Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam foto-
  34 Foto's
  Sluiten
Karel Glazener
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
09015
Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Wonen
226 m²
Inhoud
756 m³
  Delen:

Omschrijving

Een buitengewoon ruim, geheel hoogwaardig gerenoveerd, uitgebouwd en zeer smaakvol afgewerkt dubbel benedenhuis met een voortuin en een diepe achtertuin. Het benedenhuis bestaat uit een bel-etage en een souterrain met hoge plafonds (2.40 m.) en maakt onderdeel uit van een statig en karakteristiek pand uit 1917, fundering is recent geheel vernieuwd.

De locatie is zeer centraal, op loopafstand van openbaar vervoer, nabij het centrum en alle benodigde voorzieningen. Ontsluiting naar diverse uitvalswegen bevindt zich binnen slechts enkele minuten reistijd. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 369 m² eigen grond aan één van de mooiste en meest gewilde gedeelten van statige en Lommerrijke Mathenesserlaan.

De Mathenesserlaan ontleent haar naam aan de ambachtsheerlijkheid Mathenesse die al in 1276 beschreven werd. De naam is een samenvoeging van de woorden 'made' (weide) en 'nes' (aangeslibt land). Als oudste ambachtsheer wordt genoemd Dirk Bokel, wiens kleinzoon zich Dirk van Mathenesse noemde.

Indeling

Bel-etage
Entree, zeer ruime hal met garderobekasten, ruim toilet met wandcloset en fontein, openslaande deuren naar een ruime woonkamer met balustrade naar de woonkeuken en stalen puien met openslaande deuren naar de studeerkamer aan de voorzijde.

Tuinniveau
Een imposant hoge en lichte woonkeuken met splitlevel naar het souterrain en een vide naar de woonkamer, een fraai aangelichte "brick wall", openslaande deuren naar de achtertuin en een luxe keuken opstelling met kookeiland en alle denkbare luxe inbouwapparatuur o.a. een wijnkast. De woning is geheel gasloos en dus klaar voor de energietransitie.

Souterrain
Speelkamer met mogelijke trap die zich uitstekend leent voor een stadionopstelling ten tijde van al uw favoriete sportwedstrijden en/of koninklijke bruiloften, royale gang met drie dubbele kastenwand, ruime slaapkamer, berging, luxe badkamer met wastafel meubel, inloopdouche, vloerverwarming en toegang tot de wasruimte en een ruime berging met meterkast en cv-opstelling, brede gang met grote kastenwand, luxe badkamer met bad, inloopdouche, duo wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming, royale hoofdslaapkamer.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1917
- Eigen grond
- Geheel gerenoveerd in 2020
- Fundering geheel vernieuwd
- Woonkeuken en souterrain geheel voorzien van vloerverwarming
- De woning is geheel gasloos en dus klaar voor de energietransitie
- HR CV combiketel en installaties uit 2020
- Geheel voorzien van hoogwaardig en smaakvol lichtplan
- Berging van 13 m² op ruime stahoogte
- Wasruimte voorzien van oorspronkelijke kluis
- 2 badkamers
- Voorzien van glasvezel internet
- Video intercom
- Onderdeel van VvE met 3 andere appartementen (hetzelfde hoge afwerkingsniveau, lift)
- Voortuin aanwezig, mogelijk voor parkeervergunning (geen wachtlijst)
- Zelfbewoningsclausule en projectnotaris van toepassing
- Oplevering mogelijk in 2021. Vanaf 2021 betalen woningkopers van 18* tot 35 jaar geen overdrachtsbelasting meer. Dat scheelt U 2% van de aankoopprijs, indien slechts 1 van de kopende partners in deze leeftijd categorie valt, is de overdrachtsbelasting 1 %. De vrijstelling van overdrachtsbelasting is eenmalig en geldt alleen als de kopers de woning zelf gaan bewonen. Voor kopers vanaf 35 jaar geldt het tarief van 2%

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Alarminstallatie • TV-Kabel • Glasvezel kabel • natuurlijke ventilatie

Locatie

Mathenesserlaan 455 A, 3023 GJ Rotterdam

• In centrum

Overdracht
Prijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Dubbel benedenhuis
Woonlaag
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
226 m²
Overig
13 m²
Inhoud
756 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR combiketel (2020, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 154 m², 700×2200 cm
Schuur
Inpandig
Garage

Documenten

Plattegronden

Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam plattegrond-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam plattegrond-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam plattegrond-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam plattegrond-
Mathenesserlaan 455 A, Rotterdam plattegrond-
  5 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.