Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam foto-
  30 Foto's
  Sluiten
Karel Glazener
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
08917
Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Wonen
164 m²
Inhoud
608 m³
  Delen:

Omschrijving

Dit charmante en sfeervolle appartement van ca. 164 m² + 15 m² buitenruimte met lift tot in uw woning, is een onderdeel van een zeer statig, in Jugendstil vormgegeven monumentaal pand. In de afgelopen decennia heeft dit gebouw diverse functies ingevuld. In 1997 heeft het een stijlvolle transformatie ondergaan waarbij er 4 wooneenheden zijn gerealiseerd.

Het unieke van deze 4 kamer woning is de combinatie van de authentieke stijl, gecombineerd met het comfort van vandaag, waarbij de totale woonoppervlakte is verdeeld op 1 woonlaag en het gebouw is voorzien van een lift.
De buitenruimte, gelegen op het zuiden, is verdeeld in 2 naast elkaar gelegen balkons, waarvan thans 1 in gebruik als orangerie.

De Mathenesserlaan geeft een perfecte combinatie van wonen op rustige plek waar je ontsnapt aan de drukte van de stad en tegelijkertijd alle stadse voorzieningen op loopafstand hebt. De straat is onderdeel van beschermd stadsgezicht Heemraadssingel-Mathenesserlaan, en staat bekend om de statige architectuur, veel groen en mooie waterpartijen om de hoek aan de Heemraadssingel. Op loopafstand van Kunst & Cultuur, vele hippe restaurants/ barretjes, diverse leuke plekken voor een kop koffie en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen.

Stichting Boulevard, een bewonersinitiatief van de Mathenesserlaan en de Heemraadssingel, creëert samen met de actieve bewoners een hele betrokken plezierige stadse woonomgeving met activiteiten en initiatieven voor jong & oud.

Het Park bij de Euromast, de tram en het metrostation Coolhaven, bevinden zich op loop-/fietsafstand. Het Centraal station, het centrum van Rotterdam en diverse uitvalswegen zijn ook eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Statig entree vanaf de Mathenesserlaan met toegang naar de lift en berging en een tweede entree, tevens aan de Mathenesserlaan, met een statig trappenhuis.

Eerste verdieping
De lift brengt u tot in het appartement.

Mooie lange gang met een toilet en toegang naar alle vertrekken.
De sfeervolle woonkamer met houtkachel, heeft een zeer royale afmeting en een prachtige lichtinval door de plafondhoogte, de grote raampartijen aan de voorzijde en de lichtinval vanaf de achterzijde door de openslaande deuren van het balkon.
Het balkon, met veel privacy en gelegen op het zuiden, heeft een doorgang naar het 2e balkon. Thans in gebruik als serre/ orangerie.

De moderne keuken, gelegen aan de achterzijde en doorgebroken vanuit de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De 2e gang, naast de keuken, geeft toegang tot het 2e toilet en het trappenhuis.
Vanuit de 1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft u d.m.v. de openslaande deuren toegang tot de orangerie en de moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelcombinatie en een separaat bad. De 2e slaapkamer heeft thans een multifunctionele functie; de ruimte voor de wasmachineopstelling en inpandige bergruimte. Deze ruimte heeft op eenvoudige wijze ook de mogelijkheid om een andere functie te krijgen.
De 3e slaapkamer, zeer stijlvolle en royale kamer, is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een authentieke schouw.

Kortom; Een fántastisch 4 kamer appartement voor degenen die comfort, allure en alle voorzieningen van de stad Rotterdam wil combineren.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1903 / transformatie naar wooneenheden in 1997
- Gemeentelijk monument
- Woonoppervlakte ca. 164 m² + 15 m² buitenruimte (meetcertificaat aanwezig)
- Royaal balkon aan de achterzijde, gelegen op het Zuiden
- C.v.-gas, geplaatst in 2015
- Glas-in-lood
- Plafondhoogte van 2.85 m
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Lift tot in het appartement
- Dubbel entree; trappenhuis of lift
- VVE is zeer actief, onderling goed contact. Bijdrage is thans ca. € 300,- per maand
- Berging voor de fiets op de begane grond
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Lift

Locatie

Mathenesserlaan 262 A, 3021 HR Rotterdam

• In centrum • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Oppervlakte en inhoud
Wonen
164 m²
Inhoud
608 m³
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
1
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2015, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig
Garage

Documenten

Plattegronden

Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam plattegrond-
Mathenesserlaan 262 A, Rotterdam plattegrond-
  2 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.