Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
Hoflaan 120, Rotterdam foto-
  71 Foto's
  Sluiten
Karel Glazener
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
09702
Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Wonen
175 m²
Perceel
176 m²
  Delen:

Omschrijving

Eureka !

Hoe toepasselijk, de letterlijke betekenis van dit woord is "ik heb het gevonden". "Het" duidt in dit geval natuurlijk op de unieke locatie met fenomenale ligging aan de voormalige slotvijver van slot Honingen tussen de Hoflaan en de Vijverweg, waarvan de eerste eigenaar - die aldaar in 1890 een herenhuis heeft laten bouwen - de aankoop destijds logischerwijs als eureka moment moet hebben ervaren. De uitspraak "Eureka", ontsproten uit het Grieks, is beroemd geworden doordat naar verluidt Archimedes, naakt door de straten van Syracuse rennend, luid "Eureka" geroepen zou hebben nadat hij in bad het volumeverplaatsingseffect ontdekt had. "Eureka" prijkt dan ook in grote sierlijke letters in het uiterst fraaie Eclectische pleisterwerk van de achtergevel. Ja dat leest u goed: de achtergevel. Vermoedelijk omdat het aanzicht van de achtergevel vanaf de Vijverweg één van de mooiste gezichten van Oud-Kralingen toont.

Het geheel is gelegen op een perceel van 176 m² eigen grond aan de statige Hoflaan schuin tegenover de historische Hoflaankerk en de Nieuwe Park Rozenburgschool. De winkels en gezellige horecagelegenheden aan de Lusthofstraat liggen op korte loopafstand en aan het eind van de laan bevindt zich een rechtstreekse tramverbinding naar het centrum. Een oprit naar de ring van Rotterdam bevindt zich binnen slechts 3 minuten reistijd.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met marmeren lambrisering, woon-/eetkamer met authentieke schouw, open haard, en openslaande deuren naar de tuin, meterkast, toilet met wandcloset en fontein, design keuken met natuurstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin, provisiekelder.

Eerste verdieping
Overloop, achterslaapkamer met ruim balkon en inbouwkasten, badkamer met inloopdouche, wandcloset, marmeren duo wastafel en vloerverwarming, zijkamer met inbouwkast, voorslaapkamer met een Noors houtkachel.

Tweede verdieping
Overloop, slaapvide, achterslaapkamer met badkamer voorzien van douche en toilet, berging met inbouwkasten en cv-opstelling.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1890
- 176 m² eigen grond
- 175 m² gebruiksoppervlak
- 620 m³ inhoud
- Energielabel C
- Achtertuin op het zuidoosten met ligging pal aan water
- Voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming d.m.v. heteluchtverwarming
- Warm water d.m.v. elektrische boiler
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Dakraam • Mechanische ventilatie • Rookkanaal

Locatie

Hoflaan 120, 3062 JM Rotterdam

• Aan rustige weg • Aan het water • In woonwijk • Vrij uitzicht

Overdracht
Prijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Herenhuis, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakte en inhoud
Wonen
175 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
620 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Hete lucht verwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 63 m², 971×652 cm
Schuur
Inpandig
Garage

Documenten

Plattegronden

Hoflaan 120, Rotterdam plattegrond-
Hoflaan 120, Rotterdam plattegrond-
Hoflaan 120, Rotterdam plattegrond-
Hoflaan 120, Rotterdam plattegrond-
Hoflaan 120, Rotterdam plattegrond-
Hoflaan 120, Rotterdam plattegrond-
  6 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.