Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Susan van Waes
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
07751
Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Wonen
253 m²
Inhoud
858 m³
  Delen:

Omschrijving

Dit is pas stads wonen aan de statige Mathenesserlaan in een riante benedenwoning van maar liefst ca. 253 m2 met een prachtige ca. 30 meter diepe achtertuin. Deze karakteristieke woning maakt deel uit van een markant gebouw uit 1924 dat in 2012 geheel is getransformeerd naar 6 luxe woningen. Het straatbeeld van de Mathenesserlaan wordt bepaald door voorname herenhuizen en vormt een van de belangrijkste stedenbouwkundige structuren van de westelijke uitbreiding van Rotterdam rond 1900. In deze omgeving woont men rustig maar toch stedelijk.

Gunstig gelegen aan ten opzichte van alle grootstedelijke voorzieningen zoals openbaar vervoer (tram, bus metro en het Centraal Station) winkels, restaurants , het museum park en scholen bevinden zich op een steenworp afstand. Tevens is de woning erg gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13/A16/A20).

Indeling
Diepe voortuin met bordes, imposante entree via tochtportaal met originele marmeren lambrisering. Brede hal, toilet met wandcloset en fontein. Toegang naar royale woonkamer via glazen deuren. De woonkamer heeft extra veel natuurlijk lichtinval door de glazen achterpui grenzend aan terras en tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de op maatgemaakte moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via hal toegang naar lager gelegen kamer met toegang naar tuin. Terras met houten vlonders op niveau van de woonkamer. Waanzinnige diepe achtertuin met veel groen.

Opkamer geschikt als studeer en/of tv kamer, apart toilet met wandcloset en fontein. Kamer ingericht als inloopkast. Hoofd slaapkamer aan achterzijde met toegang naar balkon en ensuite moderne badkamer voorzien van inloopdouche, bad op pootjes en wastafel. Tweede slaapkamer aan voorzijde met grote raampartijen. Derde slaapkamer aan voorzijde. Tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.

Souterrain
Het souterrain is op goede stahoogte, bevindt zich onder de gehele woning en bestaat uit twee delen; een deel met veel bergruimte onder andere in de vasten kastenwand. Hier bevinden zich ook de opstelplaats voor wasmachine/ droger, de cv ketel/boiler en een Warmte Terug Win systeem. Het andere deel wordt nu gebruikt als kantoor aan huis maar heeft vele mogelijkheden waaronder bijvoorbeeld als slaapkamer, atelier, expositieruimte en/of speel- hobbykamer. Aparte berging bereikbaar via fraaie houten schuifwand.

Bijzonderheden:
- Onderdeel van gebouw met 6 appartementsrechten, volledig gerenoveerd in 2011/2012
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- CV-ketel met boiler Ferroli (2012)
- Warmte Terug Win systeem
- Moderne meterkast, slimme gas -en elektrameter
- Voorzien van ingebouwde muur- en plafondspots
- Begane grond heeft een hoogte van maar liefst 3,06 m
- Beschikt over vrij uitzicht en meer lichtinval aan de voorzijde aangezien er geen directe bebouwing is aan de overzijde van de straat
- Fundering loopt door onder bestaand terras waardoor het eenvoudig is om uit te bouwen
- Prachtige diepe tuin in het midden van de stad
- Actieve VVE met Meerjaren Onderhoudsplan, maandelijkse bijdrage € 331,-- per maand
- Mogelijkheid tot gebruik bezoekersparkeren op kenteken
- in de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie

Locatie

Mathenesserlaan 469 B, 3023 GK Rotterdam

• In centrum

Overdracht
Prijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Benedenwoning
Woonlaag
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakte en inhoud
Wonen
253 m²
Inhoud
858 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Ferroli (2012, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
200 m², 800×2500 cm

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Susan van Waes
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.