Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Susan van Waes
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
07643
Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Wonen
185 m²
Perceel
536 m²
  Delen:

Omschrijving

Prachtig aan het water gelegen moderne vrijstaande villa met garage. Deze zeer goed onderhouden, energiezuinige woning heeft een royale woonkamer, een moderne open keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een vide met studeer/speelgedeelte en ligt in de populaire Waterwijk van Nesselande in een doodlopende straat. De tuin grenst aan het water waar een eigen aanlegsteiger is gecreëerd. U stapt zo vanaf uw eigen aanlegsteiger in de boot voor een mooie tocht over de Zevenhuizerplas!

Het winkelcentrum Boulevard Nesselande met alle denkbare winkels, supermarkt, restaurants en metrostation met directe verbinding naar Rotterdam centrum is op een afstand van 5 minuten fietsen. De Zevenhuizerplas beschikt over een lang strand en boulevard en er zijn diverse recreatieve mogelijkheden zoals zwemmen, roeien, zeilen en duiken. Tevens is er een waterskibaan. Bijkomen van al die activiteiten kan in Beachclub Nesselande. Scholen en sportverenigingen zoals hockey en volleybal zijn in nabije omgeving. De uitvalswegen A12 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Entree, ruime hal met ingebouwde kastenwand voorzien van garderobe, toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de op maat gemaakte open, neutrale keuken van Peter Vocking. Dit is de ideale plek voor de kookliefhebber zowel qua ruimte met diverse kasten en een kookeiland als qua aanwezige Siemens apparatuur zoals een oven, stoomoven, combi-magnetron, afwasmachine, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap. De woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen die reiken van vloer tot plafond. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig, vrij uitzicht over het water. Er is een gashaard gerealiseerd en een vide waardoor er nog meer licht de kamer binnenvalt. Toetreding tot het hardhouten onderheid terras op het zuiden en westen is eenvoudig door de grote schuifpuien. Een deel van het terras heeft een overkapping. Het is mogelijk om diverse zithoeken te creëren waardoor u van diverse uitzichten kan genieten.

Via de hal is er toegang naar de aangebouwde, volledig geïsoleerde garage voorzien van verwarming.

Verdieping

Overloop met aan beide zijden inbouwkasten. Twee slaapkamers gelegen aan de zijgevel, badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Derde slaapkamer met groot balkon aan de achterzijde vanaf het balkon en de slaapkamer is er een prachtig uitzicht over het water. Open design badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, inloopdouche met twee douchekoppen, dubbele wastafel met op maat gemaakt badkamermeubel. In de overloop is een vide gerealiseerd met een extra ruimte dat nu gebruikt wordt als studeerkamer maar waar ook bijvoorbeeld een tv-hoek of speelruimte gecreëerd kan worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte circa 185 m²
- Overige inpandige ruimte circa 23 m²
- De gehele begane grond is voorzien van een luxe Mosa tegelvloer met vloerverwarming
- Door de brede schuifpuien is het mogelijk bijna de gehele pui open te zetten
- De tuin is aan drie zijden van de woning gesitueerd en op elk moment is er zon te vinden, ligging met name op zuiden en westen
- Elektrisch zonnescherm aanwezig over gehele breedte van de schuifpui
- Gashaard aanwezig
- Mogelijk om een zijaanbouw te realiseren
- Voorzien van 18 zonnepanelen
- Parkeermogelijkheid voor 3 auto’s op eigen terrein
- Volledig geïsoleerde garage, kan eventueel omgebouwd worden tot extra kamer
- Warm water en verwarming doormiddel van CV Intergas
- Volledig zelfvoorzienend door de aanwezigheid van zonnepanelen, huidige opbrengst circa 5200 kWh/jaar
- Aluminium kozijnen met HR ++ glas
- Draai/kiepramen en horren
- De verdieping is voorzien van een houten parketvloer
- Airconditioning aanwezig in hoofdslaapkamer
- Voorbereidingen getroffen in de gevel voor zonneroosters
- Onderheid terras met toegang tot aanlegsteiger voor boot
- De Zevenhuizerplas is bereikbaar via water
- Laadpunt voor elektrische auto aanwezig (ter overname)
- De woning is gelegen in een doodlopende straat met aan het eind een kinderspeelplaats

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Buitenzonwering • Airconditioning • Zonnecollectoren

Locatie

Jannetje Merbiskade 12, 3059 SJ Rotterdam

• Aan het water • Aan rustige weg • In woonwijk • Vrij uitzicht • Aan vaarroute

Overdracht
Prijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
185 m²
Perceel
536 m²
Overig
23 m²
Inhoud
675 m³
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Zonnecollectoren
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas (Eigendom)
Buitenruimte
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen

Documenten

Locatie

[ { "address": "Jannetje Merbiskade 12", "zipCode": "3059 SJ", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9902305, "lng": 4.592883, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
Baljon Makelaars

Susan van Waes
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.