Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Susan van Waes
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
07746
Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Wonen
279 m²
Perceel
824 m²
  Delen:

Omschrijving

Vrijstaande villa van 279 m² woonoppervlakte op een perceel eigen grond van maar liefst 824 m². Deze uitstekend onderhouden woning met garage beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers, een riante woonkamer, een studeer/TV kamer en een open, moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De onder architectuur ontworpen tuin is rondom de woning aangelegd waarbij twee terrassen zijn georiënteerd op het zuiden en zuidoosten en er grenst aan de achterzijde een binnenwater. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor drie auto’s.

De ligging is zeer gunstig te noemen; gelegen in de nabijheid van de winkels van de Bergse Dorpsstraat, divers openbaar vervoer, scholen, vele sportverenigingen (hockey, tennis, golf, voetbal, cricket, honkbal) en uitvalswegen. Het Bergse Bos is op loopafstand bereikbaar, net als de Bergse Plassen. In de wijk is een kinderspeelplaats en een voelbalveldje gevestigd.

Indeling
Entree, een hal met trapopgang, royaal toilet met fontein en wandcloset, garderoberuimte, riante woonkamer verdeeld in een zit-, eet- en werkgedeelte. Deze verschillende ruimtes zijn gescheiden door op maat gemaakte kasten. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Een aparte kamer geschikt als bijvoorbeeld studeerkamer, hobby- en of TV-kamer. Een moderne Bulthaup woonkeuken met Cesarstone blad, diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, zelfreinigende oven, stoomoven, combi oven/magnetron, afwasmachine op stahoogte (Siemens), koelkast en vriezer (Liebherr). De keuken heeft een kookeiland en een gezellig bargedeelte waar u heerlijk van een ontbijt, kopje koffie of borrel kunt genieten. In de bijkeuken is het wasgedeelte met wasmachine-aansluiting en tweede aanrecht. Vaste kasten zijn ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Vanuit de bijkeuken toegang tot ruimte met voldoende plek voor het stallen van fietsen, garderoberuimte en een vaste kastenwand. Ook een opstelplaats voor de cv-ketel en boiler en een achteruitgang. Garage met daglicht en elektrisch bedienbare deur.

Eerste verdieping
Ruime overloop, hoofdslaapkamer met toegang tot het dakterras. De ruime, luxe badkamer is bereikbaar via een inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met dubbele douchekop, ligbad, wastafel met meubel, toilet en handdoek-radiator. Via de overloop toegang naar nog drie slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van inloopdouche, drie wastafels met meubel en handdoek-radiator. Een apart toilet en een royale bergkast onder de trap.

Tweede verdieping
Overloop, ruime vijfde slaapkamer met air-conditioning en toegang tot een derde badkamer voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en handdoek-radiator.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2008
- Gebruiksoppervlakte wonen 279 m²
- Prachtig royaal perceel van 824 m² eigen grond
- Gehele begane grond vloer voorzien van fraaie tegels met vloerverwarming
- Verdiepingen geheel voorzien van hardhouten vloer
- Exterieur geschilderd 2018
- Geheel voorzien van dubbel glas
- CV Nefit Ecoliner met boiler
- Alle slaapkamers voorzien van horren
- Hoofdslaapkamer voorzien van zonnescherm
- Volledig geïsoleerd
- Terras onderheid
- Achtertuin grenst aan binnenwater
- Parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Alarminstallatie

Locatie

Lamsrustlaan 187, 3054 VG Rotterdam

• Aan rustige weg • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
279 m²
Perceel
824 m²
Overig
21 m²
Inhoud
1056 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR (2008, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen

Documenten

LAMSRUSTLAAN 187 | BALJON & MORA MAKELAARS

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Susan van Waes
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.