Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-1
Rotterdam

Mathenesserlaan 300

€ 2.350.000 k.k.
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-0
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-1
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-2
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-3
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-4
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-5
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-6
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-7
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-8
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-9
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-10
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-11
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-12
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-13
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-14
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-15
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-16
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-17
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-18
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-19
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-20
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-21
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-22
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-23
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-24
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-25
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-26
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-27
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-28
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-29
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-30
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-31
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-32
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-33
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-34
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-35
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-36
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-37
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-38
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-39
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-40
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-41
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-42
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-43
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-44
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-45
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-46
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-47
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-48
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-49
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-50
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-51
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-52
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-53
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-54
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-55
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-56
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-57
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-58
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-59
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-60
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-61
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-2
Mathenesserlaan 300, Rotterdam foto-3
+62
Perceeloppervlakte
273 m²
Woonoppervlakte
334 m²
Inhoud
1.549 m³

Omschrijving

Uitzonderlijk goed verbouwd en verduurzaamd markant herenhuis uit bouwjaar 1905 met een diepe achtertuin op het zuiden, een woonoppervlakte van 330 m² en bestaande uit maar liefst 10 kamers is een unicum in Rotterdam. Hier zijn oud en nieuw op een perfecte wijze gecombineerd. Prachtige ornamenten plafonds, mooie marmeren schouwen, glas-in-lood bovenramen, authentieke paneeldeuren. Dit alles in combinatie met kozijnen met dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en 23 zonnepanelen. Dit herenhuis heeft het beste van twee werelden.

Het straatbeeld van de Mathenesserlaan wordt bepaald door voorname herenhuizen en vormt een van de belangrijkste stedenbouwkundige structuren van de westelijke uitbreiding van Rotterdam rond 1900. In deze omgeving woont men rustig maar toch stedelijk. Dankzij de centrale ligging is dit een binnenstedelijke toplocatie waar het bruisende stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn: stads wonen en ontspannen in één. Alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen zijn binnen handbereik. De Nieuwe Binnenweg, met een enorme keuze aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels ligt op loopafstand. Ook de grote supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden zijn hier te vinden. Musea liggen als het ware ‘om de hoek’, net als het Erasmus MC. Bovendien is de ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A13 en A20 zeer gunstig.

Indeling
Begane grond
De entree van dit markante herenhuis begint bij de imposante voordeur die toegang geeft tot een ruime vestibule met marmeren vloer en lambrisering. Hierna stap je in een ruime hal met statig trappenhuis. Toilet met voorliggend fonteintje. Hier was voorheen een lift aanwezig, het is mogelijk om deze ruimte wederom te gebruiken voor een lift. Opkamer aan voorzijde, zeer geschikt als werkkamer.

De woonkamer is afgescheiden met de hal door een glazen pui met stalen frame waardoor er een optimaal lichtinval is in de hal. De woonkamer heeft een plafondhoogte van meer dan 3 m en bestaat uit een zithoek met open haard met authentieke schouw en aan de voorzijde is een aparte werk/tv hoek gecreëerd. De achterpui is geheel vernieuwd door een stalen pui. Hierdoor komt er een enorme hoeveelheid natuurlijk lichtinval binnen en het geeft een wijds uitzicht over het groen van de tuin. De moderne, handgemaakte keuken is van het Nederlandse merk Tinello en bestaat uit een robuuste keukenopstelling met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een massief houten visgraat parketvloer met vloerverwarming. De keuken heeft een plavuizenvloer met gedeeltelijke vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop, toilet met fontein, riante verdieping met kamer en suite bestaande uit een voor- en achterkamer. Bij beide kamers zijn de naastliggende kamers erbij getrokken waardoor er hele ruime kamers zijn gecreëerd. De kamer aan voorzijde is nu in gebruik als als werkkamer maar is ook zeer geschikt als slaapkamer. De kamer heeft een fraai ornamenten plafond en een wijds uitzicht over de laan. De en-suite separatie beschikt over 2 vaste kasten aan weerszijden en mooie schuifdeuren. De achterkamer is in gebruik als 2e woonkamer, beschikt over een mooie marmeren schouw. Toegang via openslaande deuren naar groot inpandig balkon met oriëntatie op het zuiden en uitzicht over het groen van de achterliggende tuinen. In de zijkamer is een voorbereiding gemaakt voor een kitchenette.

Tweede verdieping
Overloop, toilet met fontein, ruime voor de opstelling van wasmachine en droger. Slaapkamer aan de voorzijde met prachtig ornamenten plafond, marmeren schouw en 2 ingebouwde kasten. De zijkamer is bij deze slaapkamer getrokken waardoor er een kastenruimte/ fitnessruimte is ontstaan. Slaapkamer aan achterzijde met deur naar balkon met oriëntatie op het zuiden. Ruime badkamer voorzien van losstaand ligbad, dubbele douche, wastafel met meubel en handdoekradiator. De badkamer heeft ook toegang naar het balkon.

Derde verdieping
Deze verdieping is getransformeerd naar een zelfstandige woonruimte bestaande uit een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers waarvan 1 met hoogslaper, berging met opstelling cv-ketel en ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en toilet. De woonkamer heeft een grote glazen pui met openslaande deuren en Frans balkon. Hier heb je een adembenemend uitzicht op de skyline van Rotterdam.

Kelder
De kleder bevindt zich onder de gehele woning, bestaat ui verschillende compartimenten en heeft heel veel opbergmogelijkheid.

Tuin
De tuin is fantastisch; heeft een diepte van ca. 20 meter en is gelegen op het zuiden. Vanaf de woonkamer bestreed je het grote terras en het lager gelegen gazon. Deze groenen oase is echt bijzonder zo midden in de stad!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1905
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 334 m²
- Perceel eigen grond 273 m²
- Geheel hoogwaardig verbouwd en verduurzaamd herenhuis met behoud van authentieke details
- Prachtige ca. 20 m diepe tuin op het zuiden
- In 2018 is het dak geheel vernieuwd en geïsoleerd
- 23 zonnepanelen aanwezig
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Riolering grotendeels vernieuwd
- Verwarming en warm water middels HR CV-ketel
- Deels voorzien van elektrische zonwering aan achterzijde

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Meer lezen
Minder lezen
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11719

Bouw

Type
Herenhuis, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
334 m²
Perceel
273 m²
Overig
68 m²
Inhoud
1.549 m³

Indeling

Kamers
10
Slaapkamers
6
Verdiepingen
4

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 161 m², 700×2300 cm

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Dakraam
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Mathenesserlaan 300, 3021 HV Rotterdam

• In centrum
• Vrij uitzicht

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Mathenesserlaan 300, Rotterdam plattegrond-0
Mathenesserlaan 300, Rotterdam plattegrond-1
Mathenesserlaan 300, Rotterdam plattegrond-2
Mathenesserlaan 300, Rotterdam plattegrond-3
Mathenesserlaan 300, Rotterdam plattegrond-4
Mathenesserlaan 300, Rotterdam plattegrond-5
Mathenesserlaan 300, Rotterdam plattegrond-6
Mathenesserlaan 300, Rotterdam plattegrond-7

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Mathenesserlaan 300

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00

Baljon Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine