Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Karel Glazener
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
07911
Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Wonen
268 m²
Perceel
1.121 m²
  Delen:

Omschrijving

Vrijstaande moderne villa met een fraai aangelegde tuin rondom en oprit voor meerdere auto’s. Deze villa van bijzondere, hoogwaardige en duurzame architectuur wordt gekenmerkt door veel licht, ruimte en zichtlijnen op het omliggende groen. Het ruime perceel van maar liefst 1.121 m² eigen grond is nagenoeg geheel omringd door (eigen) water waardoor een optimale mate van veiligheid en privacy wordt gewaarborgd. In het hart van de villa bevindt zich een open patio waardoor de verschillende seizoenen in huis worden ervaren.
De villa is gelegen aan de chique Lamsrustlaan in een kleinschalige villawijk aan de rand van de dorpskern van Hillegersberg en nabij het gezellige winkelgebied, het Bergse bos en de Bergse plassen. Verder bevinden zich meerdere recreatievoorzieningen zoals tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, openbaar vervoer en scholen in de direct omgeving. Diverse uitvalswegen, het centrum en Rotterdam – The Hague Airport bevinden zich op korte reistijd.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met lichtinval langs weerszijden, imposante trappartij, toegang tot patio, toilet met wandcloset en fontein, speels ingedeelde, lichte woonkamer met schuifpuien naar de tuin en patio, een open haard, hoogwaardig en multifunctioneel design-meubel, luxe open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken v.v. pantry, inbouwkasten, wasmachine aansluiting en toegang tot de oprit, ruime hoofd slaapkamer v.v. prachtige inloopkast, ruime luxe badkamer v.v. wastafel, sauna, inloopdouche, ligbad en toilet.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met bergkast v.v. cv-opstelling en prachtige zichtlijn door vide naar de patio, ruime slaapkamer v.v. terras, ruime luxe badkamer v.v. ligbad, toilet, dubbele wastafel en douche, ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2005
• 1.121 m² eigen grond
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• Alarminstallatie met doorschakelmogelijkheid en een videofoon
• Mogelijkheid tot het creëren van een 4e en 5e slaapkamer
• Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (2005).
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Eigen oprit via privé brug en plaats op eigen terrein voor 3 auto’s en laadpaal
• Aangebouwde stenen berging/schuur (25 m²) alsmede een extra houten berging (15 m²).
• Diverse elektrische zonweringen
• Nagenoeg alle ramen en deuren zijn voorzien van horren
• Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• TV-Kabel • Buitenzonwering • Rookkanaal • Schuifpui

Locatie

Lamsrustlaan 191, 3054 VG Rotterdam

• Aan rustige weg • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
268 m²
Perceel
1.121 m²
Inhoud
977 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR+ (2005, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom, Patio/atrium
Schuur
Aangebouwd steen
Garage
Soort garage
Parkeerplaats

Documenten

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Lamsrustlaan 191", "zipCode": "3054 VG", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9672211, "lng": 4.4940262, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.