Rotterdam

Larikslaan 159

€ 875.000 k.k.

Download brochure

+61

Perceeloppervlakte

261 m²

Woonoppervlakte

207 m²

Inhoud

731 m³

Omschrijving

Wat een ruimte! Deze goed onderhouden hoekwoning heeft maar liefst 210 m² aan woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen, telt 5 slaapkamers, 3 badkamers en een geïsoleerde zolderetage met veel bergruimte. De tuin is bestaat uit een voortuin, zijtuin en achtertuin waardoor er op ieder moment van de dag de zon ergens in de tuin te vinden is. De losstaande garage beschikt over een vliering en een pannendak. Een poort aan de zijkant van het perceel geeft toegang tot de tuin.

De winkels van de Peppelweg, openbaar vervoer, scholen en het Schiebroekse Park liggen op loopafstand. De dorpskern van Hillegersberg, een diversiteit aan sportfaciliteiten en middelbaar onderwijs zijn in de nabije omgeving. Attractiepark Plaswijck Park en kinderboerderij De Wilgenhof liggen op loopafstand. Het centrum van Rotterdam bereikt u gemakkelijk en snel met openbaar vervoer, fiets of auto.

Indeling:
Begane grond
Entree, tochtportaal, hal, verbrede toilet met wandcloset en fonteintje. Riante woonkamer met parketvloer, open haard en openslaande deuren naar achtertuin. Open, neutrale keuken met veel lichtinval.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer 1 aan achterzijde met inbouwkast, slaapkamer 2 aan voorzijde met toegang tot een woning breed balkon. Deze slaapkamer is voorzien van vloerverwarming. Kleinere derde slaapkamer aan voorzijde, royale badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak, handdoekradiator en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer 4 aan voorzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten, slaapkamer 5 aan achterzijde met dakkapel. Apart toilet met fonteintje. Badkamer 2 voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel.

Souterrain
Het souterrain is op goede stahoogte en bestaat uit een grote ruimte met ramen en verwarming. Hier is het mogelijk om een speel/hobbykamer, werkplek en/of fitness ruimte te creëren. Verder bestaat het souterrain uit een een 3e badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, gang met opstelling voor de wasmachine en droger en eventueel extra vriezer of koelkast. Deur naar tuin.

Garage
De losstaande garage is opgebouwd van steen met pannendak en heeft een vliering. Bergruimte in overvloed!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934
- 261 m² eigen grond
- Woningoppervlakte circa 210m² inclusief souterrain op stahoogte (60m²), exclusief garage (17m²)
- Losstaande stenen pangedekte garage met vliering
- Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin
- Verwarming en warm water middels cv-ketel Remeha Avanta (bouwjaar 2021)
- Houten hekdeuren naar tuin en garage
- Voorzien van dubbele beglazing
- Geïsoleerd dak
- Dakgoot vervangen
- Laatst geschilderd 2022

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen

Minder lezen