Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Karel Glazener
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
07487
Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Wonen
267 m²
Inhoud
869 m³
  Delen:

Omschrijving

Aan de lommerrijke en statige Mathenesserlaan gelegen royaal dubbel benedenhuis met een speelse indeling, een ruime voortuin en een 27 meter diepe zonnige achtertuin. Dit uitermate sfeervolle benedenhuis uit 1917 met een spannende mix van de prachtige authentieke details en strakke stalen elementen heeft maar liefst een woonoppervlakte van 267 m². De woning is verdeeld over het souterrain, begane grond en eerste verdieping en bevat onder andere een fantastische woonkamer en-suite met prachtige aangrenzende veranda, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een riante multifunctionele ruimte in het souterrain.

Het geheel is gelegen in de populaire wijk het Nieuwe Westen op loopafstand van de winkelstraat de Nieuwe Binnenweg met een grote diversiteit van winkels en diverse eetgelegenheden. De buurt heeft een mooie mix van wonen met grootstedelijke allure én ongedwongen Rotterdamse mentaliteit. Er zijn goede voorzieningen op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg. Het Centraal Station en het centrumhart van Rotterdam liggen op nog geen 7 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree voorzien van metalen tochtdeur, vestibule hal met toilet en ruimte voor garderobe.
Living bestaande uit een voorkamer en achterkamer:
Voorkamer met openslaande deuren naar de voortuin.
Achterkamer, middels en-suite gescheiden van de voorkamer, met openslaande deuren naar veranda welke middels een trap toegang geeft tot de achtertuin.
Open, deels uitgebouwde, keuken voorzien van inbouwapparatuur gelegen op tuinniveau, bereikbaar via een fraaie trap vanuit de achterkamer en toegang gevend tot de achtertuin.
Opkamer, thans in gebruik als studeerkamer, gesitueerd boven de keuken met een doorkijk naar de achterkamer via een metalen kozijn met glas. De kamer is toegankelijk vanuit de hal via metalen dubbele deuren met glas.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en een bergkast met de cv-installatie.
Slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon.
Zijkamer/opkamer aan de voorzijde met een vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde met een zeer ruime inloopkast en een loggia voorzien van fonteintje.
Badkamer voorzien van twee wastafels, royale inloopdouche en een designradiator.

Souterrain:
Overloop.
Slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet aan de achterzijde.
Bijkeuken met veel kastruimte en uitstort-gootsteen en de toegang tot de multifunctionele ruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1917
- Woonoppervlakte 267 m² inclusief het oppervlakte de multifunctionele ruimte/bergruimte in het souterrain van 40 m²
met een stahoogte van 2,15 meter.
- Eigen grond
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,-- per maand
- Beschermd Stads- en Dorpsgezicht
- Veel van de mooie klassiek authentieke details nog aanwezig, zoals ornamenten plafonds, paneeldeuren, glas in lood,
en-suite met kasten en deuren en granitovloeren
- Living en slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van mooie parketvloeren
- Meerdere buitenruimten: voortuin, achtertuin, veranda en balkon
- Heerlijk groene achtertuin van maar liefst 27 meter diep
- Afgesloten voortuin met fietsenberging
- Vrijwel geheel dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels een HR cv-combiketel
- Centraal stofzuigsysteem (Astrovac) aanwezig
- Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Locatie

Mathenesserlaan 445 A, 3023 GJ Rotterdam

• In centrum

Overdracht
Prijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
267 m²
Inhoud
869 m³
Indeling
Kamers
8
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR (Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.