Mathenesserlaan 289

Met grandeur komt u binnen en wordt u omringd door alle luxe en comfort (A label). Dit stijlvolle herenhuis met een breedte van ca. 6.17 m., telt o.a. 8 slaapkamers, een enorme kelder/souterrain met toegangsdeur vanaf de straat en is verdeeld in 4 lagen. De buitenruimte is verdeeld in een mooie aangelegde stadstuin en een prachtig aangelegd dakterras met uitzicht over de skyline van Rotterdam.

Het geheel van bijna 1.200 m³, is met oog voor detail zeer smaakvol gerenoveerd en gemoderniseerd. Het geheel vormt een eenheid, rust en harmonie op een prachtige stadse locatie.

De statige en historische Mathenesserlaan vormt een brede en groene ader door het hart van Rotterdam en strekt zich uit vanaf volkswijk Spangen tot aan de urban Rochussenstraat. Een binnenstedelijke toplocatie waar een kindvriendelijke gezinsomgeving hand in hand gaat met alle stadse gemakken en vertier. Het OV is goed bereikbaar met bijvoorbeeld tramhalte Mathenesserlaan om de hoek en het Centraal Station op nog geen 5 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond
De prachtige hoge plafonds bij het entree in het tochtportaal met gerestaureerde glas-in-lood deuren en de klassieke marmeren vloer, geven direct een statig onthaal. Vanuit de lange gang geven de robuuste stalen deuren toegang tot de voormalige ensuite-kamer. De eikenhouten visgraat parketvloer geeft de warme uitstraling in het moderne geheel. De ensuite, met 4 vaste kasten, vormen een plezierige verdeling tussen de zitkamer en de eetkamer.
De luxe open keuken, met een stijlvolle doorkijk naar het entree, is voorzien van al het gewenste apparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot het aangrenzende en ruim opgezette terras met toegang naar de tuin. Een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten.

Eerste verdieping
De authentieke trap geeft een knipoog en nodigt u uit naar de 1e slaapetage.
De verdeling van de ruimtes, ook op deze verdieping, is subliem.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen garderoberuimte en toegang tot de ensuite badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde met een prachtige erker, brengt u terug naar de lommerrijke Mathenesserlaan.
De 2 zijkamers zijn, door de breedte van het pand, volwaardige kamers.

Tweede verdieping
Het fantastische daklicht geeft een zee aan licht op de overloop van beide verdiepingen.
Ook deze verdieping telt 4 slaapkamers.
De 2e badkamer is uitgevoerd met een enorme inloopdouche, voorzien van 3 douchekoppen. Een feest voor de kinderen.

Er is een volwaardige opgang gemaakt naar het dakterras.
Hier bent u zich weer bewust van de fantastische stad Rotterdam. Een plek om te genieten van de ondergaande zon.

De slaapetages zijn tevens voorzien van de eiken houten visgraat parketvloer.

Souterrain/ Kelder
Uniek: deze ruimte is vanaf de straatzijde toegankelijk. Ideaal voor de fietsen, hobby's, de gedroomde wijnvoorraad en enorme bergruimte. De wasgelegenheid is hier ook gerealiseerd.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1902
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 249 m² + 82 m² souterrain (meetrapport aanwezig)
- Grootte perceel 161 m² eigen grond
- 8 slaapkamers
- 2 badkamers
- Statige plafondhoogtes
- Zeer goede staat van onderhoud aan de buitenzijde (tevens gereinigd en opnieuw gevoegd)
- Zeer luxe gerenoveerd en gemoderniseerd aan de binnenzijde
- Grotendeels nieuwe kozijnen (eigen ontwerp)
- Stijlvolle details
- Vloeren afgewerkt met marmer en eiken houten vloerdelen
- Het sanitair is ingetogen, stoer en neutraal afgewerkt
- Waterontharder
- Diverse robuuste stalen kozijnen aan de binnenzijde
- Vernieuwd elektra en leidingwerk
- Bitumen dakbedekking vervangen in 2014
- Schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2022
- C.V.-gas, Atag
- Zonnecollectoren
- Beschermd stadsgezicht
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.