Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-1
Rotterdam

Mathenesserlaan 277 AB

Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-0
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-1
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-2
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-3
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-4
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-5
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-6
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-7
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-8
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-9
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-10
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-11
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-12
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-13
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-14
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-15
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-16
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-17
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-18
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-19
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-20
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-21
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-22
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-23
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-24
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-25
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-26
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-27
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-28
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-29
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-30
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-31
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-32
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-33
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-34
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-35
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-36
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-37
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-38
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-2
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam foto-3
+39
Perceeloppervlakte
109 m²
Woonoppervlakte
277 m²
Inhoud
1.128 m³

Omschrijving

Dit prachtige pand is gelegen op de hoek Mathenesserlaan en Claes de Vrieselaan en is onderverdeeld in een beneden- en een bovenwoning. Beide woningen zijn een aantal jaar gelegen gerenoveerd met het behoud van verschillende prachtige details en zijn voorzien van een moderne keuken en luxe badkamer. Dit object is tevens zeer geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis. De ligging is werkelijk fantastisch, middenin de centraal gelegen wijk Middelland met in de directe omgeving tal van voorzieningen. Op nog geen 10 minuten fietsen is hartje centrum te bereiken.

Omgeving
Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur wat een rustieke uitstraling geeft. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; reuring van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling Mathenesserlaan 277A
Begane grond:
Gedeelde imposante hal met marmeren tegels en hoog plafond. Toegang tot het appartement, lange hal met gelijk bij binnenkomst rechts de voorkamer. Deze ruimte is voorzien van een hoog plafond en grote raampartijen voorzien van zonwering in de vorm van karakteristieke markiezen. Tevens is er een mooie schouw met elektrische openhaard. De grote woonkamer bevindt zich tevens aan de rechterzijde van de hal. Deze is heerlijk ruim en voorzien van moderne open keuken met kookeiland. De keuken is uitgevoerd in een strakke donkere kleur wat voor een mooi contrast zorgt met de rest van de afwerking. Er is verschillende inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine binnenplaats. Verder is er nog een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, groot was meubel met twee wasbakken en erboven een spiegelkast. Ook is er nog een separate kast. Kortom genoeg opbergruimte. De wasmachine aansluiting is te vinden in de bergkast en tevens is er een separaat toilet met fonteintje.

Souterrain:
Het souterrain is verrassend groot. Er bevinden zich verschillende ramen rondom waardoor er genoeg lichtinval is. De ruimte kan dienen als extra slaapruimte, hobbykamer of praktijk aan huis. Genoeg mogelijkheden! Ook is er een aparte ruimte met opstelling van de cv-ketel en meterkast.

Mathenesserlaan 277B
Begane grond:
Op de begane grond is de gedeelde entree. De linker deur geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang toegang tot de vertrekken waaronder drie slaapkamers waarvan twee liggen aan de voorzijde van de woning, wasruimte, toilet met fontein, twee inbouwkasten, werkkamer en woonkamer met open keuken. Door de hoge plafonds, grote ramen en authentieke details heeft de woning een chique en ruimtelijke uitstraling. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De donkere zwart antraciet kleur van de keuken past helemaal in de tijd van nu.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping komt u evenals op de eerste verdieping op de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op deze verdieping zijn in totaal drie slaapkamers waarvan één aan de voorzijde met een balkon die uitkijkt op de Euromast en de Mathenesserlaan. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben toegang tot het terras. Het terras is gelegen op het noorden en biedt ruimte voor een gezellig avondje barbecueën, uitrusten na een dag werken en of een eigen moestuin. Kortom genoeg mogelijkheden!

Bijzonderheden Mathenesserlaan 277A:
- Bouwjaar ca. 1902;
- Woonoppervlakte ca. 69 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 53 m²;
- Inhoud ca. 466 m³;
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering: in overleg.

Bijzonderheden Mathenesserlaan 277B:
- Bouwjaar ca. 1902;
- Woonoppervlakte ca. 154 m²;
- Inhoud ca. 662 m³;
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: verkoper geen bewoner geweest, een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar van de woning.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Meer lezen
Minder lezen
Martijn de Bruijn
Uw qualis-makelaar
Martijn de Bruijn
Kolpa van der Hoek Makelaars
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
13537

Bouw

Type
Herenhuis, Hoekwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
277 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
1.128 m³

Indeling

Kamers
10
Slaapkamers
7
Badkamers
2
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
E
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel

Buitenruimte

Balkon
Ja

Objectkenmerken

• Buitenzonwering

Locatie

Mathenesserlaan 277 AB, 3021 HH Rotterdam

• residential
• Vrij uitzicht

Meer lezen
Minder lezen

Video

Plattegronden

Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam plattegrond-0
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam plattegrond-1
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam plattegrond-2
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam plattegrond-3
Mathenesserlaan 277 AB, Rotterdam plattegrond-4

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Mathenesserlaan 277 AB

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Martijn de Bruijn
Uw qualis-makelaar
Martijn de Bruijn
Kolpa van der Hoek Makelaars
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144

Kolpa van der Hoek Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
Bekijk de laatste interieur-
& lifestyle trends!

Qualis e-Magazine