Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-1
Rotterdam

Mathenesserlaan 405 B

€ 799.000 k.k.
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-0
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-1
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-2
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-3
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-4
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-5
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-6
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-7
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-8
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-9
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-10
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-11
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-12
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-13
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-14
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-15
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-16
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-17
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-18
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-19
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-20
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-21
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-22
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-23
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-24
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-25
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-26
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-27
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-28
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-29
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-30
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-31
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-32
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-33
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-34
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-35
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-36
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-37
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-38
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-39
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-40
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-41
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-42
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-43
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-44
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-45
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-46
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-47
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-48
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-49
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-50
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-51
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-52
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-53
Verkocht onder voorbehoud
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-2
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam foto-3
+54
Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
681 m³

Omschrijving

Aan de statige Mathenesserlaan, midden in de bruisende wijk het Nieuwe westen, ligt deze dubbele benedenwoning met diepe tuin. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, een tussenkamer, badkamer en riante woonkamer met open, moderne keuken. De tuin is circa 17 m diep en is een oase van groen. Vorig jaar zijn de kozijnen grotendeels vervangen door houten kozijnen met HR++ beglazing en is de begane grond vloer geïsoleerd. Het energielabel is D. Wonen in de charme van de begin jaren 1900 met de duurzaamheid van nu!

De Mathenesserlaan is de perfecte combinatie van rustig wonen waar je ontsnapt aan de drukte van de stad en tegelijkertijd alle stadse voorzieningen op loopafstand hebt. De straat is onderdeel van beschermd stadsgezicht Heemraadssingel-Mathenesserlaan en staat bekend om de statige architectuur, veel groen en mooie waterpartijen om de hoek aan de Heemraadssingel. Op loopafstand van vele hippe restaurants/ barretjes, diverse leuke plekken voor een kop koffie en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. In de omgeving zijn verschillende scholen. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum, diverse tram- en bushaltes en de metro zijn op loopafstand. De uitvalswegen zoals A13, A4 en A20 zijn tevens goed bereikbaar.

Begane grond
Entree via prachtige vestibule met marmeren vloer en lambrisering. Gang met mooie trapopgang, toilet met fontein, berging onder de trap met moderne meterkast. De riante woonkamer en gang zijn mooi geïntegreerd doordat de scheidende muur bijna geheel is openwerkt. Hierdoor is een mooi ruimtelijk effect gecreëerd en is de lichtinval subliem. De vloer is voorzien van een hoogwaardige massief houten vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de prachtige tuin bestaande uit een granito terras en overlopend in een oase van groen met tweede vlonderterras achterin de tuin. De moderne, open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een kookeiland met bar gedeelte, een RVS keukenblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, koelkast en aparte vriezer, afwasmachine en een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.

Via de gang is er toegang naar de kelder. Ideaal als bergruimte.

Eerste verdieping
Via het prachtige trappenhuis is er toegang naar de eerste verdieping.
Overloop, slaapkamer 1 aan de achterzijde met toegang naar inpandig balkon. Ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator. De badkamer is via de slaapkamer en de overloop toegankelijk. Via de slaapkamer is er een doorgang naar de tussenkamer die in gebruik is als inloopkast en berging. De grote 2e slaapkamer is aan de voorzijde. Slaapkamer 3 is tevens aan de voorzijde, deze is wat kleiner in omvang en wordt nu gebruikt als berging. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van de originele parketvloer.

Tuin
De tuin is maar liefst 17 m diep en gelegen op het noordoosten. De diepte van de tuin geeft de mogelijkheid om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1911
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 167 m²
- Eigen grond
- In 2021 is de woning voorzien van nieuwe houten kozijnen aan de voorzijde (begane grond en eerste verdieping)
- Zowel aan de voor- als achterzijde is HR ++ beglazing aangebracht
- Geïsoleerde begane grond vloer
- Verwarming en warm water middels HR cv ketel (Remeha Tzerra Ace 28c, 2019)
- Prachtige diepe groene stadtuin van circa 17 m diep
- Moderne meterkast
- Veel authentieke details zijn bewaard gebleven zoals o.a. paneeldeuren, marmeren lambrisering, ornamenten plafonds en glas-in-lood
- Beschermd stadsgezicht
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 50,-

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Meer lezen
Minder lezen
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Objectcode
11711

Bouw

Type
Dubbel benedenhuis, Bel-etage
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
167 m²
Overig
11 m²
Inhoud
681 m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 107 m², 650×1650 cm

Objectkenmerken

• Natuurlijke ventilatie

Locatie

Mathenesserlaan 405 B, 3023 GG Rotterdam

• In centrum

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam plattegrond-0
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam plattegrond-1
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam plattegrond-2
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam plattegrond-3
Mathenesserlaan 405 B, Rotterdam plattegrond-4

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Mathenesserlaan 405 B

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00

Baljon Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken