Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-1
Rotterdam

Mathenesserlaan 254

€ 1.250.000 k.k.
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-0
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-1
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-2
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-3
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-4
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-5
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-6
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-7
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-8
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-9
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-10
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-11
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-12
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-13
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-14
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-15
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-16
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-17
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-18
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-19
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-20
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-21
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-22
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-23
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-24
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-25
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-26
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-27
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-28
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-29
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-30
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-31
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-32
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-33
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-34
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-35
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-36
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-37
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-38
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-39
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-40
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-41
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-42
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-43
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-44
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-45
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-46
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-47
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-48
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-49
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-50
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-51
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-52
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-53
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-54
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-55
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-56
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-57
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-58
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-59
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-60
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-61
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-62
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-63
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-2
Mathenesserlaan 254, Rotterdam foto-3
+64
Perceeloppervlakte
202 m²
Woonoppervlakte
267 m²
Inhoud
1.049 m³

Omschrijving

Werkelijk fantastisch statig herenhuis met een fraaie klassieke jugendstil voorgevel. Het gehele huis is consequent en stijlvol gemoderniseerd met alle begrip voor hedendaagse techniek en comfort maar met behoud van alle grandeur en originele stijl elementen. Het in dubbelglas opgenomen glas in lood geeft een warme sfeer en schitterende lichtinval. Het herenhuis leent zich perfect voor een fijn familiehuis of voor wonen en werken aan huis. Er is een prachtige 19 meter diepe achtertuin op het zuiden. Het geheel verkeert in een uitstekende technische staat van onderhoud.

De Mathenesserlaan is zonder twijfel de mooiste laan in het Nieuwe Westen van Rotterdam. Deze loopt van het Mathenesserplein tot aan de culturele as in het centrum van de stad. Grote platanen, brede stoepen, een ventweg, voldoende parkeerruimte en een ruime opzet kenmerken de statige laan. Zo vindt u in de directe omgeving diverse horecagelegenheden, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en scholen. Het openbaar vervoer stopt voor de deur en Rotterdam Centraal Station is op korte afstand te bereiken. De prachtige Heemraadssingel, waar u heerlijk kunt wandelen bevindt zich om de hoek.

Indeling:

begane grond: entree met prachtige deur met glas in lood, gang met marmeren afwerking, berging (2.21 x 1.79m), royale hal met lambrisering, woon-/werkkamer van circa 40 m2 met openslaande deuren naar tuin, visgraatparketvloer, (bij)keuken (ca. 2.42 x 2.05m) met deur naar terrasje en trap naar tuin, toilet, deur naar kelder;

kelder: kelderruimte(ca. 6.47x 1.97m) met daglicht en stahoogte tussen de balken;

1e verdieping: overloop met toilet, doorgebroken living (ca 11.39 x 3.99m) met een schouw en een kalkstenen openhaard, aangrenzende zij-/studeerkamer (ca. 2.53 x 2.17m) met prachtig erker, keuken (ca. 2.94 x 2.16) met L- vormig interieur met inbouwapparatuur. Deze verdieping heeft een eikenhouten vloer en ornamenten plafonds;

2e verdieping: 2 riante slaapkamers (resp. ca. 5.35 x 4.03, 4.99x 4.01m), badkamer en suite met ligbad/douche, toilet, dubbele wastafel, aansluiting wasmachine; kamer/walk in closet (ca. 4.07 x 2.15m). Deze verdieping heeft een eikenhouten vloer;

3e verdieping: fantastische zolderruimte van circa 40m2 met 3 dakkapellen, trap naar vliering, 2 slaapkamers (resp. 3.38 x 2.84, 3.38x2.81m) met vaste kast. Er is uitzicht naar alle kanten. Deze verdieping heeft een eikenhouten vloer.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1900
- Woonoppervlakte 267m2
- 1049m3
- 202m2 eigen grond
- Energielabel C
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Ornamentenplafonds, jugendstil glas in lood, lambriseringen
- Trappen met traphekken in prachtig jugendstil houtsnijwerk
- Cv-installatie (HR+), tevens voor warmwater uit 2020
- Volledig voorzien van isolerende beglazing
- 19 meter diepe achtertuin op het zuiden
- Vliering van circa 12 m2
- Oplevering in overleg
Meer lezen
Minder lezen
Markus van der Werf
Uw qualis-makelaar
Markus van der Werf
Lauwaars Makelaars
Oudedijk 88 a
3061 AM Rotterdam
010-452 81 66
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11682

Bouw

Type
Herenhuis, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
267 m²
Perceel
202 m²
Overig
13 m²
Inhoud
1.049 m³

Indeling

Kamers
10
Slaapkamers
6
Verdiepingen
5

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
NEFIT Trendline HRC30 CW5 II (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 125 m², 660×1900 cm
Schuur
Vrijstaand hout

Objectkenmerken

• Dakraam

Locatie

Mathenesserlaan 254, 3021 HR Rotterdam

• Aan drukke weg
• In centrum
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Mathenesserlaan 254, Rotterdam plattegrond-0
Mathenesserlaan 254, Rotterdam plattegrond-1
Mathenesserlaan 254, Rotterdam plattegrond-2
Mathenesserlaan 254, Rotterdam plattegrond-3
Mathenesserlaan 254, Rotterdam plattegrond-4
Mathenesserlaan 254, Rotterdam plattegrond-5

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Mathenesserlaan 254

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Markus van der Werf
Uw qualis-makelaar
Markus van der Werf
Lauwaars Makelaars
Oudedijk 88 a
3061 AM Rotterdam
010-452 81 66

Lauwaars Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine