Kortekade 35 a, Rotterdam foto-1
Rotterdam

Kortekade 35 a

€ 950.000 k.k.
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-0
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-1
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-2
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-3
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-4
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-5
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-6
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-7
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-8
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-9
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-10
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-11
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-12
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-13
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-14
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-15
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-16
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-17
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-18
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-19
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-20
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-21
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-22
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-23
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-24
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-25
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-26
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-27
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-28
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-29
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-30
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-31
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-32
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-33
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-34
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-35
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-36
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-37
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-38
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-39
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-40
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-41
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-42
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-43
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-44
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-45
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-46
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-2
Kortekade 35 a, Rotterdam foto-3
+47
Perceeloppervlakte
85 m²
Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
532 m³

Omschrijving

Verrassend herenhuis achter een charmante gevel! Dit fijn herenhuis is de ultieme steppingstone voor jonge gezinnen in Kralingen. Een smaakvol verbouwde, goed onderhouden en bovenal ruim bemeten woonhuis (welke in 2011 volledig zowel inwendig als uitwendig gerenoveerd en gemoderniseerd is) met een achtertuin op het zuid-oosten (zon van 's-ochtends vroeg tot 16 uur s'middag) met berging en achterom.

Hier is het buitengewoon prettig wonen. De sfeer in de wijk is erg aangenaam. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op loopafstand. Aan het eind van de Kortekade vind je de Kralingse Plas en het Bos. Je wandelt zo naar Stobbe voor een biertje of een cappuccino bij Vicini. Alle noemenswaardige scholen van Kralingen liggen binnen loopafstand alsmede een aantal kinderdagverblijven. De tram brengt je vanaf de Oudedijk rechtstreeks naar het centrum.

Ook op sportief gebied kom je hier volledig aan je trekken. Vanuit de voordeur loop je zo een rondje plas en een paar honderd meter verderop vind je de Kralingse golf- en hockeyclub Victoria. Op warmere dagen is het heerlijk om verkoeling te zoeken in het Kralings Zwembad.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met voorraadkast en een toilet met fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen gelijk de openslaande deuren naar de tuin op. De tuin, gelegen op het zuidoosten heeft een achterom, vlonderterras (vernieuwd in 2021) en een fietsenberging. Aan de voorzijde van de woning is een luxe, greeploze keuken met kookeiland, techniekwand met bergruimte en zwart composiet aanrechtblad. Deze luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, 5-pits gascomfort, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koffiemachine en Quooker.
L-vormige woon-/eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Deze verdieping heeft in de woonkamer een eikenhouten vloer en in de keuken een natuurstenen vloer. De wanden en het plafond zijn gestuukt.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met een eikenhouten vloer. De luxe badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in grijstinten en voorzien van een ligbad met luxe kranen, een aparte douchehoek, een zwevend toilet, een handdoekradiator en een badkamermeubel met dubbele wastafel en een extra hoge kast.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte en toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer (in dezelfde stijl uitgevoerd als de luxe badkamer op de 1e verdieping) met douchehoek, zwevend toilet en wastafel. Op deze verdieping zijn ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie unit te vinden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1904, maar hoogwaardig gerenoveerd in 2011
- Woonoppervlakte circa 144 m²
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2011)
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel E
- Er heeft funderingsherstel plaatsgevonden
- Tuin op het zuidoosten met achterom en fietsenberging
- Automatische zonwering aan achterzijde
- Parkeren middels parkeervergunning
- Oplevering in overleg
Meer lezen
Minder lezen
Markus van der Werf
Uw qualis-makelaar
Markus van der Werf
Lauwaars NVM Makelaars
Oudedijk 88 a
3061 AM Rotterdam
010-452 81 66
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11492

Bouw

Type
Herenhuis, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
144 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 29 m², 380×770 cm
Schuur
Aangebouwd hout

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Kortekade 35 a, 3062 GM Rotterdam

• Aan bosrand
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Kortekade 35 a, Rotterdam plattegrond-0
Kortekade 35 a, Rotterdam plattegrond-1
Kortekade 35 a, Rotterdam plattegrond-2
Kortekade 35 a, Rotterdam plattegrond-3

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kortekade 35 a

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Markus van der Werf
Uw qualis-makelaar
Markus van der Werf
Lauwaars NVM Makelaars
Oudedijk 88 a
3061 AM Rotterdam
010-452 81 66

Lauwaars NVM Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine