Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-1
Rotterdam

Mathenesserlaan 296

€ 1.250.000 k.k.
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-0
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-1
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-2
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-3
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-4
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-5
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-6
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-7
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-8
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-9
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-10
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-11
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-12
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-13
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-14
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-15
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-16
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-17
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-18
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-19
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-20
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-21
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-22
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-23
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-24
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-25
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-26
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-27
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-28
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-29
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-30
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-31
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-32
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-33
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-34
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-35
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-36
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-37
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-38
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-39
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-40
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-41
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-42
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-43
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-2
Mathenesserlaan 296, Rotterdam foto-3
+44
Perceeloppervlakte
268 m²
Woonoppervlakte
272 m²
Inhoud
1.184 m³

Omschrijving

Dit statige herenhuis gebouwd in 1905 met een woonoppervlakte van 272 m², met 7 kamers, een prachtige, diepe achtertuin (ca. 24 m.) op het zuiden en veel authentieke details staat op het mooiste stuk van de gewilde Mathenesserlaan in de fraaie historische stadwijk “Nieuwe Westen” nabij het bruisende centrum met alle benodigde voorzieningen.

Het straatbeeld van de Mathenesserlaan wordt bepaald door voorname herenhuizen en vormt een van de belangrijkste stedenbouwkundige structuren van de westelijke uitbreiding van Rotterdam rond 1900. Een binnenstedelijke toplocatie waar een kindvriendelijke gezinsomgeving hand in hand gaat met alle stadse gemakken en vertier.
Dankzij de centrale ligging is dit een binnenstedelijke toplocatie waar het bruisende stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn: stads wonen en ontspannen in één. Alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen zijn binnen handbereik. De Nieuwe Binnenweg, met een enorme keuze aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels ligt op loopafstand. Ook de grote supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden zijn hier te vinden. Musea liggen als het ware ‘om de hoek’, net als het Erasmus MC. Bovendien is de ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A13 en A20 zeer gunstig.

Indeling
Bel-etage
Entree, vestibule met originele marmeren vloer, ruime berging onder de trap waar 3 fietsen in geplaatst kunnen worden. Glas-in-lood tussendeur, gang, imposant trappenhuis, toilet met authentieke wastafel. Riante woonkamer met visgraat parketvloer met bies en moderne en-suite verdeeld in een voorkamer met een mooi ornamenten plafond en een open haard op gas met afstandsbediening. Achterkamer met grote ramen waardoor de lichtinval optimaal is. Openslaande deuren naar terras en tuin. Open keuken met diverse inbouwapparatuur, close-in boiler en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Prachtig trappenhuis naar verdieping met luie trap, overloop met genoeg ruimte om een werk/zithoek te creëren. 2 ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een erker en toegang geeft naar een inloopkast.
Vanuit de kamer aan de achterzijde is er een mooi uitzicht over het groen van de tuin. Onder de trap is een bergkast. Separaat toilet. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en 2 wastafels met meubel.

Tweede verdieping
Overloop met fonteintje, kamer, nu in gebruik als kluskamer, met werkbank en gereedschap. Separaat toilet, slaapkamer aan de voorzijde, ruime waskamer met wastafel, veel bergruimte en vaste trap naar dak. Het dak is deels voorzien van sedum en biedt plaats voor diverse zonnepanelen. Slaapkamer aan de achterzijde, nu in in gebruik als werkkamer met een doorgang naar de zijkamer, een kleine slaapkamer, die nu gebruikt wordt als bibliotheek.

Kelder
De kelder bevindt zich onder de gang en de keuken en is zeer geschikt als bergruimte en wijnkelder. In de muur zijn 12 nissen gemetseld met deur. Hier kunnen circa 500 flessen wijn opgeslagen worden.

Tuin
De tuin is een aparte vermelding waard! Maar liefst 24 m. diep, bestaande uit een terras en lager gelegen tuin met diverse volwassen beplanting. De magnolia die ieder jaar in bloei staat is het absolute plaatje van de tuin. De stenen berging met pannendak bevindt zich achter in de tuin en is zo breed als het perceel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1905
- Woonoppervlakte 272 m²
- Perceel eigen grond 268 m²
- Diverse authentieke details zoals ornamenten plafond, paneeldeuren en glas-in-lood
- Prachtige circa 24 m. diepe achtertuin met oriëntatie op het zuiden
- Volledig voorzien van dubbele beglazing uitgezonderd van het originele glas-in-lood
- Verwarming en warm water middels HR C.V.-ketel (Intergas bouwjaar 2019)
- Voorzien van elektrische zonneschermen op begane grond en 1ste verdieping aan de achterzijde
- Energielabel B
- Beschermd stadsgezicht

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Meer lezen
Minder lezen
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11922

Bouw

Type
Herenhuis, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
272 m²
Perceel
268 m²
Overig
35 m²
Inhoud
1.184 m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas HRE (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 175 m², 730×2400 cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Mechanische ventilatie

Locatie

Mathenesserlaan 296, 3021 HV Rotterdam

• In centrum

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Mathenesserlaan 296, Rotterdam plattegrond-0
Mathenesserlaan 296, Rotterdam plattegrond-1
Mathenesserlaan 296, Rotterdam plattegrond-2
Mathenesserlaan 296, Rotterdam plattegrond-3
Mathenesserlaan 296, Rotterdam plattegrond-4
Mathenesserlaan 296, Rotterdam plattegrond-5
Mathenesserlaan 296, Rotterdam plattegrond-6
Mathenesserlaan 296, Rotterdam plattegrond-7

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Mathenesserlaan 296

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00

Baljon Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine