Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Stephanie van den Berg
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
07823
Vraagprijs
Op aanvraag
Wonen
177 m²
Perceel
779 m²
  Delen:

Omschrijving

Een uniek stukje Rotterdam! De percelen van deze voormalige twee onder een kapwoning zijn samengevoegd tot één perceel. De woningen zijn samen te voegen en te verbouwen tot prachtige villa op een ruim perceel aan de populaire Kralingseweg op de grens van de wijken Prinsenland en 's-Gravenland. Alle benodigdheden voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen tref je in de nabije omgeving. En van golfbaan tot tennisvereniging, voor diverse sportactiviteiten hoef je niet ver te zoeken.
Het woonhuis is bereikbaar middels een eigen brug en heeft momenteel nog twee entrees met een woning scheidende wand.

Zowel intern als extern dient het woonhuis, met behoud van de voorgevel, volledig gerenoveerd te worden. Bouwkundig is het mogelijk het geheel samen te voegen tot één woonhuis. Er wordt echter geen verplichting opgelegd voor samenvoeging dan wel renovatie.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1918
• Woonoppervlakte 85 m² en 92 m²
• Perceeloppervlakte 779 m²
• De zaak zal worden opgeleverd in de huidige staat; "as is where is"
• Eigen grond
• De woning met kavel valt binnen het bestemmingsplan Prinsenland
• Bodemonderzoeksrapport beschikbaar
• Asbest aanwezig op dak schuur (rapport aanwezig)
• Woning heeft nog twee huisnummers welke kadastraal samengevoegd kunnen worden
• Woonhuis heeft een cultuurhistorische waarde, waardoor de gevel behouden dient te blijven
• Projectnotaris
• Levering in overleg

MEER INFORMATIE
Voor het toezenden van alle achtergrondinformatie verzoeken wij u vriendelijk een geheimhoudingsverklaring te ondertekenen. Deze zenden wij u graag toe. Na ondertekening kunnen wij u alle informatie toezenden.

PROJECTNOTARIS
Schaap Advocaten Notarissen
Parklaan 17, 3016 BA Rotterdam
Mw Mr R.T. Reijnders
3054 RP Rotterdam
T: +31(0)10 277 03 00

OVERIGE CONDITIES
Al het bovenstaande betreft globale informatie omtrent de verkoop van de ‘Kralingseweg 392-394’ te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Baljon & Mora Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

VERKOOPVOORWAARDEN
Op de verkoop zijn de ‘Algemene Verkoopvoorwaarden Verkopen bij Inschrijving gemeente Rotterdam' en de ‘Algemene verkoop- en leveringsvoorwaarden gemeente Rotterdam (2007)’ van toepassing welke zijn opgenomen in de informatie. De Gemeente is tevens bevoegd om ter zake van koper een Bibob-toets uit te voeren.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Kenmerken

Locatie

Kralingseweg 394, 3066 RC Rotterdam

• Aan het water • Aan rustige weg • In woonwijk • Beschutte ligging

Overdracht
Prijs
Op aanvraag
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Onderhoud
Slecht
Onderhoud buiten
Slecht
Oppervlakte en inhoud
Wonen
177 m²
Perceel
779 m²
Overig
8 m²
Inhoud
500 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
no_isolation
Verwarming
C.V.-ketel, Moederhaard
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd hout

Documenten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Stephanie van den Berg
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.