Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam foto-
  39 Foto's
  Sluiten
Karel Glazener
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
09519
Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Wonen
135 m²
Inhoud
464 m³
  Delen:

Omschrijving

Dit adembenemende luxe afgewerkte 3 kamer hoekappartement van ca. 135 m² + ca. 65 m² buitenruimte met zicht op de Rijnhaven en de brug naar Hotel New York, is onderdeel van de Fenixloods: het best verborgen geheim van Rotterdam.

Mei architects and planners hebben de voormalige industriële Fenixloods I getransformeerd tot een gewilde plek om te wonen en te zijn (10 Architectuurprijzen gewonnen).
Terwijl het rauwe, nautische karakter van de voormalige loods in stand is gehouden, zijn de woonlagen juist licht en hoog. Zowel in de constructie als in de beleving.

De Fenixloods; een spraakmakend complex. Door de bestaande monumentale Fenixloods uit 1922 heen is een immense stalen tafelconstructie geplaatst. Daarboven is een nieuw betonnen gebouw gebouwd waar 212 nieuwe appartementen gerealiseerd zijn. Elke woning is uniek. De voormalige loods bevat een mixed-use programma met kadewoningen, kantoorruimten gebaseerd op de loft typologie, een openbare parkeergarage, B&B, horeca en een uitgebreid cultuur cluster.

Katendrecht is een langgerekt schiereiland in de Nieuwe Maas begrensd door Rijn- en Maashaven. Katendrecht, bijgenaamd de Kaap, tegenwoordig home of the hip. Schiereiland Katendrecht heeft zich in een paar jaar tijd ontpopt tot een van de meest bruisende zones van de stad, zonder z’n rauwe rafelrandjes te verliezen. Historische objecten worden herontwikkeld, nieuwbouw en gerenoveerde oudbouw worden gecombineerd, dit samen met cultuur, leuke uitgaansgelegenheden, Het Deliplein, koffiebarretjes, restaurants, winkels en niet te vergeten het Walhalla Theater. Dit maakt Katendrecht een droombestemming voor mensen die graag op een dynamische plek willen wonen.


Indeling
Begane grond
Een prachtig stoer en industrieel entree met de liften en toegang naar de bergingen + de overige algemene ruimtes.

Derde verdieping
Vanaf het einde van de galerij betreedt u dit fantastische appartement.

Bij binnenkomst in de lange gang treft u een blikvanger. De prachtige stalen pui van Gers geeft toegang tot de eerste slaapkamer. Deze kamer is ook zeer geschikt om te combineren als een studeerkamer.
De gang geeft tevens toegang tot de eerste berging. Deze ruimte heeft een aantal technische voorzieningen en is voorzien van een royale opstelling voor de was-/droogcombinatie, gecombineerd met bergruimte.
Verderop in deze gang treft u een luxe toilet voorzien van fontein, toegang tot een 2e royale inpandige berging, de 2e slaapkamer en de luxe badkamer voorzien van al het gemak en comfort + een 2e toilet.

Bij het ontwerp van dit appartement is gekozen voor een zeer royale hoofdslaapkamer en het vergroten van de woonkamer. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een deel van het prachtige terras.

De woonkamer is in één woord adembenemend. De grote raampartijen van vloer tot plafond, met zicht op de Rijnhaven en de brug van Hotel New York, geven een prachtige lichtinval. U heeft de wereld aan uw voeten.

De oriëntatie van de luxe Bulthaup keuken, voorzien van Gaggenau apparatuur, is een subtiel onderdeel van de woonkamer met het prachtige uitzicht.

Het terras is uitzonderlijk groot; ca. 65 m². Op dit terras zijn een aantal plekken te creëren om te genieten van zon, het uitzicht en ruimte voor prachtige grote planten.

De gekozen materialen, de luxe en het comfort die in dit appartement zijn verwerkt, maken dit tot een fantastisch appartement. Wij willen deze ervaring graag met u delen en nodigen u uit om dit zelf te komen ervaren.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1923, herontwikkeld in 2016-2019
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 135 m² (meetrapport aanwezig) + ca. 65 m² buitenruimte
- Energielabel A, volledig geïsoleerd
- Berging in de onderbouw
- Glazen liften
- Twee fietsenstallingen, waarvan één fietsenstalling ook een scooterlift
- Verwarming via stadsverwarming en warm water middels een warmtepomp
- Dak voorzien van Sedum (Groen dak)
- Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
- Elektrische zonwering (screens)
- Stalen puien van Gers
- Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. € 250,- per maand
- Dagelijkse aanwezigheid van huismeester
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Lift • Mechanische ventilatie • Schuifpui • TV-Kabel

Locatie

Nico Koomanskade 327, 3072 LM Rotterdam

• Aan rustige weg • Aan vaarroute • Aan het water • In centrum • Vrij uitzicht

Overdracht
Prijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
3
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
135 m²
Inhoud
464 m³
Indeling
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Noordwest, 65 m², 260×2500 cm
Schuur
Box
Garage

Documenten

Plattegronden

Nico Koomanskade 327, Rotterdam plattegrond-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam plattegrond-
Nico Koomanskade 327, Rotterdam plattegrond-
  3 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.