Nieuwe Binnenweg 156, Rotterdam foto-1
Rotterdam

Nieuwe Binnenweg 156

€ 1.295.000 k.k.
Nieuwe Binnenweg 156, Rotterdam foto-0
Nieuwe Binnenweg 156, Rotterdam foto-1
Nieuwe Binnenweg 156, Rotterdam foto-2
Nieuwe Binnenweg 156, Rotterdam foto-3
Nieuwe Binnenweg 156, Rotterdam foto-4
Nieuwe Binnenweg 156, Rotterdam foto-5
Nieuwe Binnenweg 156, Rotterdam foto-6
Nieuwe Binnenweg 156, Rotterdam foto-2
Nieuwe Binnenweg 156, Rotterdam foto-3
+7
Woonoppervlakte
339 m²
Inhoud
1.200 m³

Omschrijving

Het betreft een representatief object bestaande uit 5 bouwlagen en onder voorwaarden leeg op te leveren. Het gebouw is geheel voorzien van een nieuwe fundering maar dient nog wel gedeeltelijk verder afgebouwd te worden. Op de begane grond is het geheel casco en met een toegang tot een diepe achtertuin. Op de verdiepingen bevinden zich nog eens 3 appartementen. Waarbij de 3e en de 4e verdieping als 1 appartement zijn aangemerkt.

Het geheel is gedeeltelijk verhuurd. Er bestaat een mogelijkheid om het geheel leeg op te leveren. Thans is de 1e en de 3e en 4e verdieping verhuurd.

Er heeft geen onderhoud aan de tuin plaatsgevonden. Het geheel wordt in de huidige staat opgeleverd. Er is een achterom.

In verband met privacy omstandigheden is de fotoreportage beperkt tot de voor- en achtergevel en enkele detailfoto's.

Parkeermogelijkheden:
Er zijn voldoende betaalde openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving aanwezig.

Kadastrale gegevens:
Het geheel is kadastraal gesplitst.
Delfshaven E 1719 A1 Woonruimte
Delfshaven E 1719 A2 Woonruimte
Delfshaven E 1719 A3 Woonruimte
Delfshaven E 1719 A4 Woonruimte

Oppervlakte appartementen GO:
Begane grond :78 m²
1e verd. :73 m²
2e verdieping :70 m²
3e en 4e verdieping :117 m²
Totaal :339 m²

Wijze van oplevering:
Het geheel wordt opgeleverd in de huidige staat.
• Er is een nieuwe fundering toegepast;
• De dakbedekking is vervangen;
• De goten zijn vervangen;
• De achtergevel is gestuukt;
• Er zijn kunststofkozijnen toegepast.

Huuropbrengsten:

1e verdieping Onder voorwaarden leeg te aanvaardden € 8.400,-
Appartement 3e en 4e verdieping Onder voorwaarden leeg te aanvaarden € 13.200

Bestemmingsplan:
Het geheel is thans nog als kantoor aangewezen terwijl er wel een vergunning is afgegeven voor de splitsing in (woon)appartementen. De BAG viewer geeft woonruimte aan. Dit wordt door en voor rekening van opdrachtgever gewijzigd.

Vereniging van Eigenaren:
Het geheel is thans in het bezit van één eigenaar. De vereniging van eigenaren is niet actief.

Bijzonderheden:
Er is per appartement gebruik gemaakt van eigen meters voor de levering van gas, elektra en water. Behoudens het appartement op de begane grond. Per appartement is een schakelkast toegepast. Het gebouw is voorzien van een nieuwe fundering hierdoor is de oorspronkelijke kelder komen te vervallen. Het geheel is met de naastgelegen gebouwen daardoor gestabiliseerd.

Opkoopbescherming:
Dit gebied maakt geen deel uit van de opkoopbescherming voor woningen van de gemeente Rotterdam.

Oplevering:
In overleg.

Voorbehoud:
Eventuele verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte biedingen geheel vrijblijvend.
Meer lezen
Minder lezen
Hans van der Panne
Uw qualis-makelaar
Hans van der Panne
Van der Panne Woningmakelaardij
Dorpsstraat 9
2912 CA Nieuwerkerk aan den IJssel
0180-332 222
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11127

Bouw

Type
Herenhuis, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
339 m²
Inhoud
1.200 m³

Indeling

Kamers
10
Slaapkamers
6
Verdiepingen
4

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 59 m², 650×900 cm

Objectkenmerken

• Dakraam
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie

Locatie

Nieuwe Binnenweg 156, 3015 BG Rotterdam

• Beschutte ligging
• In centrum
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Nieuwe Binnenweg 156

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Hans van der Panne
Uw qualis-makelaar
Hans van der Panne
Van der Panne Woningmakelaardij
Dorpsstraat 9
2912 CA Nieuwerkerk aan den IJssel
0180-332 222

Van der Panne Woningmakelaardij
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine