Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-1
Rotterdam

Linker Rottekadehof 32 B

€ 725.000 k.k.
Verkocht
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-0
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-1
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-2
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-3
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-4
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-5
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-6
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-7
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-8
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-9
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-10
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-11
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-12
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-13
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-14
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-15
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-16
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-17
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-18
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-19
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-20
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-21
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-22
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-23
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-24
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-25
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-26
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-27
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-28
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-29
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-30
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-31
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-32
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-33
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-34
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-35
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-36
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-37
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-38
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-39
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-40
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-41
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-42
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-43
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-44
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-45
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-46
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-47
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-48
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-49
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-50
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-51
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-52
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-53
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-54
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-55
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-56
Verkocht
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-2
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-3
+57
Perceeloppervlakte
93 m²
Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
588 m³
Linker Rottekadehof 32 B is succesvol verkocht door Baljon Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken

Omschrijving

Wat een verrassing. Uniek! Om de hoek van de Goudsesingel ligt de Linker Rottekadehof. In de luwte van de stadse druk en toch in het hart van het centrum. Deze woning, met ca. 148 m² gebruiksoppervlakte, is onderdeel van een herontwikkeling. Deze transformatie werd in 2017 genomineerd voor de architectuurprijs. De woningen hebben een karakteristieke en industriële jaren ’50-uitstraling met hoge plafonds, betonelementen en unieke lichtstraten gekregen. Zowel de buitenzijde als de binnenzijde zijn hoogwaardig gerenoveerd, waarbij de meest moderne materialen zijn toegepast en de isolatie optimaal is.

Met deze ontwikkeling is kans gezien om nieuwe stadswoningen te realiseren. De achterzijde van het pand, gelegen aan de expeditiehof, had een gesloten gevel. Door de entrees van de woningen aan de hofzijde te situeren worden nieuwe mogelijkheden ontsloten. De gevel is geopend om de woningen licht te bieden en daarmee ontstaat meer levendigheid en transparantie op de hof. De kernpunten van de herontwikkeling zijn o.a. lichtinval, goede buitenruimte, inspirerende ruimtes, sfeervol & stoer.

Vanaf de Jonker Fransstraat maak je het entree naar de hof met veel parkeergelegenheid.
De entree's van elke zelfstandige woning, zijn aan de hof gelegen.

Indeling
Begane grond
Licht en ruim entree, mede door de grote glasoppervlaktes aan de voorzijde. Garderoberuimte en een modern toilet. Toegang naar een indrukwekkende woonkamer met een prachtig hoog plafond en een groot daklicht. Deze grote open ruimte heeft aan de achterzijde de luxe keukenopstelling voorzien van het comfort.

1e verdieping
De stijlvolle stalen spiltrap brengt u naar de dakopbouw met 2e keuken (pantry), die toegang geeft tot het dakterras. Het dakterras bestaat uit 2 delen. Het eerste deel, ca. 16 m² is afgezet met mooie hoge plantenbakken. Er is ook toegang naar het andere deel; op dit moment in gebruik als dakmoestuin. (ca. 10 m² extra)

Souterrain
Via de tweede stijlvolle stalen trap kom je in het souterrain. Door het weglaten van een vloerdeel aan de voorzijde, is het licht en open. De huidige bewoners hebben gekozen voor een verdeling met 2 slaapkamers, een garderoberuimte, een separate wasgelegenheid en een luxe badkamer aan de achterzijde. Deze badkamer is voorzien van een 2e toilet, bad, inloopdouche en een wastafelcombinatie.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Bouwjaar 1952 / transformatie 2017
- Woonoppervlakte ca. 148 m² (meetrapport aanwezig)
- Grootte perceel ca. 101 m² (incl. berging), eigen grond
- Naast de woning een separate fietsenberging (op straatniveau)
- Hoogwaardige afwerking
- Volledig geïsoleerd
- Eiken houten vloer op de woonetage
- C.v.-gas, tevens voor het warme water
- Elektrische zonnewerking bij het daklicht
- Aluminium puien en veel hout details aan de buitengevel
- Royale parkeergelegenheid, tevens overdekt, voor de deur (parkeervergunning)
- Oplevering in overleg


Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Meer lezen
Minder lezen
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00
Contact met de makelaar
Linker Rottekadehof 32 B, Rotterdam foto-1
Linker Rottekadehof 32 B is succesvol verkocht door Baljon Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken