Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-1
Rotterdam

Mathenesserlaan 445 A

€ 1.245.000 k.k.
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-0
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-1
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-2
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-3
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-4
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-5
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-6
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-7
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-8
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-9
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-10
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-11
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-12
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-13
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-14
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-15
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-16
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-17
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-18
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-19
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-20
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-21
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-22
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-23
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-24
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-25
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-26
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-27
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-28
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-29
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-30
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-31
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-32
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-33
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-34
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-35
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-36
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-37
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-38
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-39
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-40
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-41
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-42
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-43
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-44
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-45
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-46
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-47
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-48
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-49
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-50
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-51
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-52
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-53
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-54
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-55
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-56
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-57
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-58
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-59
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-60
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-61
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-62
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-63
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-64
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-65
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-66
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-67
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-68
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-69
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-70
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-71
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-2
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam foto-3
+72
Aantal kamers
9
Woonoppervlakte
257 m²
Inhoud
900 m³

Omschrijving

Een onwaarschijnlijk ruim en smaakvol verbouwd klassiek drie dubbel benedenhuis uit 1917 met een eigen voortuin en een schitterend ruime achtertuin met veel grote bomen en privacy. Het geheel is door de jaren met veel zorg, smaak en aandacht voor de fraaie authentieke details gerenoveerd.

Ook de indeling is subliem. Een ruim opgezette en bovenal hoge woonverdieping op de bel-etage met een schitterende kamer ensuite. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, een royale badkamer en kantoor. In het souterrain bevinden zich de logeerkamers, de tweede badkamer, een speelkamer en de keuken.

De achtergelegen stadstuin is uniek. Een heuse stadse oase in de vorm van een afgesloten stadstuin met parkachtige dimensies met een gezellige veranda. De voortuin is een unicum aan de Mathenesserlaan. Deze vormt een prettige groene barrière tussen het stadse leven en de woonomgeving. Daarnaast beschikt de voortuin over een ruime berging voor meerdere fietsen.

De statige en historische Mathenesserlaan vormt een brede en groene ader door het hart van Rotterdam en strekt zich uit vanaf volkswijk Spangen tot aan de urban Rochussenstraat. Een binnenstedelijke toplocatie waar een kindvriendelijke gezinsomgeving hand in hand gaat met alle stadse gemakken en vertier.

Indeling

Bel-etage
Entree, hal met stalen pui naar de gang, toilet met wandcloset en fontein, garderobe, meterkast, royale woon-/eetkamer ensuite met authentieke parketvloer, ornamenten plafonds, inbouwkasten en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin.

Eerste verdieping
Trap naar kantoor met glazen pui, overloop/gang, toilet met wandcloset en fontein, overloop met inbouwkast v.v. cv-opstelling, ruime badkamer met twee wastafels en een inloopdouche, ruime achterslaapkamer ornamenten plafonds en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, inloopkast, ruime voorslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, zijkamer/opkamer.

Souterrain
Gang/wasruimte, berging, hal, met inbouwkast, achterslaapkamer met inbouwkast, badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset, twee voorslaapkamers (voorheen 1 kamer) met inbouwkast.

Bijzonderheden
- Energielabel D
- Bouwjaar 1917
- 257 m² gebruiksoppervlak
- Eigen grond
- Fietsenberging in de voortuin
- Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd
- Verwarming en warm water d.m.v. HR cv combiketel
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Meer lezen
Minder lezen
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11393

Bouw

Type
Dubbel benedenhuis
Woonlaag
1
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
257 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Kamers
9
Slaapkamers
6
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 195 m², 650×3000 cm
Schuur
Vrijstaand hout

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel

Locatie

Mathenesserlaan 445 A, 3023 GJ Rotterdam

• In centrum

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam plattegrond-0
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam plattegrond-1
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam plattegrond-2
Mathenesserlaan 445 A, Rotterdam plattegrond-3

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Mathenesserlaan 445 A

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00

Baljon Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine