Rotterdam

Nieuwe Binnenweg 156

€ 1.295.000 k.k.

Woonoppervlakte

339 m²

Inhoud

1.200 m³

Omschrijving

Het betreft een representatief object bestaande uit 5 bouwlagen en onder voorwaarden leeg op te leveren. Het gebouw is geheel voorzien van een nieuwe fundering maar dient nog wel gedeeltelijk verder afgebouwd te worden. Op de begane grond is het geheel casco en met een toegang tot een diepe achtertuin. Op de verdiepingen bevinden zich nog eens 3 appartementen. Waarbij de 3e en de 4e verdieping als 1 appartement zijn aangemerkt.

Het geheel is gedeeltelijk verhuurd. Er bestaat een mogelijkheid om het geheel leeg op te leveren. Thans is de 1e en de 3e en 4e verdieping verhuurd.

Er heeft geen onderhoud aan de tuin plaatsgevonden. Het geheel wordt in de huidige staat opgeleverd. Er is een achterom.

In verband met privacy omstandigheden is de fotoreportage beperkt tot de voor- en achtergevel en enkele detailfoto's.

Parkeermogelijkheden:
Er zijn voldoende betaalde openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving aanwezig.

Kadastrale gegevens:
Het geheel is kadastraal gesplitst.
Delfshaven E 1719 A1 Woonruimte
Delfshaven E 1719 A2 Woonruimte
Delfshaven E 1719 A3 Woonruimte
Delfshaven E 1719 A4 Woonruimte

Oppervlakte appartementen GO:
Begane grond :78 m²
1e verd. :73 m²
2e verdieping :70 m²
3e en 4e verdieping :117 m²
Totaal :339 m²

Wijze van oplevering:
Het geheel wordt opgeleverd in de huidige staat.
• Er is een nieuwe fundering toegepast;
• De dakbedekking is vervangen;
• De goten zijn vervangen;
• De achtergevel is gestuukt;
• Er zijn kunststofkozijnen toegepast.

Huuropbrengsten:

1e verdieping Onder voorwaarden leeg te aanvaardden € 8.400,-
Appartement 3e en 4e verdieping Onder voorwaarden leeg te aanvaarden € 13.200

Bestemmingsplan:
Het geheel is thans nog als kantoor aangewezen terwijl er wel een vergunning is afgegeven voor de splitsing in (woon)appartementen. De BAG viewer geeft woonruimte aan. Dit wordt door en voor rekening van opdrachtgever gewijzigd.

Vereniging van Eigenaren:
Het geheel is thans in het bezit van één eigenaar. De vereniging van eigenaren is niet actief.

Bijzonderheden:
Er is per appartement gebruik gemaakt van eigen meters voor de levering van gas, elektra en water. Behoudens het appartement op de begane grond. Per appartement is een schakelkast toegepast. Het gebouw is voorzien van een nieuwe fundering hierdoor is de oorspronkelijke kelder komen te vervallen. Het geheel is met de naastgelegen gebouwen daardoor gestabiliseerd.

Opkoopbescherming:
Dit gebied maakt geen deel uit van de opkoopbescherming voor woningen van de gemeente Rotterdam.

Oplevering:
In overleg.

Voorbehoud:
Eventuele verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte biedingen geheel vrijblijvend.

Meer lezen

Minder lezen