Grindweg 12, Rotterdam foto-1
Rotterdam

Grindweg 12

€ 1.695.000 k.k.
Verkocht
Grindweg 12, Rotterdam foto-0
Grindweg 12, Rotterdam foto-1
Grindweg 12, Rotterdam foto-2
Grindweg 12, Rotterdam foto-3
Grindweg 12, Rotterdam foto-4
Grindweg 12, Rotterdam foto-5
Grindweg 12, Rotterdam foto-6
Grindweg 12, Rotterdam foto-7
Grindweg 12, Rotterdam foto-8
Grindweg 12, Rotterdam foto-9
Grindweg 12, Rotterdam foto-10
Grindweg 12, Rotterdam foto-11
Grindweg 12, Rotterdam foto-12
Grindweg 12, Rotterdam foto-13
Grindweg 12, Rotterdam foto-14
Grindweg 12, Rotterdam foto-15
Grindweg 12, Rotterdam foto-16
Grindweg 12, Rotterdam foto-17
Grindweg 12, Rotterdam foto-18
Grindweg 12, Rotterdam foto-19
Grindweg 12, Rotterdam foto-20
Grindweg 12, Rotterdam foto-21
Grindweg 12, Rotterdam foto-22
Grindweg 12, Rotterdam foto-23
Grindweg 12, Rotterdam foto-24
Grindweg 12, Rotterdam foto-25
Grindweg 12, Rotterdam foto-26
Grindweg 12, Rotterdam foto-27
Grindweg 12, Rotterdam foto-28
Grindweg 12, Rotterdam foto-29
Grindweg 12, Rotterdam foto-30
Grindweg 12, Rotterdam foto-31
Grindweg 12, Rotterdam foto-32
Grindweg 12, Rotterdam foto-33
Grindweg 12, Rotterdam foto-34
Grindweg 12, Rotterdam foto-35
Grindweg 12, Rotterdam foto-36
Grindweg 12, Rotterdam foto-37
Grindweg 12, Rotterdam foto-38
Grindweg 12, Rotterdam foto-39
Grindweg 12, Rotterdam foto-40
Grindweg 12, Rotterdam foto-41
Grindweg 12, Rotterdam foto-42
Grindweg 12, Rotterdam foto-43
Grindweg 12, Rotterdam foto-44
Grindweg 12, Rotterdam foto-45
Grindweg 12, Rotterdam foto-46
Grindweg 12, Rotterdam foto-47
Grindweg 12, Rotterdam foto-48
Grindweg 12, Rotterdam foto-49
Grindweg 12, Rotterdam foto-50
Grindweg 12, Rotterdam foto-51
Grindweg 12, Rotterdam foto-52
Grindweg 12, Rotterdam foto-53
Grindweg 12, Rotterdam foto-54
Grindweg 12, Rotterdam foto-55
Verkocht
Grindweg 12, Rotterdam foto-2
Grindweg 12, Rotterdam foto-3
+56
Perceeloppervlakte
618 m²
Woonoppervlakte
185 m²
Inhoud
640 m³
Grindweg 12 is succesvol verkocht door Baljon Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken

Omschrijving

Achter een stijlvol stalen hekwerk gaat een ware Hillegersbergse oase schuil. Een ongekend gevoel van privacy, veiligheid en luxe kenmerken deze buitengewoon smaakvol, hoogwaardig en duurzaam verbouwde klassieke dertiger jaren dijkvilla. De elektrisch bedienbare poort geeft toegang tot het ruime perceel van in totaal maar liefst 618 m². De oprit biedt ruimte aan vier auto's. Achterin de tuin bevindt zich een groot autonoom bijgebouw met fitness, wellness en veel bergruimte. Deze ruimte met alle benodigde voorzieningen is tevens zeer geschikt voor gebruik als guesthouse of kantoor/praktijk aan huis met alle fiscale voordelen van dien. Het geheel is in 2017 onder architectuur volledig verbouwd waarbij geen enkel detail is overgeslagen. De fraaie tuin rondom is naar een ontwerp van Erik van Gelder aangelegd en beschikt naast een uitgebreid lichtplan over een volledig geautomatiseerde beregeningsinstallatie.

De ligging aan de rand van de levendige dorpskern van Hillegersberg is fantastisch. Werkelijk alle benodigde voorzieningen liggen op steenworp afstand. Voor een hapje of een drankje wandel je zo naar Mendoza, Abrazzo of een van de vele andere gezellige horeca gelegenheden die Hillegersberg te bieden heeft. Een korte wandeling vanuit de voordeur brengt je naar de Bergse Voorplas met diverse jachthavens en het omringende Prinsenmolenpark. Meerdere uitvalswegen en Rotterdam - The Hague airport liggen binnen enkele minuten reistijd en op 100 meter afstand bevindt zich een tramhalte met een rechtstreekse verbinding tot Rotterdam Centraal Station. Dit is stijlvol en comfortabel wonen in de geborgenheid van een dorp aan de rand van een wereldstad.

Dit verfijnde huis voelt als een warm bad. Het lijkt je te omarmen in geborgenheid en geeft een gevoel van een eigen biotoop, afgesloten van de hectische buitenwereld. In één woord: uniek!

Indeling

Begane grond
Zij entree, royale hal met garderobe, gang en trappenhuis, openslaande stalen puien naar de sfeervolle living aan de voorzijde met erker, gashaard en inbouwkasten, achterslaapkamer annex logeerkamer met Frans balkon, logeerkamer met luxe badkamer ensuite voorzien van een inloopdouche en wastafel, in het trappenhuis naar het souterrain bevindt zich een overloop met een aparte entree naar de oprit en de voortuin en toegang tot een ruim en luxe toilet met wandcloset en fontein.

Souterrain
Een royale sfeervolle woonkeuken met een gezellige televisiehoek, openslaande deuren naar de veranda en achtertuin en een ongekend luxe keukenopstelling met kookeiland, composieten aanrechtblad en werkelijk alle denkbare luxe inbouwapparatuur van o.a. Gaggenau en Siemens, ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-opstelling en diverse inbouwkasten, buiten bevindt zich nog een aangrenzende berging welke via de overdekte veranda met lichtstraat en terrasheaters bereikbaar is.

Verdieping
Overloop, een royale mastersuite met openslaande deuren naar een balkon, airconditioning, twee garderobe gedeeltes met schitterende op maat gemaakte inbouwkasten en een zeer ruime en luxe badkamer met dubbele wastafel, vrijstaand bad, inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming.

Bijgebouw
Entree, royale fitness, wellness ruimte met sauna, douche, toilet en kleedruimte, gang met toegang tot ruime berging.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Bouwjaar 1924
- 618 m² eigen grond
- 278 m² vloeroppervlak (inclusief bijgebouw)
- Nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming
- In 2017/2018 geheel verbouwd naar nieuwbouwstandaard
- Voorzien van airconditioning
- Voorzien van uitgebreid alarmsysteem en camerabewaking
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR CV combiketel
- Multifunctioneel bijgebouw van 94 m² met alle voorzieningen
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Meer lezen
Minder lezen
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00
Contact met de makelaar
Grindweg 12, Rotterdam foto-1
Grindweg 12 is succesvol verkocht door Baljon Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken