Rotterdam

Ien Daleshof 81

€ 1.250.000 k.k.

Download brochure

+54

Aantal kamers

Woonoppervlakte

227 m²

Inhoud

763 m³

Omschrijving

Ongekend, uniek, luxe, riant, hoog, verrassend, inspirerend, privé, licht en ruimtelijk zijn slechts enkele termen die de lading dekken van dit bijzondere penthouse in Rotterdam - Prinsenland.

Dit penthouse biedt blijvend panoramisch uitzicht vanuit vrijwel alle vertrekken onder meer over het Kralingse Bos, de skyline van Rotterdam en de Nieuwe Maas. Dit met oog voor detail ingerichte appartement ligt op de 23ste verdieping van gebouw de ‘Parktoren’ en beschikt onder meer over een royale living, luxe Siematic keuken en een riante werkkamer. Naast de geweldige leefruimte beschikt dit droomappartement over een Masterbedroom met een en-suite badkamer en meer dan royale kleedkamer met vaste kasten. In de verwarmde serre of op het grote terras kunt u het gehele jaar door genieten van de zon en het geweldige uitzicht. Het prachtige buitenmeubilair maakt de serre tot een zeer uitnodigende plek.

Het gebouw wordt fantastisch onderhouden en door de aanwezigheid van de conciërge kunt u zorgeloos genieten. In de onderbouw bevindt zich een eigen parkeerplaats. Deze parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs. Tevens is er de beschikking over een royale dubbele garagebox. Deze is apart te koop voor € 75.000,- kosten koper.

De ligging is werkelijk ideaal: De wijk is groen en heerlijk rustig met voorzieningen binnen handbereik waaronder een overdekt winkelcentrum, scholen, sportclubs en de metro richting Rotterdam Centrum en NS station Rotterdam Alexander. Er is tevens een goede verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20). Het centrum van Rotterdam is binnen 15 fietsminuten of 4 metrostops bereikbaar!

Indeling

Begane grond
Afgesloten entreehal met brievenbussen, bellentableau en 2 liftinstallaties. De 3 penthouses liggen in de hoed van het gebouw, geschakeld boven elkaar en zijn alleen toegankelijk met een liftsleutel.

1e verdieping
Op de eerste verdieping van de Parktoren bevinden zich een fitnessruimte en een saunaruimte van de VvE: Deze zijn uitsluitend voor intern gebruik, uitsluitend toegankelijk voor bewoners van de Parktoren.
De saunaruimte is een afsluitbare ruimte en vormt samen met een aantal douches één geheel.

De met een airco gekoelde/ te verwarmen fitnessruimte van circa 55 m2 is voorzien van verschillende apparatuur, zoals 2 loopbanden, 3 fietsen, een roeiapparaat, 2 crossfietsen, een multifunctioneel krachtstation voor een full body workout en een rek met gewichten. Buiten de fitness ruimte zijn er nog 3 douchecabines en twee toiletten gelegen.

23e verdieping
Eigen ontvangsthal met toegang tot het appartement. Ruime hal met een op maat gemaakte garderobekast, luxe toiletruimte met fonteintje en inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur, HR CV-combiketel, uitgebreide groepenkast (16 groepen) en WTW-installatie.

Aan de linkerzijde treft u de Masterbedroom met een balkon, vaste kast en toegang tot de uiterst royale badkamer met een breed wastafelmeubel, 2e toilet achter een wand en een inloopdouche achter de andere zijde van de wand. Vanuit de badkamer is de ruime kleedkamer bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand aan twee zijden.

Terug in de hal is er een ruime doorloop met een brede stalen taatsdeur naar de uiterst royale living met een fantastische lichtinval door toepassing van hoge, aluminium puien. Vanuit de living is er aan de linkerzijde direct toegang tot de royale werkkamer met vast bureau en kasten op maat met verlichting.

Aan de rechterzijde bevindt zich de eetkamer met om de hoek de royale keuken met een luxe Siematic keukeninrichting met alle denkbare apparatuur, luxe werkblad, horeca kraan, veel lades en in het blad verwerkte stopcontacten. Direct naast de keuken treft u de praktische bijkeuken.

Vanuit de keuken is het grote terras bereikbaar. Dit terras heeft een grote inpandige terrasberging waar meubilair en kussens ruim zijn op te slaan.

De sfeervolle serre is vanuit de eetkamer bereikbaar en biedt naast een zee van ruimte ook een geweldig uitzicht over de stad het water en het groen. Deze ruimte is verwarmd en is zeer uitnodigend. Een heel fijne plek om gezellig te borrelen en gasten te ontvangen.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardige isolatie
- Zeer gering gasverbruik
- Energiezuinig appartement
- Verwarming en warm water d.m.v. HR CV-combiketel HR ketel (extra capaciteit)
- Airconditioning in keuken, living en Masterbedroom (2021)
- Geheel hoogwaardig ingericht en afgewerkt
- Grotendeels voorzien van een prachtige houten vloer (Eiken)
- Wanden en plafonds zijn glad gestuct
- Geheel voorzien van led-inbouwverlichting
- Serre met terrasbeglazing, luxe loungebank en infrarood verwarmingspanelen
- Buitenmeubilair (merk Kettal) ter overname
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- Bijdrage VVE circa € 600,- per maand (appartement, parkeerplaats en garage totaal)
- De huismeester is in vaste dienst bij de VvE en woont in de Parktoren.
- Parktoren heeft een eigen sauna en fitnessruimte voor bewoners
- Privé parkeerplaats is inbegrepen in de koopsom
- Privé garagebox voor twee auto’s in ondergelegen garage is apart te koop voor € 75.000,- kosten koper
- Aanvaarding in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen

Minder lezen