaal voor de combinatie van wonen en werken vanwege de vrij indeelbare ruimte op de begane grond en zolderverdieping.

De gehele begane grondvloer is dit jaar vernieuwd, waarbij de houten balken zijn vervangen door een staalconstructie en afgewerkt door een gewapende betonvloer met vloerverwarming. De koper kan de vloer naar eigen wens afwerken met bijvoorbeeld een gietvloer of houten vloer. Het is mogelijk om de keuken op diverse plaatsen te situeren. Zie hiervoor de artist impressions.

Indeling
Begane grond: Entree middels dubbele toegangsdeuren, hal met originele granieten vloer en toegang via dubbele openslaande deuren naar het woongedeelte, tochtportaal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met urinoir en wastafel. Zeer ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de dakramen, toegang naar stadstuin via dubbele openslaande deuren. De begane grond vloer is geheel vernieuwd en afgewerkt met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met toilet en inbouwkast met de plaats voor wasmachine en droger, ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met dubbele wastafel en grote inloopdouche, hoofd slaapkamer en suite aan de achterzijde met walk-in closet achter de originele glaspanelen schuifdeuren, waskamer/hobbykamer aan de achterzijde.

Zolderverdieping: Riante open zolder met extra veel daglicht door het gebruik van dakramen, mogelijkheid tot het verbouwen naar 2 tot 3 extra kamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1890
- Woonoppervlakte 248 m²
- Perceel 159 m² eigen grond
- Veel authentieke details, zoals marmeren schouwen, paneeldeuren en deuren met facet geslepen
glas en tegelwerk
- Gehele begane grondvloer is dit jaar vernieuwd; de originele houten vloerbalken zijn vervangen door een stalen
constructie en er is een gewapende betonnen vloer gestort met vloerverwarming. De vloer heeft een garantie van 10 jaar.
- Ideaal voor combinatie van wonen en werken
- Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers op de zolderverdieping
- Buitenruimte 30 m², zonnige binnenplaats en de mogelijkheid tot het maken van een groot dakterras van circa 50
m² op de eerste verdieping
- Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel
- Gedeeltelijk dubbele beglazing en dakisolatie
- Rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede
verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- De fundering is in 2018 hersteld, rapport aanwezig
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Rolluiken • Rookkanaal • Dakraam

Locatie

Noordsingel 193, 3035 ER Rotterdam

• Aan het water • In centrum

Overdracht
Prijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Herenhuis, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
248 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
1016 m³
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 30 m², 600×500 cm
Garage

Documenten

Plattegronden

Noordsingel 193, Rotterdam plattegrond-
Noordsingel 193, Rotterdam plattegrond-
Noordsingel 193, Rotterdam plattegrond-
Noordsingel 193, Rotterdam plattegrond-
  4 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.