Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
Hoflaan 103, Rotterdam foto-
  71 Foto's
  Sluiten
Karel Glazener
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
09595
Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Wonen
189 m²
Perceel
125 m²
  Delen:

Omschrijving

Een onwaarschijnlijk charmant en karakteristiek hoekherenhuis met voortuin, bestaande uit een dubbel bovenhuis met dakterras en een enkellaags appartement op de begane grond. Dit bijzondere herenhuis heeft twee aparte voordeuren waardoor zeer geschikt is voor dubbele bewoning of kantoor of praktijk aan huis.

Het pand uit 1905 is gelegen op een perceel van 125 m² eigen grond op de hoek van de gewilde Hoflaan en de Polanenstraat in het hart van oud Kralingen. De winkels aan de gezellige Lusthofstraat, het Kralingse bos, diverse scholen en een rechtstreekse tram of metroverbinding naar Rotterdam centrum bevinden zich binnen enkele minuten loopafstand. Diverse uitvalswegen bevinden zich tevens binnen enkele minuten reistijd.

Indeling

Benedenwoning

Begane grond: Entree, ruime hal, woon-/slaapkamer met houten vloer en open keuken met apparatuur, patio, toilet met fontein, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toegang tot de bergkelder.

Dubbel bovenhuis

Begane grond: entree, hal, berging, trapopgang.

Eerste verdieping: zeer ruime woon-/eetkamer met ingebouwde kasten, schouw met open haard, ornamenten plafonds, glas in lood en openslaande deuren naar het dakterras, halfopen keuken met inbouwapparatuur, toilet annex wasruimte met wandcloset, wastafel en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping: overloop/gang, badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, slaapkamer met inbouwkast met wastafel, trap naar bergvliering met dakraam, slaapkamer met inbouwkast, hoofdslaapkamer met schouw, inbouwkasten en kastenwand.

Zolder: ruime bergzolder met dakraam met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer middels nokverhoging.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1905
- Gebruiksoppervlak wonen 189 m²
- 125 m² eigen grond
- Er is een vergunning t.b.v. van kadastrale splitsing aanwezig
- Funderingsrapport uit 2008 aanwezig (handhavingstermijn 15-20 jaar)
- Beschermd stadsgezicht
- Verwarming en warm water d.m.v. 2 HR cv-ketels
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Natuurlijke ventilatie • Rookkanaal • TV-Kabel

Locatie

Hoflaan 103, 3062 JE Rotterdam

• Aan rustige weg • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Herenhuis, Hoekwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht, Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Wonen
189 m²
Perceel
125 m²
Overig
12 m²
Inhoud
754 m³
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR ketel (2008, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin
Voortuin
Oost, 45 m², 450×1000 cm
Schuur
Aangebouwd hout
Garage

Documenten

Plattegronden

Hoflaan 103, Rotterdam plattegrond-
Hoflaan 103, Rotterdam plattegrond-
Hoflaan 103, Rotterdam plattegrond-
Hoflaan 103, Rotterdam plattegrond-
Hoflaan 103, Rotterdam plattegrond-
Hoflaan 103, Rotterdam plattegrond-
  6 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

actie actie actie
+

Steeds meer mensen uit het buitenland kopen een woning in Nederland. Uw woning? Qualis brengt uw huis in beeld bij een wereldwijde doelgroep… op meer dan 90 internationale woningsites. Tijdelijk zonder extra kosten.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.